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Respetamos los colores del Portal con su significado

Rojo = para la Estructura de la Propiedad Horizontal, con sus Elementos característicos de dominio y condominio

ensamblados sobre el mismo terreno y edificación; sometidos a la interposición de una Persona Jurídica creada por

los miembros al efecto de conservar los bienes compartidos y regular las conductas; y repleta de Contenidos

especiales como el gobierno y la representación orgánica del grupo social, las relaciones internas Consorciales, y las

externas con otros Sujetos del mundo jurídico;

Amarillo = para la situación del Consorcio frente a la Autoridad de Organismos Estatales que exigen Normativas

obligatorias;

Celeste = para las relaciones de Consumo donde el Consorcio se sitúa en una posición débil frente a otros Sujetos del

mundo jurídico, como Proveedores de productos o Prestadores de servicios, bajo protección Estatal en

compensación; y para la especial vinculación entre un Consorcista (copropietario, usufructuario, usuario,

comodatario, inquilino, ocupante o cualquier otro poseedor o detentador de la unidad) frente a la prestación

profesional del Administrador;

Verde = para las relaciones internas Consorciales donde sus miembros y órganos aparecen en una relación de

paridad igualitaria; y frente a Sujetos ajenos donde se tiene igualdad frente a obligaciones y exigencias;


= se trata la nuestra de una Agrupación de copropietarios y/o consorcistas que pasaron por similares situaciones que

puede estar viviendo los lectores; es decir, el sentimiento de angustia, impotencia, descuido o indignidad suficiente

para movilizar a ejercitar sus derechos, aprender, profundizar en el tema y luego contagiar sanamente a los demás,

compartiendo conocimiento;

= es la Convivencia en Propiedad Horizontal una cuestión de conductas humanas, libres, capacitadas e

intencionadas; cuya regulación queda en manos de las Normativas;

= pero resulta que las Normativas son siempre de interpretación variada, y hay quienes lo hacen en un sentido y

quienes lo hacen en otro;

= por esto sostenemos, que si enseñamos, aprendemos;

= el empoderamiento de los subordinados al Estado tiene su espacio de afinidad, de comunión, de solidez, de

afianzamiento, y de solidaridad, indefectiblemente en la figura del Vecino;

= el Vecino es el concepto más amigable que existe en una Ciudad; y en la vida de cada Argentino;

= Vecino es un término casi familiar, que va inseparablemente unido al de confianza;

= confianza es lo que ansiamos todos los humanos para desarrollarnos con seguridad personal, y con seguridad

sobre los bienes que adquirimos, que alquilamos, o nos prestaron; y que nos esforzamos por mantener dignamente;

= confianza en otros es lo que deseamos quienes nos alejamos diariamente de hogares, oficinas, comercios, dejando

sin resguardo a las unidades durante el día, la noche, o los fines de semana;

= confianza es lo que ansiamos también tener, en forma permanente, a quien le cedemos la administración de

nuestro patrimonio y la defensa de nuestros intereses, o sea, al Administrador;

= todo ese entramado de solidaridad, cooperación y beneficio común solo se puede conseguir realzando la figura del

Vecino;

= porque es solo a través del Vecino sumado a otro y a otros que se logra el asociativismo posible de unir fuerzas y

convertirse en un grupo homogéneo de intereses compartidos y defendidos;

= es entonces el Vecino, algo más que otra persona, es una Institución, es un Bien valorable, es la primera extensión

de la Familia, y es el portal de entrada a la convivencia pacífica y social de un Consorcio;

= Consorcio que nos convoca a la convivencia periódica, de primera mano en la interrelación que nos genera compartir un Edificio, o un barrio cerrado, o un PH de pocas plantas o pocas unidades incluso;

= de ahí partimos y allí volvemos cada día, confiando también en un Encargado que además de ser portero del

ingreso, además de cuidarlo, resguardarlo ante desconocidos y atenderlo con diligencia y dedicación, es quien

verifica el correcto funcionamiento de máquinas, servicios, tanques, elevadores, es quien nos reparte la

correspondencia, y quien nos socorre en primer lugar ante un percance;

= es en definitiva, un Vecino más; pero no solo en la idealización, sino en la práctica, ya que en la mayoría de casos

convive junto a su familia en la portería, junto a nosotros;

= desde nuestra posición de representantes de los Vecinos que habitan la Propiedad Horizontal, y que asumen una

posición de Consumidores, bajo la potestad en la que el Estado colocó como partícipes del Sistema, estamos

convencidos que toda evolución, todo avance y toda decisión de superar niveles de bienestar, pasa por la

preparación educativa;

= entender cómo se desarrolla el Sistema, qué roles cumplimos, cuáles son los órganos y sus funciones, resulta tan

fundamental como entendernos a nosotros mismos y como fijarnos metas, pero en lugar de individuales, hacerlo en

grupo;

= hace veintidós (22) años que transitamos este camino de evolución, divulgando ideas, implementando en la

práctica, cometiendo errores y  corrigiendo, aceptando otros conceptos, sugerencias, opiniones y proyectos;

= esta experiencia y esta mayoría de edad institucional nos llevan a asegurar que los cambios, ajustes, y búsqueda de

perfeccionamiento, hasta lograr la sintonía fina del Sistema de Propiedad Horizontal, pasa por la Educación, del

consorcista, del administrador y del soberano Estado;

= la primera célula de sociabilidad ciudadana se da al salir de cada apartamento, y esto sucede en el ámbito de la

propiedad horizontal, compartiendo el agua, el pasillo, la escalera, el ascensor, el vestíbulo, el recinto de los

deshechos, la algarabía de nuestras mascotas;

= la primera instrucción cívica de convivencia la debemos afinar, entonces, en esta forma primaria de compartir con

otros, y de allí, en grupo y asociativismo, salir a la calle a compartir una forma superior;

= sostenemos que el abordaje de esta instrucción es una cuestión pendiente en el Plan Educativo formal, por lo cual

tendemos a fomentarlo en uno informal, pero serio, responsable, capacitado y abierto a la comunidad;

= esto es lo que hacemos mediante las Jornadas gratuitas, los cursos, las clínicas, los seminarios, los simposios, la

charla cotidiana y los debates con copropietarios e inquilinos, con administradores, con asociaciones de consorcistas,

con diputados y representantes de la opinión pública;

= con ese objetivo comenzamos el 12/11/1996 y continuamos en forma ininterrumpida, cambiando a los miembros,

incorporando nuevos, saludando a los que nos dejan;

= con ese objetivo seguimos pulseando y bregando por la incorporación en el Plan Educativo de la temática de

Convivencia en Propiedad Horizontal, sus implicancias psico-sociales, su repercusión en los bienes materiales, en la

integridad física, en la salubridad, sanidad e higiene de los ciudadanos;

= esto porque hoy en Edificios, barrios cerrados, conjuntos inmobiliarios, o mañana en donde vayan a confluir los

seres humanos, jamás prescindirán unos de otros;

= en esa dependencia necesaria y beneficiosa entre iguales, aparece antes que nada, el compartimento del hábitat

de convivencia, de la tolerancia mutua, la inalterabilidad al descanso y sosiego; la tranquilidad que da la solidez

edilicia y el correcto funcionamiento de las instalaciones; la procura de salubridad del agua potable, la inofensividad

de desinsectantes y controles de plagas, la sanidad frente a polución del aire y suelo, y ante humedad de ambientes;

las prevenciones ante riesgos eléctricos o fugas de gas; y las medidas de anticipación, confrontación y evacuación

ante siniestros;

= en esa tarea de protegernos y proteger a congéneres, vecinos, estamos; porque si damos a nuestros hijos las

herramientas fundamentales de conocimiento e instrucción, de Leyes, Principios, Reglas y Consecuencias de este

Sistema masivo de convivencia en nuestra Ciudad, involucrados a convivir en comunidad, los estaremos dejando en

un lugar óptimo para que protejan a sus familias, cuiden sus bienes, aumenten su capital, valoren su dignidad y

evolucionen mejorando como seres cívicos;

= conociendo, divulgando, coexistiendo, habremos dado las herramientas que nosotros mismos desconocimos

durante tanto tiempo, para que Ellos puedan y sepan, construir su propio futuro.