DAÑOS Y PERJUICIOS DERIVADOS DE LA PROPIEDAD HORIZONTAL
Señor/a Juez,
? en mi carácter de progenitora y representante legal de la menor de edad .... con domicilio real en la calle .... n°... Localidad de Tres de Febrero, Provincia de Buenos Aires, constituyendo domicilio procesal junto a mi letrada patrocinante Dra. ... T°.... F°.... CPACF en la calle ... n° .. oficina....... CABA, ante vuestra potestad me presento, plantando respetuosamente lo siguiente
I- PERSONERÍA
Con copia autenticada de la Partida de nacimiento que acompaño, justifico mi carácter de madre de la damnificada en el hecho de autos, y en carácter de madre soltera justifico mi calidad de representante legal, instrumento y denuncia que declaro bajo juramento de decir verdad, ofreciendo la procura del documento original por medio de oficio al Registro del Estado Civil y Capacidad de las personas de la localidad pertinente, en caso de ser objetado o requerido por Su Señoría;
II- COMPETENCIA
La competencia en la materia Civil se encuentra remitida a vuestra jurisdicción por tratarse del derecho real de propiedad horizontal, atinente a materia inmobiliaria, y la competencia territorial por el sitio en que se erige la edificación que da sustento a la relación jurídica que nos concierne, donde además confluye el domicilio real de la persona jurídica demandada [art. 2044 CCCN];
III- OBJETO
Que vengo a iniciar demanda de daños y perjuicios por las lesiones físicas y emocionales sufridas por mi hija menor de edad como consecuencia del accidente propinado en el ascensor n° .....del Consorcio demandado, sito en la calle .... n°...... CABA, cuya Administración se encuentra en cabeza de ? con domicilio especial de notificación en .... n°... oficina ...... [art. .... Reglamento de Propiedad] con el objeto de resarcir el daño emergente por la incapacidad parcial permanente resultante del suceso, por el daño moral producto de la internación y los sucesos concurrentes y por los gastos incurridos para la atención, tratamientos, derivaciones, medicamentos, traslados, escolarización particular, alquileres ortopédicos, con más las costas judiciales;
IV- TASA DE JUSTICIA
En función de lo establecido por la Ley n° 23.898 [arts. 2° y 4°] la tasa de justicia se integra por el porcentual del 3% del valor total reclamado;
V- HECHOS
El hecho que da origen al presente litigio se trata del accidente ocurrido el día ...que sufriera mi hija .... de ... años de edad, cuando acompañada por mí, nos disponíamos a subir en el ascensor del edificio de referencia, en oportunidad de acercarnos al domicilio de su compañero de clases .... quien habita en el piso .... departamento .... de dicho Consorcio, con la finalidad de hacer tareas en conjunto;
Como lo habíamos hecho en otras ocasiones que nos acercamos a su domicilio, abordamos el ascensor que lleva a los departamentos del segundo cuerpo del conglomerado, y al igual que anteriores veces pulsamos el botón de llamada del piso correspondiente, aguardando escasos segundos para su movilización, ya que se trata de cabinas bastante antiguas y vetustas, de pulsadores mecánicos y puertas tijera sin cierre hermético;
En oportunidad de cerrar la puerta por completo y comenzar su movilidad ascendente, el pie de mi nena queda literalmente atrapado por una de las rendijas de la puerta tijera, al intentar hacer un movimiento de giro de su cuerpo dentro de la cabina;
El piecito así atrapado es comprimido al pasar por el piso inmediato superior en ascenso del traslado y luego por los demás hasta lograr la detención total de la maquinaria, la cual no fue inmediata, a pesar de la existencia de un pulsador de emergencia y otro de alarma;
Las consecuencias del suceso fueron la segregación de la extremidad del pie derecho lo que le provocó de inmediato una conmoción emocional que derivó en su desvanecimiento;
La posterior internación luego del traslado en ambulancia se concretó en el Hospital ? de esta Ciudad, donde permaneció durante ? días, hasta su alta definitiva, luego de dos (2) intervenciones quirúrgicas, una de traumatología para asegurar la posibilidad estática de sus miembros inferiores y la otra estética para darle formación ósea al muñón cicatrizante;
Toda la imprevista, indeseada y caótica tragedia la afrontó mi pequeña hija con sus escasos ? años de edad, de manera admirable en cuanto a la valentía y temperamento con que afrontó los sucesos;
No obstante, psicológicamente las imágenes y los dolores sufridos vuelven a su mente en repentinas pesadillas que la desconciertan por las noches y en reiterados actos reflejos que se perciben cuando se aproxima a maquinarias de igual o similar apariencia;
Esto sin dejar de mencionar el impacto psicológico emocional que experimenta cada vez que observa su pie derecho malformado ahora por una extremidad que le hace perder el equilibrio y la evidencia en incapacidad manifiesta frente a sus pares y confraternos;
VI- RESPONSABILIDAD CONSORCIAL
La responsabilidad recae sobre el Consorcio, dado su carácter de Persona Jurídica de derecho privado en hombros de quien se encuentra la conservación y mantenimiento de las partes comunes; no obstante aceptar que no se trata del dueño de las mismas, título que recae sobre el conjunto de copropietarios, pero sí de guardián de su correcto funcionamiento;
Es así que los copropietarios le delegan a esta Personalidad jurídica suficiente y autónoma, a través de la gestión del órgano ejecutor, en manos del Administrador, la conveniente, segura y seria manutención del correcto funcionamiento y operatividad de sus estructuras e instalaciones fijas y móviles;
En tal sentido, la cabina de ascensores se trata de un elemento móvil cuyo accionamiento lo pone en condiciones de riesgo ínsito, por las cualidades electromecánicas y físicas de su desplazamiento que lo tornan peligroso para quienes lo utilizan, o son expuestos a su disfuncionalidad, en la medida que no se adecuen a los parámetros de mantenimiento y/o rigor técnico preciso, ajustados a las Normativas que las condiciones edilicias le exigen a estos conglomerados edilicios, específicamente el Código de Edificación local y las normativas complementarias;
VII- PRUEBA
Documental; se tenga por agregada la siguiente documental consistente en: 1) copia autenticada de la partida de nacimiento de la menor; 2) legajo personal de concurrencia a la Escuela ....de esta Ciudad y legajo del menor ..... con domicilio en el lugar del hecho; 3) copia de la historia clínica del Hospital .... y del acta traslado de la ambulancia SAME n° .... de fecha ....; 6) recetarios de medicamentos, copias de internaciones, comprobantes de farmacia, constancias de traslados en remises desde el ?...hasta la fecha de alta definitiva el ....; 7) cuaderno de comunicaciones y registro de asistencias del grado .... de la Escuela ....; 8) contrato de alquiler de silla de ruedas y de muletas en Ortopedia ....; 9) facturas de pago monotributos de las fisiólogas y kinesiólogas ? desde el ... al ... ; 10) comprobantes de gastos de asistencia doméstica de la señora ..... desde el ... al ...; 11) copia del Reglamento de Copropiedad del Consorcio demandado; 12) acta extra protocolar del Escribano .... y cinco (5) fotos certificadas del estado de la cabina del ascensor en cuestión; 13) copia de liquidación de expensas de la cual surge nombre, domicilio, licencia, cuit, número de facturación y remuneración de la empresa conservadora del ascensor; 14) carta documento de intimación al demandado requiriendo el resarcimiento de los daños ocasionados; 11) acta mediación con cierre por falta de acuerdo;
Informativa; subsidiariamente y para el hipotético caso en que la parte contraria reniegue de la documental glosada, se ordene el libramiento de oficio a .....
Pericial; se designe Perito Ingeniero único de oficio a fines de evacuar los siguientes puntos de pericia......
Se designe Perito médico Legista único de oficio a fines de evacuar los siguientes puntos de pericia....;
Se designe Perito psicólogo único de oficio a fines de evacuar los siguientes puntos de pericia.....
Testimonial; se cite a los siguientes declarantes a fin de acreditar la angustia, padecimiento, dolor, subestimación y desvaloración personal experimentados por la menor desde el suceso en adelante....;
VIII- DERECHO
Fundo el derecho que me asiste en los artículos 1710, 1716, 1723, 1725, 1740, 1757, 1758 y concordantes del Código Civil y Comercial de la Nación;
IX- AUTORIZACIONES
Se tenga por autorizados a ? para la interposición del presente escrito y la presentación de cualquier escrito que fuere pertinente realizar como asimismo el desglose, la extracción de copias, y de cualquier otro acto que resulte necesario para la consecución de los obrados.
X- PETITORIO
1-Me tenga por presentada, parte en el carácter invocado y constituido el domicilio;
2-Se haga lugar a la demanda por resarcimiento de los daños físicos, psicológicos y morales sufridos y por los gastos acreditados, y se impongan las costas al vencido;
3-Se tengan presentes las autorizaciones conferidas en el acápite precedente.
Proveer de conformidad
SERA JUSTICIA