En Propiedad Horizontal  el Consorcista es un Consumidor

Consorcista es el dueño, usufructuario, usuario, habitante, inquilino, comodatario, poseedor o tenedor de cualquier tipo de unidad funcional de un Consorcio; es consumidor de ciertas actividades del Administrador, que le incumben directamente por ser destinatario final del grupo social involucrado en la prestación de éste, especialmente

-notificarle personalmente la convocatoria a Asamblea [art. 2059 CCCN];

-fijarle el Orden del día que haya pedido, si alcanza el 5% de dominio [arts. 2058 inc. b) y 2067 inc. a) CCCN];

-facilitarle acceso a Libros consorciales y antecedentes documentales [art. 9 inc. f) Ley 941 y Dto. 551/10/GCBA];

-emitirle planilla personalizada y fidedigna de gastos comunes y particulares [art. 10 Ley 941, Dto. 551/10/GCBA];

-extenderle un recibo de pago de expensas detallado y con firma ológrafa [art. 9º inc. l) Ley 941];

-brindarle trato digno y equitativo, sea o no dueño [art. 8bis Ley 24.240];

-expedirle certificado de créditos y deudas consorciales a su pedido [art. 2067 inc. l) CCCN];

-notificarle individualmente los reclamos administrativos o judiciales consorciales [art. 2067 inc. k) CCCN];

-registrarle la firma en un Libro especial [art. 2067 inc. i) CCCN; art. 9 inc. e) Ley nº 941];

-asentarle cambio de domicilio constituido [art. 2046 inc. f) CCCN]

-cuidarle la salubridad del agua depositada en tanques, para consumo potable e higiene personal [art. 9 inc. b) Ley 941]; 

-cuidarle la sanidad verificando limpieza de ductos de ventilación [art. 2067 inc. c) CCCN];

-cuidarle la sanidad efectivizando desinsectación, control de plagas, y monitoreo de roedores [art. 2067 inc. c) CCCN];

-controlarle la inocuidad de la composición de los artículos de limpieza en sectores de uso común [art. 9 inc. b) Ley 941];

-asegurarle la concresión de accesos y espacios de movilidad para discapacidades [Ley 962 y art. 9 inc. b) Ley 941; art. 2048 CCCN];

-dirigirle en simulacros de control de siniestros, evacuación y escape [art. 5 Ley 24.240];

-verificarle el buen funcionamiento de calefones, termotanques, cocinas, calefactores [art. 2046 inc. e) CCCN]; 

-alertarle sobre maceteros colgantes y acondicionadores expuestos irregularmente [art. 2067 inc. c) CCCN];

Esta Asociación es legitimada por la Constitución Nacional [art. 42] a participar necesariamente con los organismos de control en el acompañamiento de un derecho individual del Consorcista, o en forma autónoma cuando la incidencia de intereses colectivos irradien a todo un grupo de Consorcistas afectados por un mismo factor emanado del Administrador-

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