De administración.@...

Para .@...

Estimados Señores/as locatario/ comodatario/ usufructuario /ocupante de unidad funcional nº....piso ..º  letra ...... del Consorcio Propietarios del Edificio sito en  ..... CABA


Asumo la obligación de dirigirme a ustedes en mi carácter de administrador y representante legal del Consorcio de Propietarios refrendado por la Manda emitida con motivo de la Asamblea General del día ... a la cual fueron debidamente convocados y lamentablemente no asistieron, a fin de transmitirles el sentido de las resoluciones adoptadas que motivaran el punto del Orden del Día 4. Ruidos molestos denunciados. Acciones a seguir..... y en tal rigor requerirles formal y definitivamente arbitren los medios que consideren convenientes para cesar en las actividades propias y/o de ajenos desarrolladas en la unidad que residen, los cuales exceden objetivamente la normal, habitual y pacífica convivencia, generando ruidos por demás molestos que  ponen en peligro la habitabilidad y el respeto por los derechos de vecindad que fundan la convivencia en  un edificio de propiedad horizontal. Las continuas reuniones sociales y/o privadas en su unidad han perturbado constantemente (con ruidos, risas y gritos) en horarios  nocturnos el, hasta hace poco, normal desarrollo de las  horas de descanso, en franca violación a lo dispuesto por el artículo 2069 CCCN. Ello ha quedado asentado en múltiples correos electrónicos emanados de manifestaciones redactadas y firmadas por varios propietarios. En consecuencia, ante el clamor comunitario y toda vez que  deviene mi función primordial inherente a las obligaciones del mandato que me liga al Consorcio el observar el cumplimiento del Reglamento de Propiedad y del Reglamento Interno de Convivencia por parte de los residentes, así como ejecutar las decisiones de Asambleas [art. 2046 inc. a); art. 2067 inc. b) CCCN] le requiero lo precedente, bajo apercibimiento en caso de negativa u omisión de verme obligado por vuestras actitudes a iniciar la acción civil vía judicial a fin que el Magistrado interviniente ordene el cese de dichas actividades so pena de imponer una sanción de multa por incumplimiento (astreinte) y/u ordenar el desalojo de la unidad, ya que son residentes sin calidad de copropietarios, con facultad de allanar el domicilio, requerir el auxilio de la fuerza pública y utilizar los servicios de un cerrajero en caso de ser necesario, todo ello a vuestro costo. Lo saludo atentamente y aguardo su respuesta con premura por este medio.-