INICIO DEMANDA DAÑOS Y PERJUICIOS EN RELACIÓN DE CONSUMO

Señor/a Juez:

?......en mi carácter de administradora y representante legal del CONSORCIO de PROPIETARIOS de la calle ..... conjuntamente con mi letrada patrocinante .... en la calle .... a Su Señoría respetuosamente me dirijo y digo:

I- PERSONERÍA

Con copia del acta asamblearia de fecha ........que adjunto acompaño, justifico mi carácter de administradora reglamentariamente designada y representante legal del Consorcio actor, el cual declaro bajo juramento se encuentra plenamente vigente, ofreciendo la exhibición del libro original de actas de resultar necesario.

II- COMPETENCIA

            La competencia territorial se encuentra atada a la jurisdicción de Vuestra Señoría en esta localidad y por la materia de Contrato de naturaleza comercial entre el Consorcio Consumidor y destinatario final de la prestación y el Proveedor de obra, profesional y matriculado demandado.

III- OBJETO

Que vengo a iniciar demanda de resolución de contrato de obra y reparación de perjuicios contra la sociedad de responsabilidad limitada denominada ? S.R.L. con domicilio en ? para que sea condenada al reintegro de la documentación Consorcial transmitida en depósito transitorio a efectos de obtener la reconexión del servicio de suministro de gas, y al resarcimiento por el incumplimiento oportuno, con más gastos extrajudiciales, prejudiciales y costas;

IV- TASA DE JUSTICIA

            En función de lo establecido por la Ley n° 23.898 [arts. 2° y 4°] la tasa de justicia se integra por el porcentual del 3% del valor total reclamado. 

V- HECHOS

La empresa ? S.R.L. se encargó del reacondicionamiento de la sala de medidores a efectos de adecuarla a las nuevas normativas de la Licenciataria local (Metrogas S.A.) y la consecución de la reinstalación del servicio a las partes comunes y a las unidades privativas del Edificio, ligada por el Contrato de Obra que se adjunta como documental, habiendo incumplido en el tiempo oportuno y preciso que constituía el mayor interés de los involucrados durante el transcurso de la época invernal;

En función de su falencia fue intimada y puesta en mora, más allá del plazo esencial harto vencido, a efectos de consolidar la resolución tácita inherente al vínculo, sin haber dado cumplimiento en el plazo extra otorgado;

Esto conllevó a suplir la falta de gas mediante la compra individual de los copropietarios y del Consorcio para las partes comunes y la Portería de elementos alternativos dependientes de la energía eléctrica, como ser calefactores, acondicionadores de aire, caloventores, entre otros;

El abandono definitivo de la obra inconclusa por parte del Proveedor nos trae a la instancia judicial por el reclamo de dichos perjuicios, compuestos de las facturas adjuntas en la documental y de la contratación de un nuevo Contratista a fines de concluir definitivamente el emprendimiento, cuyos gastos de materiales y facturación de pago final también se adjuntan;

Oportunamente se relevaron las falencias mediante Acta extra protocolar de Escribano Público y exposiciones fotográficas a fines de comprobar el estado de situación que dejó el demandado sus tareas, todo lo cual se adjunta en la documental;

VI- PRUEBA

documental: se tenga por agregada la siguiente documental consistente en: 1) copia simple del acta asamblearia por la que se me designa administradora del edificio actor; 2) copia del  Reglamento de Copropiedad y Administración ; 3) acta extra protocolar del Escribano ? y quince (15) fotos certificadas del estado final de recepción de la obra con los faltantes imputados al demandado; 4) constancia suscripta por el Representante Técnico del Consorcio incorporado al contrato, Ingeniero ? dando cuenta de las tareas aprobadas y de las pendientes; 5) presupuesto inicial de la firma demandada; 6) contrato de locación de obra con la firma demandada; 7) presupuesto y contrato firmado con la Empresa ? en reemplazo de las tareas que quedaron pendientes; 8) copia de los trámites de reconexión y certificado de levantamiento de la clausura por parte de Metrogas S.A. a instancias del nuevo contratista; 9) constancias de gastos de artefactos y medios de suplir y combatir el frío invernal adquirido por consorcistas y por la Administración en ? fojas; 10) carta documento intimación al demandado; 11) acta coprec por conciliación de consumo.

informativa: subsidiariamente y para el hipotético caso en que la parte contraria desconozca la documental que adjunto se glosa, se ordene el libramiento de oficio a ?

VII- DERECHO

Fundo el derecho que me asiste en los artículos 1076 y siguientes, 1271 y concordantes del Código Civil y Comercial de la Nación.

VIII- AUTORIZACIONES

Se tenga por autorizados a ? para la interposición del presente escrito y la presentación de cualquier escrito que fuere pertinente realizar como asimismo el desglose, la extracción de copias, y de cualquier otro acto que resulte necesario para la consecución de los obrados.

                                                          IX- PETITORIO           

1-Me tenga por presentada, parte en el carácter invocado y constituido el domicilio;

2-Se haga lugar a la demanda por resarcimiento de los gastos acreditados y se impongan las costas al vencido;

3-Se tengan presentes las autorizaciones conferidas en el acápite precedente.

Proveer de conformidad

                                                                                              SERA JUSTICIA