ACUERDO en MEDIACIÓN PREJUDICIAL - Ley n° 26.589

En la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, a los ...... días del mes de ...del año....ante la Mediadora Dra..... Hab. Matrícula n°.... M.J. comparecen por una parte los Señores.... y ..... con domicilio en....  (en adelante los ...requirentes...) bajo el patrocinio letrado del Dr.... T°... F°... CPACF constituyendo domicilio procesal en.. -CABA-; y por la otra parte el Señor... en su carácter de Representante Legal de la Empresa Constructora.. S.A. (en adelante la ....requerida...) con domicilio real en... -CABA- patrocinado por la Dra... Tº..  Fº.. CPACF, constituyendo domicilio legal en .... -CABA-, por ante mí y en esta oficina sita en ... -CABA- habiendo sido citados con recaudos de Ley y encontrando debidamente justificadas ambas legitimaciones invocadas y acreditadas con los instrumentos pertinentes, cuyas copias suscriptas se adjuntan integrando el presente Acuerdo que sujetan a las siguientes cláusulas;

PRIMERA: Que las partes se encuentran involucradas en las actuaciones caratuladas: .... c/ CONSORCIO de PROPIETARIOS .. n°...   s/ Daños y Perjuicios derivados de la Propiedad Horizontal.. (Expte. ../..) en trámite por ante el Juzgado Nacional de Primera Instancia en lo Civil nº ... en el cual el REQUIRENTE, en su carácter de Propietario de la Unidad Funcional del piso ...º letra .... del Consorcio referido ha reclamado reparaciones de partes externas e internas de su unidad, con más los reintegros de gastos extrajudiciales por la suma de $...  en concepto de honorarios adelantados de esta Mediadora, de $...  en concepto de honorarios del abogado patrocinante, de $... por envío de Cartas Documento y por la suma de $... en concepto de gastos judiciales por tasa Ley 23.898 y Bono Ley 23.187;

SEGUNDA: Que sin reconocer hechos ni derecho alguno y al solo efecto conciliatorio, siguiendo instrucciones dadas por Asamblea de Copropietarios del ../../.., el REQUERIDO manifiesta que repondrá la unidad del piso ..° letra .... a su estado de perfecta conservación anterior al daño, restablecerá la condición normal de funcionalidad y decoro del pasillo (palier) común del piso ..°, y realizará las obras necesarias para extinguir las causas de filtraciones y humedades que pudieren afectar a la unidad referida, todo ello con proveedores y personal a su elección, en un plazo máximo de NOVENTA (90) días, a partir de la firma del presente;

TERCERA: Que el REQUERIDO deja constancia de haber realizado ya, a su costa, un gran volumen de las tareas mencionadas en la cláusula precedente, sobre partes comunes del piso ?°, restando efectivizar la verificación de instalaciones de cañerías de agua fría, en todos sus baños, y los desagües del baño sobre las que reserva acciones de intimación fehaciente y formal al responsable para que haga las necesarias en partes privativas, bajo apercibimiento de vía judicial, comprometiéndose a actuar en forma inmediata ante cualquier indicio de filtración en el piso ....° derivada de esos sectores, bajo apercibimiento de ejecución directa del presente;

CUARTA: Que sin reconocer hechos ni derecho alguno, y al solo efecto conciliatorio, el REQUERIDO reconoce lo invertido en confortabilidad y decoro de la unidad del piso....°, afectados por el  daño, compensando al REQUIRENTE con su porcentual de expensas hasta $... que insumirán los trabajos de reacondicionamiento en la misma, traducidos a valor actual en las futuras próximas ....(..) cuotas de expensas mensuales, incluidos todos los gastos de la cláusula Primera, y sin perjuicio de la prestación que el REQUERIDO pudiere percibir por cobertura del riesgo asegurado con la Compañía vigente y/o anteriores;

QUINTA: Que el REQUERIDO desiste de la acción y del derecho invocados en la causa judicial mencionada, firmando en este acto el escrito que peticiona su archivo, conjuntamente con el único letrado interviniente en ella y aquí presente, quien renuncia a honorarios judiciales, haciendo entrega del mismo al REQUIRENTE;

SEXTA: Que el REQUERIDO soporta las costas de Mediación, abonando en este acto honorarios del letrado del REQUIRENTE por $...  sirviendo el presente documento de suficiente recibo de pago, los del patrocinio propio por $... en iguales condiciones, reintegrando al REQUIRENTE los adelantados por $... al Mediador interviniente, y su porcentual por el patrocinio del REQUERIDO por $..., ambos en este acto y sirviendo el presente documento de suficiente constancia a los efectos de rendición de cuentas; Tratándose de un monto indeterminado, sujeto a la oportuna liquidación de eventuales saldos cancelados por extinción y siendo superior a los previstos en escala cotizable se fijan los Honorarios de la Mediadora interviniente en la suma equivalente a .. UHOM; que se cancelan en este acto por el REQUERIDO;

SÉPTIMA: Que para el caso de ejecución se validan constituidos los domicilios del encabezamiento, se fija la jurisdicción de los Juzgados Civiles de la Capital Federal, con renuncia a prórroga territorial o cuestión de competencia y a la recusación sin causa, y se firman tres ejemplares de igual tenor al mismo efecto-//