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La Agencia Gubernamental de Control del GCBA [AGC] a cargo de la Dirección General de Registración de Obras y Catastro [DGROC] de la Dirección General de Fiscalización y Control de Obras [DGFyCO] en cumplimiento de la Normativa administrativa en seguridad edilicia estática, móvil, en prevención de siniestralidad y en resguardo del Código de Edificación Urbana; asimismo la Agencia de Protección Ambiental del GCBA [APRA] en cumplimiento de la Normativa administrativa de radiaciones no ionizantes, de inmisiones y de polución del medio ambiente [Ordenanzas, Leyes, Decretos, Resoluciones, Disposiciones (Ley 4.237/12 GCBA; art. 2067 inc. c) CCyCN; art. 9 incs. b) y g) Ley 941 GCBA] le imponen a las edificaciones constituidas como Consorcios de Propiedad Horizontal, esta variante de Normativas vigentes, dependiendo las instalaciones, servicios y comodidades que tengan unos u otros;

-Reglamentaciones Obligatorias que debe contener cada estructura consorcial:

= aguas recuperadas para limpieza de veredas [Ley 4.237 GCBA];

=aires acondicionados [Ord. 34.421/78; Ley 4877/14];

= animales, mascotas en vía pública, responsabilidad de consorcistas [Ord. 41.831/87; Ley 4078 GCBA];

= antenas, torres, mástiles y estructuras metálicas en azotea; certificado de aptitud frente al impacto ambiental [Ley 123 GCBA; Disp. 902/98 DGFyCO; Resol. 1/08 APRA/SSPLAN];

= árboles, poda [Ord. 44.779; Ley 490/GCBA];

= ascensores, montacarga vehículos y/o rampas móviles [Ord. 49.308/96, Ley 160 y 161/99; Dto. 578/01, 1734/03, 879/06; Resol. 897/99 SICM; Disp. 1004/03 DGFOC; Disp. 1432/14 DGFyCO; art. 8.10.3. Cód. Edif.]

= avisos de obra [Ley 160 GCBA; Dto. 2805/90; art. 2.1.1.0 Sección 2, Cód. Edif. Urbana];

= calefones, calefactores, termotanques [Ley 123 GCBA; Dto. 222/12; Disp. 117/12 DGTALAPRA];

= desagües pluviales [Ley 160 GCBA; ap. 5.11.2.1 Cód. Edif. Urbana];

= desinfección, desratización y desinsectación de partes comunes [Ord. 36352/80, 45.593/91; Resol. 360/11 APRA; Disp. 705/15 DGCONT];

= discapacitados, accesibilidad y protección integral [Ord. 47.818; Ley 22.431/81, 24.314/94; Dto. 914/97; Ley 962/03 GCBA];

= disyuntor diferencial tablero general de Edificio [Ley 19.587 art. 8 inc. a)];

= calderas e instalaciones termomecánicas [Ord. 27.708/73, 33.677/77; Dto. 887/79; Disp. 1910/15, 36/16 DGFyCO];

= carteles de publicidad en fachadas [Ley 2936/03, 3136/09 GCBA];

= chimeneas y conductos de evacuación de gases tóxicos [ap. 5.11.5.0 Cód. Edif. Urbana];

= escaleras con barandas y antideslizantes por peldaño de escalón [Ley 19.587];

= extintores manuales (matafuegos) [Ord. 40.473/84; Ley 2.231/06; Dto. 579/09; Disp. 11/13, 2.614/08, 1.230/16 DGDyPC; Resol. 530/10 AGC; 523/09 AGC/AFIP; 32/15 AGC, Normas IRAM 3.517 II];

= evacuación de edificios, simulacros anuales obligatorios [Ley 5920; Disp. 1358/18/DGDCIV]

= fachadas, frentes y balcones [Ley 257/99; Dto. 1.233/00, 1.330/01];

= fumigación [Ord. 36.352/81; Ley 11.843, 14.156, 22.577; Dto. 92.767/36];

= garages, alarmas, señalización salida de vehículos [Ord. 41.768/86];

= informe de seguridad e higiene [Ley 19.587, Dto. 351/79];

= instalaciones eléctricas [Ley 23.696; Dto. 634/91 GCBA];

= instalaciones sanitarias visado previo [Ley 160; Dto. 718/01 GCBA; art. 2.1.2.3 Cód. Edif. Urbana];

= mangueras, detectores, nichos hidrantes y bocas de incendio [Ley 2231/06; Disp. 643/14 AGC; 415/11 DGDyPC; Cód. Edif. Urbana arts. 4.12 y 6.3.1.4 - Normas IRAM 3594];

= jabalina de puesta a tierra, resistencia y gradiente [Ley 19.587; Dto. 351/79; Disp. 1541/11 DGDyPC; Disp. 900/15 SRT; Resol. Copime Hist. 1.1; Norma IRAM 2281- Parte II];

= limpieza e higienización de instalaciones que acumulan agua [Disp. 268/09 DGIHU];

= limpieza por empresas privadas [Ley 21.297, 20.744]

= luces de Emergencia [Ord. 34.197/78];

= macetas en los balcones, restricciones [AD 630.75 del Cód. Edif. Urbana GCBA; Ley 257/99];

= medianeras publicidad permitida por ley de tránsito [Ley 24.449; Ley 2148 arts. 2.1.3 y 2.1.4; Ley 5448/16 GCBA];

= pararrayos y sistemas de protección de estructuras [Cód. Edif. Urbana ap. 3.11.7; IRAM 2226];

= permisos de obra [Ley 160 GCBA; Dto. 2805/90; art. 2.1.1.1 Cód. Edif. Urbana]

= planos y planes de evacuación [Ley 1.346/04, 2.191/06 GCBA];

= piscinas de uso común en Edificios [Ley 4342/12; Cód. Edif. Urbana ap. 1.7.8.6 y 1.7.8.7]:

= pulsadores luminosos automáticos de pasillos [Ley 24.314, Dto. 914/97];

= polución y otras molestias [Ord. 39.025/83; Dto. 6313/74];

= portería, condiciones [Ley 24.248 art. 4.8.8 Cód Edif. Urbana; CCT 590/10 art. 25, inc. 5)];

= residuos separación secos y húmedos [Ley 25.916; Ley 1854/05 GCBA; Dto. 1033/80, 613/82, 639/07; Resol. 251/13 MAYEPGC];

= ruidos molestos, contaminación acústica, excedencia decibeles [Ley 1540/04 GCBA];

= seguridad e higiene en el trabajo [Leyes 19.587, 24.557, 25.212, Dto. 249/07; Resol. 84/12 SRT];

= señalizaciones de medios de salidas de emergencias e iluminación [Ord. 45.425/91; Ley 962/02];

= tabaco prohibición en partes comunes [Ley 26.687/11 art. 4 inc. h)];

= tanques de agua potable, desinfección y limpieza semestral, análisis bactereológico físico químico anual [Ord. 43.447/88, 45.593/92; Dto. 2045/93, 999/92, 787/93; Resol 6/11 APRA; Ley 19.587];

= tanques de bombeo y reserva de agua para incendio [Ley 160; ap. 5.11.1.1 y 5.11.10.0 Cód. Edif. Urbana GCBA];

= tendido de ropa en balcones [Dto. 3.244/44];

= terrazas y azoteas [Ley 4428/12 GCBA];

= veredas conservación y reparación, responsabilidad frentistas [Ord. 33.721/77; Ley 5901 GCBA];

= vestuario e instalación sanitaria para vigiladores y/o contratistas [art. 4.2.8.1 Cód. Edif. Urbana];

= vigilancia privada [Dto. 1022/99; Ley 118/98, 963/03, Dto. 1183/93, 446/06 GCBA];