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inaplicable al    consorcio

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aceptable

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irregular

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incorrecta

RELACIÓN de AUTORIDAD 
> CATASTRO - AMBIENTAL

N            
                                                               

asiento en libro administración pedido y concesión aviso de obra para incorporar instalaciones mecánicas, eléctricas, térmicas, sanitarias y/o de prevención menor envergadura y/o pintar, revestir, revocar, rasquetear, limpiar o pulir estructuras e infraestructura y/o fijar equipamientos en cielorrasos o paredes y/o colocar vidrieras o toldos sin vallados en vereda ni corral de materiales hasta 180 días para ejecución






asiento en libro administración pedido y concesión permiso micro obra ampliación o demolición estructuras hasta 30m2 y/o modificación o demolición no estructural sin límite de superficie y/o incorporar tablero eléctrico, reponer bombas, antena, vestuario y local sanitario, cañería de incendio con firma de profesional responsable hasta 2 años de ejecución






asiento en libro administración pedido y concesión permiso menor obra para incorporar, ampliar o demoler estructura hasta 500m2 o subsuelo hasta 4mts. y/o incorporar ascensor, elevador, caldera, climatizadores con firma profesional responsable y proyecto aprobado para más de 100m2 hasta 3 años de ejecución






asiento en libro administración pedido y concesión permiso media obra para incorporar ampliar o demoler estructura hasta 2.500m2 o subsuelo hasta 6mts. con firma profesional responsable proyecto y dirección más empresa o profesional responsable construcción y responsable seguridad e higiene laboral más certificado prefactibilidad de suministros públicos y estudio suelo hasta 4 años de ejecución






asiento en libro administración pedido y concesión permiso mayor obra para incorporar ampliar o demoler estructura sin límite superficie ni altura ni profundidad subsuelos con firma profesional responsable proyecto y dirección más empresa o profesional responsable construcción y responsable seguridad e higiene laboral más certificado prefactibilidad de suministros públicos y estudio suelo hasta 6 años de ejecución






asiento en libro administración pedido y concesión conforme final de obra sujeto a 4ª verificación catastral por la Dirección Fiscalización y Control de Obras






asiento en libro administración presentación con pedido aviso o permiso micro obra de asiento en libro asambleario aprobando modificación partes comunes con o sin uso privativo con informe técnico profesional matriculado, o reparación o conservación con votación mayoría instantánea doble cómputo o por provisoria simple de presentes diferida a notificación fehaciente de ausentes y emplazamiento por 15 días sin oposiciones suficientes






asiento en libro administración presentación con pedido permiso menor, media o mayor obra de asiento en libro asambleario aprobando modificación en partes comunes con o sin uso exclusivo, con o sin informe técnico de profesional matriculado o por acta suscripta por copropietarios fuera de sesión asamblearia sumando la totalidad de unidades del consorcio






asiento en libro administración pedido y concesión certificado aptitud por Agencia de Protección Ambiental previo a pedido de aviso o permiso de obra para tareas de modificación y/o reparación y/o conservación con presunción de resultado Sin Efecto Relevante hasta 10.000mts2 o con igual resultado previo informe de estudio impacto ambiental por profesional habilitado para más de 10.000mts2 o de 5.000mts2 en zonificación R2, C3 y E3 (Coghlan, Caballito, Palermo, Villa Urquiza y Villa Pueyrredón) y/o con estudio técnico, manifiesto profesional y audiencia pública para resultando de Efecto Relevante






asiento en libro administración pedido y concesión de certificados factibilidad o autorizaciones públicas para rangos de incidencia en tareas de modificación y/o reparación y/o conservación sobre factores ambientales, polución y/o contaminación de agua, suelo o aire con contratación de seguro colectivo ambiental obligatorio para la calificación presunto agente generador de impacto mediano






asiento en libro administración pedido y concesión de certificado aptitud ambiental por Dirección Evaluación Técnica Urbanística y de aprobación planos por Dirección Registración Obras y Catastro previa a colocación y/o existencia de instalación en torre, mástil, soporte o estructura en azotea, terraza o espacio aéreo común






asiento en libro administración pedido y concesión permiso para remoción, traslado, trasplante, poda, tala o extracción de árboles, arbustos o cercos de la vía pública adyascente al perímetro de la edificación consorcial por afectación a consorcistas o expuestos debido a espinas, aguijones punzantes, frutos voluminosos, pesados o proclives a emanar sustancias tóxicas o alérgicas, o para la conservación de trazados de paso, servidumbres o acceso a garajes o estacionamientos y/o carga o descarga de productos para comercios






asiento en libro administración pedido y concesión permiso programado extraordinario consorcial o de contratistas encomendados para tareas de modificación y/o reparación y/o conservación que impliquen apertura, rotura o levantamiento en longitud, extensión o profundidad de cubierta, solado o baldosas de vereda con colocación de vallados, mallas de seguridad, pasillos peatonales, rampas, canales protectores de cableado, cartelería informativa y señales de obra, cajón, bolsa o volquete para escombros y/o verificación de la obtención de permiso programado ordinario y/o de emergencia por licenciatarias de suministros esenciales (agua, gas, electricidad, alumbrado público) para extender, ampliar, renovar redes, incorporar instalaciones conexas o reparar fallas en perímetro o adyascencias de la edificación consorcial






asiento en libro administración de contratación análisis anual físico químico y bacteriológico de potabilidad del agua depositada en tanques de reserva, intermedio o cisterna, exterior o interior, sin grietas ni aberturas, y colocación y/o existencia y funcionamiento verificado de tapas superiores y laterales de inspección perfectamente estancas y herméticas






asiento en libro administración contratación y obtención de certificado de aptitud y ausencia de riesgo edilicio en frentes, contra frentes, laterales, azoteas, antenas e instalaciones exteriores cada 4 años para antigüedad de 70 o más años, 5 años entre 55 y 70, 9 años entre 45 y 55, 10 años entre 35 y 45, 12 años entre 25 y 35, y 15 años entre 15 y 25 mediante profesional habilitado y matriculado con informe suscripto presentado ante la Agencia Gubernamental de Control y/o la reparación de grietas, desprendimientos, desmoronamientos en infraestructuras, acondicionamiento de accesorios y protecciones en balcones, fijaciones, soportes, niveles, cargas, balizamiento o anclajes en azoteas, terrazas y antenas, cañerías y zinguería para desagotes, cajas de conexiones y medidores, conductos de alimentación y escurrimiento de climatizadores en instalaciones externas a muros de fachada o linderos en el tiempo fijado por el certificado provisorio y sometidos a nueva revisión y aprobación del profesional interviniente






asiento en libro administración contratación para tareas modificación y/o reparación y/o conservación de profesional en seguridad e higiene laboral para certificación tareas de albañiles, carpinteros, herreros, plomeros, electricistas, sanitaristas, gasistas (líneas de vida, arneses, cascos, calzado antideslizante, guantes, correderas)






asiento en libro administración contratación en tareas de modificación y/o reparación y/o conservación de contenedores, volquetes, depósitos para residuos industriales, o de magnitud, escombros y/o servicio recolección y transporte de residuos peligrosos, productos nocivos, químicos, inflamables, combustibles con entrega manifiesto, convenio y certificado destrucción y disposición expedido por responsable habilitado por Agencia de Protección Ambiental






asiento en libro administración constatación de tareas contratadas y efectivizadas de limpieza y desinfección de tanques conteniendo agua para consumo humano y de mascotas, dentro de 15 días hábiles posteriores al resultado negativo de condiciones mínimas exigido para inocuidad por Ente Regulador de agua y saneamiento (ERAS) a realizarce mediante profesional y/o laboratorio habilitado






asiento en libro administración verificación para tareas de modificación y/o reparación y/o conservación de colocación andamios, embudos deslizamiento de escombros, vallados perimetrales, cintas de áreas peligrosas, vías preferenciales o carriles de acceso a garajes aledaños, cartelería y señalización de obra, balizamiento y advertencias lumínicas para automovilistas






asiento en libro administración verificación en tareas de modificación y/o reparación y/o conservación de reconstitución de solados dañados, reconstrucción de mármoles, peldaños, puertas, ventanas, vidrios deteriorados en fachada o vestíbulo, reposición baldozas de la vía pública, en su caso, reclamo a los contratistas intervinientes y/o a las licenciatarias de suministro de servicios públicos






asiento en libro administración colocación y/o existencia y funcionamiento verificado de elementos rescate, recirculación y filtrado, contador agua potable o informe técnico vigente para provisión de agua pluvial, o recaptación por canaleta, skimmers o borde finlandés, tapa rejilla rígida para pozo succión, filtros y boca llenado, barrera contención mínimo 1,20mts. y cerco bloqueo fijo de acceso a piscina sin personal guardavidas, y a depósito de maquinarias y bombas, y/o a depósito cloro, fungicidas, espermicidas, alguicidas, polvos químicos y asiento en libro órdenes con notificación de provisión de ropa y material protectorio para manipulación por personal autorizado y capacitado






asiento en libro administración colocación y/o existencia verificada distancia mínima separación muro y/o altura a línea de acera para publicidad estática, y de permiso previo y/o estudio impacto lumínico al tránsito peatonal y vehicular por Comisión Paisaje Urbano y Vialidad para publicidad con movimiento de imágenes, y/o compuesto flexible o lona para toldos, y/o soporte anclado sin exceso 50% del muro medianero visible, y/o sin avanzar sobre línea oficial edificación ni superar 10mts. altura en techo, azotea, terraza con aparejos para publicidad






asiento en libro administración colocación y/o existencia y provisión verificada de botiquín primeros auxilios en dependencias adyascentes o interiores a portería y/o en sectores irrestrictos para uso del personal asignado a tareas de mantenimiento, conservación, reparación, vigilancia o limpieza de sectores comunes, con la composición de elementos mínimos indicados por la normativa regularizada de seguridad e higiene laboral






asiento en libro administración colocación y/o existencia y funcionamiento verificado de doble pasamanos con anclaje firme en paredes laterales de escaleras, conectadas a salidas de emergencia, con zócalo no inferior a 0,10mts, bandas de señalización prevención refractaria y cintas antideslizantes en cada peldaño sin brillo, y/o cajas de escalera con antecámara, puerta antipánico, ignífugas y estancas para edificaciones más 30 mts altura destino único vivienda o 12 mts altura otros destinos múltiples o exclusivos






asiento en libro administración colocación y/o existencia y funcionamiento verificado de recipientes estancos y depurados de organismos en descomposición y/o bacterias destinados a depósitos transitorios previo a la reutilización de agua descontaminada recuperada para riego jardín, baldeo vereda, limpieza patios y cocheras, suministro obras en curso, limpieza tanques y depósitos obtenida de precipitación pluvial, napas freáticas, cuencas hídricas naturales y/o perforaciones en subsuelos






asiento en libro administración colocación y/o existencia y funcionamiento verificado de voladizos o canaletas de recolección caudal pluvial con desagotes a rejillas de patio distanciadas 0,80mts. de ejes medianeros y sin derrame a la vía pública ni a predios linderos






asiento en libro administración colocación y/o existencia y funcionamiento verificado de itinerario apto acceso peatonal independiente por escalera rampada con señalización pavimentada refractaria o en relieve para estacionamientos o garajes superiores a 200 vehículos o 5.000mts2 con espacios asegurando maniobrabilidad de ingreso y egreso sin uso de marcha reversa






asiento en libro administración colocación y/o existencia y funcionamiento verificado de instalaciones sanitarias, ducha y lavabo en vestuario con acceso directo a salidas de emergencia destinado a personal de vigilancia o de empresas de limpieza






asiento en libro administración colocación y/o existencia y funcionamiento verificado de implementos electrónicos, ópticos, electro ópticos, magnéticos o mecánicos, con o sin centrales de observación, registración, audio o alarma para vigilancia y seguridad de integridad física de consorcistas y/o expuestos (tótem, cámaras angulares, grabadoras bidireccionadas, contactores magnéticos, portero visor, controles remotos, dispositivos rastreo)






asiento en libro administración colocación y/o existencia cartelería, señalización, advertencias y/o envío digital o por soporte papel a cada unidad funcional notificando la prohibición de consumo de cualquier compuesto a base de tabaco o sustancia nociva similar en sectores comunes de uso general (excepto terrazas, balcones o patios al aire libre y en sectores comunes de uso privativo)






asiento en libro administración colocación y/o existencia y funcionamiento verificado de superficie impermeable, drenaje, zonas y rejillas de escurrimiento, rellenado apto para punzamiento y asentamiento de raíces, pasos y corredores libres para evacuación en instalaciones de biodiversidad vegetal (techos verdes) en azoteas, terrazas, medianeras, patios, jardines o sectores comunes aledaños






asiento en libro administración colocación y/o existencia y funcionamiento verificado en tareas de modificación y/o reparación y/o conservación de elementos impidientes de inmisiones perturbadoras para expuestos (emanación calórica, vibración, humedad, ruido, choque, golpe, repiqueteo de materiales o maquinaria) y medidas de protección a expuestos transeúntes, peatones o automovilistas (cobertura de zanjas, colocación cercos, vallados, antideslizantes, paramentos de fuga vapores, contención mezcladoras, compresores, electrogeneradores, excavadoras, apisonadoras, corral materiales, aislación cales, cementos, hierros, arena)






asiento en libro administración colocación y/o existencia y funcionamiento verificado de corte termomagnético por saltos de amperaje (llaves térmicas) y sensores para corte por fuga o circuito sin resistencias (disyuntor diferencial) puesta a tierra con disipador de descargas (jabalina) absorción y descarga atmosférica (pararrayos) y/o dispositivos protección equipamiento (cámaras electrónicas, tableros informáticos, sistemas lumínicos, portero eléctrico, cerraduras magnéticas, portones automáticos, cámaras de seguridad) conformados a niveles de medición y protocolo de SRT






asiento en libro administración colocación y/o existencia y funcionamiento verificado de puertas antifuego, con apertura antipánico, con desbloqueo interno, antecámaras en escaleras, materiales aislantes o revestimientos ignífugos en palieres y escaleras, barandas dobles, bandas antideslizantes, iluminación de emergencia con baterías recargables independientes, ductos de ventilación mecánica o natural, planos de evacuación visibles y entendibles, solados libres de irregularidades, tabiques transparentes señalizados, pinturas asfálticas demarcatorias de vías de escape, puertas y portones de accionamiento manual reversible aptos para prevención, control, confronte o escape de incendios u otros siniestros






asiento en libro administración colocación y/o existencia y funcionamiento verificado de dispositivos detectores automáticos, alarmas, pulsadores, rociadores en cada planta superpuesta o subterránea aptos para la prevención, control, confronte y/o escape de incendios






asiento en libro administración colocación y/o existencia y funcionamiento verificado de extintores de fuego manuales cada 200mts2 en partes comunes de acceso irrestricto, con código de respuesta rápida (QR) vigente y visible, tarjeta identificatoria del agente extintor (acetato, haloclean, polvo químico) vencimiento (20 años) capacidad de contenido (2, 5, 6 kg) y asiento de fecha recarga anual y fecha de verificación operatividad intermedia entre recargas por medio de proveedores habilitados por registro público






asiento en libro administración colocación y/o existencia y funcionamiento verificado dispositivo hidrante en edificaciones con múltiple destino (vivienda, locales, oficinas, cocheras, consultorios) por cada planta superpuesta o subterránea en sector común de acceso irrestricto aptos para captación de agua de tanques internos o de boca de incendio externa, equipado de lanza, manga, armario y accesorios en correcto estado, con código de respuesta rápida (QR) vigente y visible, y asiento de fecha de revisión anual (cañería seca) semestral (cañería húmeda hasta 47mts altura) o trimestral (cañería húmeda con tanque y bomba impulso internos) por medio de proveedor habilitado por registro público






asiento en libro administración colocación y/o existencia y funcionamiento verificado señalizaciones refractarias y visibles de vías de evacuación en paredes de palieres, en demarcaciones de pisos y/o en planos de evacuación en pasillos de conexidad a puertas, escaleras, rampas, aberturas, comercios, oficinas, garajes o subsuelos a utilizar como medios directos o secundarios de salida de emergencia con ancho y altura mínima






asiento en libro administración colocación y/o existencia y funcionamiento verificado de alarma lumínica y sonora bidireccional de accionamiento automático en accesos de cocheras fijas o de cortesía, subterráneas, a planta nivel piso o superpuestas






asiento en libro administración colocación y/o existencia y funcionamiento verificado de rampa acceso suficiente para personas con movilidad disminuida (muletas, silla de ruedas, carros bebés) con pendiente hasta 16% gradación por tramo, piso antideslizante, sin acanalamiento vertical ni horizontal y/o reemplazo por montacarga, plataforma, silla o elevador eléctrico para desniveles directos o coexistentes superiores a 1,40mts altura






asiento en libro administración colocación y/o existencia y funcionamiento verificado de ascensores o medios electromecánicos de elevación (escalera mecánica, montacargas, plataformas) con oblea de respuesta rápida (QR)  vigente y visible, inscriptos en Registro Conservación de Elevadores sometidos a mantenimiento mensual (en piezas y funcionamiento de desgaste continuado) y a pruebas de emergencia semestral, mediante profesionales matriculados y habilitados con registración de resultados en Libro Digital lleado al efecto y presentado ante Agencia Gubernamental de Control (AGC)






asiento en libro administración colocación y/o existencia y funcionamiento verificado de infraestructura e instalaciones aptas para la recepción permanente y suficiente del suministro de gas a presión por cañerías conformes a regulaciones del Ente Regulador del Gas (ENARGAS) y de la concesión a licenciataria privada Metrogas (sala medidores con apertura puerta orientación externa, pintura ignífuga, aislaciones, ventilación, tiraje y pasos de colectoras por muros exteriores, válvulas y/o medidores en plenos de pasillos)






asiento en libro administración colocación y/o existencia y funcionamiento verificado luces de emergencia artificial en todo recorrido de evacuación por sectores comunes, en estacionamientos con más de 100mts2 de superficie, en pasillos y escaleras con luz cenital natural mediante pulsadores automáticos simultáneos por plantas, alimentados por fuentes independientes al suministro de red, tensión inferior a 48vots y luminiscencia 20lux a nivel piso, autonomía superior a 1 1/2 hora y efecto retardante encendido 5 segundos






asiento en libro administración de colocación y/o existencia y funcionamiento verificado disyuntor diferencial de energía eléctrica e implementos de habitabilidad, confortobilidad y decoro (horno y hornallas en cocina con bacha lavado vajilla, bajo mesada o alacena, calefón o termo tanque agua caliente, sanitarios, lavabo, pintura, iluminación, aireación y accesos a salidas de emergencia) en porterías concedidas al personal y convivientes familiares directos






asiento en libro administración colocación y/o existencia y funcionamiento verificado de calderas provistas por circuito cerrado de agua caliente o vapor de agua a baja o alta presión o fluído térmico (aceite) con oblea de respuesta rápida (QR) vigente y visible, inscriptas en Registro de Artefactos Térmicos si supera 50.000 calorías/hora o 300 litros para acumuladores de agua, con resultado de controles semanales, mensuales, trimestrales y/o anuales según implementos, características técnicas, volúmenes y pruebas emergencias, por profesional matriculado y habilitado en Libro Digital llevado al efecto y presentado ante Agencia Gubernamental de Control (AGC)






asiento en libro asambleario plan de limpieza y/o desinfección depósito cisterna, intermedio o reserva aún con resultado positivo de consumo en análisis anuales






asiento en libro asambleario plan de desinsectación, fumigación, control de plagas y/o monitoreo de roedores fijando periodicidad, frecuencia, productos, metodología de colaboración y confluencia colectiva en la facilitación de acceso para aplicación, y para el control de eficiencia, con o sin designación de empresa o profesional habilitado, con o sin asignación de abono anual o pago secuencial, y asiento en libro órdenes al personal para su notificación y conocimiento






asiento en libro administración citación personal a cada unidad y/o por difusión masiva en sectores comunes de uso o tránsito masivo de fecha y hora para ejercicio de dos simulacros anuales en edificaciones con múltiple destino (exceptuado solo destino único vivienda) con citación y pago de aranceles a profesionales habilitados por Dirección General de Defensa Civil o Cuerpo de Bomberos, con notificación previa de instalaciones fijas y móviles disponibles y designación de consorcistas coordinadores de evacuación, y asiento de la erogación por recepción del informe resultado final y acatamiento de recomendaciones y correcciones a implementar






asiento en libro administración exhortación previa y/o intimación fehaciente a unidades generadoras de contaminación acústica, ruidos o vibraciones intolerables para consorcistas o mascotas conforme a parámetros de medición (normas IRAM) y mapa ruido urbano, no superior a 70 decibeles en viviendas durante horario diurno (7 a 22 hs.) ni a 80 decibeles en comercios o salones de eventos culturales






asiento en libro administración exhortación previa y/o intimación fehaciente a unidades que impidan, alteren o dificulten mediante toldos, cerramientos, luminarias, carteles, banderas, mamparas u otro aditamente similar las señales viales físicas, visibles, luminosas o sonoras adyascentes a frente, laterales o inmediaciones de la edificación consorcial






asiento en libro administración exhortación previa y/o intimación fehaciente a consorcistas propietarios, detentadores y/o a paseadores de perros clasificados como raza peligrosa (pit bull terrier, staffordshire, bullterrier, dogo argentino, fila brasilero, tosa inu, doberman, rottwiller, bullmastiff, mastín napolitano, presa canario, ovejero alemán, cane corso) por colocación chapa identificatoria con número de registro, uso de bozal y sujeción por correa no extensible más de 2mts. y asiento de la póliza seguro por responsabilidad civil frente a terceros






asiento en libro administración exhortación previa y/o intimación fehaciente unidades provistas de acondicionadores y/o climatizadores y/o extractores térmomecánicos o electromecánicos para su instalación o readecuación por encima de los 3mts de altura en planta baja frentista o con salientes inferiores a 0,30mts de línea oficial edificación en plantas superiores, sin ménsulas ni soportes visibles desde la acera ni sobresalientes a sus fachadas, y con mecanismos de recolección propio para desagote sin filtrar ni derramar a plantas contiguas ni inferiores 






asiento en libro administración exhortación previa y/o intimación fehaciente a unidades restringidas o suspendidas de la provisión de suministro de servicio de gas a presión por cañerías para adecuar conexiones, tirajes, aireaciones, válvulas, flexibles, rejillas, sombreretes, filtros, ductos u otros implementos o accesorios previo a la tramitación de verificaciones y encomiendas a gasista matriculado para la rehabilitación del servicio






asiento en libro administración exhortación previa y/o intimación fehaciente unidades provistas de instalaciones de comunicación audiovisual y/o satelital y/o fibras ópticas o similares para adecuar conexiones, cableados, aparejos, cajas, y artefactos a sus expensas propias y costos de mantenimiento, como también las del personal asignado a tareas de mantenimiento y/o reparaciones bajo exclusiva responsabilidad






asiento en libro administración de exhortación previa y/o intimación fehaciente a unidades con patios compartidos para ajustar altura cerramiento divisorio entre 1,60 y 3mts de altura; y a unidades con balcones corridos compartidos para ajustar difusores de vista no menores a 1,60mts altura y provistos de material sólido o traslúcido u opaco






asiento en libro administración exhortación previa y/o intimación fehaciente a unidades con instalación de toldos fijos avanzados sobre fachada o arbolado público o bocas de subterráneos y/o rebatible con sujeción u ocupación superior a 1/3 ancho vereda y/o de composición combustible






asiento en libro administración exhortación previa y/o intimación fehaciente a unidades con palieres, pasillos, azoteas, terrazas o paradas de ascensor exclusivo para desactivar, remover o eliminar cerraduras manuales o mecánicas o eléctricas que impiden o dificultan el acceso o paso desde y hacia otros sectores comunes de uso general






1




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inaplicable al    consorcio

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insuficiente  información

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aceptable

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irregular

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RELACIÓN de AUTORIDAD > REGISTRO 

              

asiento en reglamento propiedad destino portería designada como unidad complementaria y/o unidad funcional y/o dependencia común con asignación de porcentual de copropiedad plural                        






asiento en reglamento propiedad destino cocheras cortesía específicamente asignadas a uso de unidades funcionales determinadas o diferido asignación por asamblea o individualización en plano de mensura horizontal inscripto en Registro Propiedad Inmueble (RPI)






asiento en reglamento propiedad destino unidad complementaria genérica para uso de espacios guardacoches y/o bicicleteros y/o bauleras específicamente asignados a unidades funcionales determinadas o diferido asignación por asamblea o a individualización en plano de mensura horizontal inscripto en Registro Propiedad Inmueble (RPI)






asiento en reglamento propiedad destino unidad complementaria genérica para uso de espacios guardacoches específicamente determinada a características, tipos, cantidades y/o tamaños de vehículos con o sin obligación de contratación de seguros individuales






asiento en reglamento propiedad destino unidad complementaria genérica para uso de bauleras o depósito específicamente limitada o restringida a cantidades, tamaños, volúmen, modalidad de estibaje, riesgo y/o tipo de objetos, bienes o mercaderías con o sin obligación de contratación de seguros individuales






asiento en reglamento propiedad destino unidades complementarias de funcionales específicamente determinadas y/o diferidas a indicación en plano de mensura horizontal inscripto en Registro Propiedad Inmueble (RPI)






asiento en reglamento propiedad destino unidades complementarias genéricas y/o individuales con prohibición y/o limitación de cesión a favor de ajenos a miembros del consorcio






asiento en reglamento propiedad destino partes comunes asignadas específicamente a uso privativo de una o varias unidades, y/o inherentes por accesión o adyascencia






asiento en reglamento propiedad destino exclusivo para vivienda familiar y/o unipersonal de todas las unidades






asiento en reglamento propiedad destino mixto para vivienda y/o aptos profesionales y/o múltiples finalidades determinados y/o sin determinación sujetos a licitud y/o habilitaciones estatales






asiento en reglamento propiedad destino prohibido o restringido para finalidades determinadas (apart hotel, pensión, turismo, habitación parcial, hostel, depósito, comercio de mercaderías perecederas, comercio de horarios nocturnos, consultorios de patologías contagiosas y/u otros similares)






asiento en reglamento propiedad destino servidumbre de paso, vista, aireación, luminosidad, acueducto, gasoducto, oleoducto, electroducto o similar






asiento en reglamento propiedad convivencia regulada por reglamento interno anexo y/o diferida a establecimiento de regulación por asamblea






asiento en reglamento propiedad convivencia con prohibición y/o limitación de compañía o tenencia de mascotas, domésticas y/o silvestres






asiento en reglamento propiedad convivencia con posibilidad de someterse a sanciones fijadas por asambleas






asiento en reglamento propiedad convivencia sometida a sanciones determinadas o a merituarse por administrador, consejo y/o comisión especial






asiento en reglamento propiedad modificación cláusulas sustanciales y/o anuencia de supresión, limitación, restricción a derechos esenciales de copropiedad sin unanimidad de los involucrados o en forma diferente a ley nacional (arts. 2037 y 2061 CCCN)






asiento en reglamento propiedad modificación cláusulas administrativas, dinámicas, de convocatoria o desarrollo o celebración de sesiones y/o de meras cuestiones de funcionamiento cotidiano mediante asamblea con mayoría diferente a ley nacional (art. 2057 CCCN)






asiento en reglamento propiedad emprendedor con facultad de modificar asignaciones de partes comunes y/o incorporar nuevas unidades y/o eximir de expensas a unidades propias






asiento en reglamento propiedad emprendedor con facultad de retener fondos iniciales y/o réditos por cesión de partes comunes y/o de servicios a favor de copropietario o terceros, con o sin plazos






asiento en reglamento propiedad fondo inicial a retener e integrar por escribano interviniente en operaciones inmobiliarias






asiento en reglamento propiedad jurisdicción para acciones de copropietarios y administradores diferente a tribunales de competencia territorial






asiento en reglamento propiedad administrador originario con remoción diferente a caducidad automática prevista por ley nacional (art. 2066 CCCN)






asiento en reglamento propiedad administrador originario con plazo diferente a ley nacional (art. 2066 CCCN)






asiento en reglamento propiedad administrador con plazo inferior al anual previsto por ley local (art. 2056 inc. s) CCCN; art. 13 ley 941 GCBA)






asiento en reglamento propiedad administrador con plazo superior al anual previsto por ley local (art. 2056 inc. s) CCCN; art. 13 ley 941 GCBA)






asiento en reglamento propiedad administrador removido por mayoría diferente a ley nacional y ley local (art. 2060 CCCN; art. 13 Ley 941 GCBA)






asiento en reglamento propiedad administrador con facultad de nombrar o despedir personal en forma unilateral diferente a ley nacional (arts. 2058 inc. c), art. 2067 inc. f) CCCN)






asiento en reglamento propiedad administrador con facultad de fijación y/o modificación y/o aumento de expensas en forma unilateral






asiento en reglamento propiedad administrador con facultad de selección unilateral de proveedores abonados, permanentes, ocacionales o urgentes






asiento en reglamento propiedad consejo con facultad de nombrar o despedir personal en forma unilateral






asiento en reglamento propiedad consejo con plazo de ejercicio determinado






asiento en reglamento propiedad consejo con número limitado de miembros






asiento en reglamento propiedad consejo con facultades superiores a ley nacional (art. 2064 CCCN)






asiento en reglamento propiedad consejo sin facultad de membresía para deudores de expensas






asiento en reglamento propiedad consejo con facultad de revocar mandato de administrador






asiento en reglamento propiedad consejo con facultad de asumir tenencia de libros obligatorios






asiento en reglamento propiedad consejo con facultad de elegir métodos de notificación para convocar asambleas, someter decisiones provisorias y/o comunicar actas refrendadas con decisiones instantáneas






asiento en reglamento propiedad consejo con facultad de auditar rendición de cuentas periódica y consentir, aprobar o rechazar previo tratamiento de asamblea






asiento en reglamento propiedad consejo con facultad de fijarse partida periódica para gastos propios






asiento en reglamento propiedad consejo con facultad de seleccionar profesionales asesores en todos los ámbitos (legal, contable, técnico, administrativo u otros)






asiento en reglamento propiedad consejo con facultad selección de compañías de seguros






asiento en reglamento propiedad consejo y/o comisión especial con facultad de aplicar sanciones por convivencia y/o por oposición de acceso a reparaciones necesarias






asiento en reglamento propiedad consejo con facultad de autorizar expensas de reparación y/o conservación en partes comunes de uso privativo de unidades en forma diferente a ley nacional (art. 2054 CCCN)






asiento en reglamento propiedad asamblea con posibilidad de convocatoria judicial instada por consejo de propietarios y/o en forma diferente a ley nacional (art. 2063 CCCN)






asiento en reglamento propiedad asamblea ordinaria convocada con 10 o más días de anticipación






asiento en reglamento propiedad asamblea extraordinaria convocada con 5 o más días de anticipación






asiento en reglamento propiedad asambleas separadas para sub-consorcios con convocatorias por subadministradores, y/o consejos sectorizados y/o autoconvocatoria de copropietarios parcializados






asiento en reglamento propiedad asambleas separadas por sectores, cuerpos, bloques y/o torres






asiento en reglamento propiedad asamblea con facultad de tratar temas varios o imprevistos en orden diario diferente a ley nacional (art. 2059 CCCN)






asiento en reglamento propiedad asamblea con facultad de establecer prioridades de trabajos reparación y/o conservación partes comunes de uso genérico o en unidades de uso privativo






asiento en reglamento propiedad asamblea con facultad de establecer tope máximo expensas por períodos determinados






asiento en reglamento propiedad asamblea convocada por medios fehacientes establecidos (art. 2059 CCCN; art. 9 inc. j) Ley 941 GCBA)






asiento en reglamento propiedad asamblea convocada por administrador en forma diferente a ley nacional y ley local (arts. 2058 incs. a) y b); art. 2067 inc. a) CCCN; art. 9 inc. j) Ley 941 GCBA)






asiento en reglamento propiedad asamblea convocada por consejo en forma diferente a ley nacional (art. 2064 inc. a) CCCN)






asiento en reglamento propiedad asamblea con posibilidad de redacción en acta móvil fuera de libro rubricado y posterior agregación






asiento en reglamento propiedad asamblea con primer y segundo llamado en días diferentes y/o en cuarto intermedio del mismo día previo al inicio de sesión






asiento en reglamento propiedad asamblea con primer y segundo llamado en el mismo acto previo al comienzo de sesión






asiento en reglamento propiedad asamblea con asistencias a registrarse en documento anexo o al margen del acta en forma diferente a suscripción debajo de acta prevista por ley nacional (art. 2062 CCCN)






asiento en reglamento propiedad asamblea con cotejo de firmas o registración de concurrentes diferente a ley nacional (art. 2062 CCCN)






asiento en reglamento propiedad asamblea con posibilidad de representación por mandatario general, o especial para el acto, con exhibición de escritura pública de poder vigente






asiento en reglamento propiedad asamblea con posibilidad de representaciones por cartas poderes sin ser propietario en forma diferente a ley nacional (art. 2056 inc. n) CCCN)






asiento en reglamento propiedad asamblea con cartas poderes limitadas en cantidad para representaciones solo por otro propietario (art. 2056 inc. n) CCCN)






asiento en reglamento propiedad asamblea con cartas poderes certificadas sin recaudo de registro de firmas previsto por ley nacional y por ley local (arts. 2062 y 2067 inc. i) CCCN; art. 9 inc. e) Ley 941 GCBA)






asiento en reglamento propiedad asamblea sometida a quórum o cómputo de votos diferente a ley nacional (art. 2059 CCCN)






asiento en reglamento propiedad asamblea con secretaría de actas reservada al administrador y/o de persona determinada diferente a la elección en sesión prevista en ley nacional (art. 2062 CCCN)






asiento en reglamento propiedad asamblea con presidencia reservada al administrador






asiento en reglamento propiedad asamblea con designación, selección o cantidad de refrendantes diferente a ley nacional (art. 2062 CCCN)






asiento en reglamento propiedad asamblea posible de suplirse por totalidad de unidades fuera de sesión en forma diferente a ley nacional (art. 2059 CCCN)






asiento en reglamento propiedad asamblea autoconvocada por copropietarios en forma diferente a ley nacional (art. 2059 CCN)






asiento en reglamento propiedad asambleas con mayoría absoluta o simple de presentes diferente a ley nacional (art. 2060 CCCN)






asiento en reglamento propiedad asamblea con rendición cuentas aprobación automática diferente a ley nacional (art. 2060 CCCN)






asiento en reglamento propiedad asamblea con mayoría para autorizar innovaciones insustanciales diferente a ley nacional (art. 2051 CCCN)






asiento en reglamento propiedad asamblea con mayoría para autorizar innovaciones sustanciales diferente a ley nacional (art. 2052 CCCN)






asiento en reglamento propiedad rendición de cuentas ejercicio financiero anual diferente a ley nacional (art. 2067 inc. e) CCCN)






asiento en reglamento propiedad rendición de cuentas ejercicios financieros inferiores al período anual






asiento en reglamento propiedad rendición de cuentas enviada junto a convocatoria con informe detallado, completo, entendible y ofrecimiento documentación respaldatoria a revisión






asiento en reglamento propiedad ejercicio financiero anual a fijar por primera asamblea






asiento en libro asambleario ejercicio financiero anual fijado en primera o ulterior acta






asiento en reglamento propiedad expensas ordinarias y/o extraordinarias por reparación y/o conservación partes comunes y/o gastos impositivos o administrativos a prorratearse en forma diferente a ley nacional (arts.  2046 inc. c) y 2056 inc. g) CCCN)






asiento en reglamento propiedad expensas ordinarias y/o extraordinarias por reparación y/o conservación partes comunes y/o gastos impositivos o administrativos a imputarse en forma diferente a ley nacional (art.  2048 CCCN)






asiento en reglamento propiedad expensas innovaciones partes comunes de uso general o de uso privativo en interés exclusivo de una o varias unidades diferente a ley nacional (art. 2053 CCCN)






asiento en reglamento propiedad expensas reparación y/o conservación partes comunes de uso privativo adelantada por unidad daminificada con reembolso o proceso de reconocimiento diferente a ley nacional (art. 2054 CCCN)






asiento en reglamento propiedad expensas reconstrucción deterioro grave con procedimiento diferente a ley nacional (art. 2055 CCCN)






asiento en reglamento propiedad expensas por reparación y/o conservación partes comunes de uso privativo a cargarse como gasto particular de unidad damnificada sin sujeción a demostrar culpabilidad ni indebido uso ni amortización natural de elementos






asiento en reglamento propiedad expensas por reparación y/o conservación partes comunes de uso privativo a cargo de unidad damnificada con sujeción a demostrar culpabilidad o uso indebido o amortización natural sin culpa ajena






asiento en reglamento propiedad expensas por reparación y/o conservación de partes comunes de uso privativo con procedimiento de reclamo previo a acción judicial






asiento en reglamento propiedad expensas eximidas para unidad complementaria genérica (espacio guardacoches, depósito, dependencia, reducto de paso o servidumbre o similar)






asiento en reglamento propiedad expensas eximidas por consumo de servicios en sectores comunes (energía eléctrica, gas, agua, calefacción central, salón uso múltiple, cocheras, espacio guardacoches o similares) para unidades sin acceso o uso






asiento en reglamento propiedad expensas eximidas por reparaciones y/o conservación de sectores comunes (palieres, vestíbulo, azotea, terraza, patio, jardín, salón de uso múltiple o similares) para unidades sin acceso o uso






asiento en reglamento propiedad expensas eximidas por consumo y/o reparación y/o conservación de servicios o comodidades, para unidades con provisión individual independiente






asiento en reglamento propiedad expensas con porcentual diferente al porcentaje de copropiedad






asiento en reglamento propiedad expensas de unidad complementaria genérica prorrateada a todas las unidades sin exclusión






asiento en reglamento propiedad expensas de unidad complementaria genérica prorrateada solo a unidades destinadas a su uso






asiento en reglamento propiedad expensas de unidad complementaria contemplativas de impuesto territorial, alumbrado público, barrido acera y limpieza calzada (ABL)






asiento en reglamento propiedad expensas combinadas entre sectores, cuerpos, bloques y/o torres






asiento en reglamento propiedad expensas discriminadas por sectores, cuerpo, bloque y/o torre






asiento en reglamento propiedad expensas a recaudar por período mensual adelantado






asiento en reglamento propiedad expensas a recaudar por período mensual devengado






asiento en reglamento propiedad expensas a recaudar por períodos superiores al mensual






asiento en reglamento propiedad expensas a recaudar con fecha vencimiento






asiento en reglamento propiedad expensas con interés punitorio, moratorio y/o compensatorio superior al máximo judicial limitado por usurario






asiento en reglamento propiedad expensas con cantidad de cuotas mínimas en mora previo a acción judicial






asiento en reglamento propiedad expensas en mora con intimación previa fehaciente a acción judicial






constancia juicio contra consorcio por cumplimiento Reglamento de Propiedad en sitio de información pública (www.pjn.gov.ar)






constancia juicio contra escribano por repetición de sumas retenidas en transmisiones inmobiliarias en concepto de fondo inicial y/o expensas en mora en sitio de información pública (www.pjn.gov.ar)






constancia juicio contra consorcio por examen de libros a requerimiento de escribano o copropietario interesado en sitio de información pública (www.pjn.gov.ar)






2




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inaplicable al    consorcio

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insuficiente  información

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Información aceptable

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aplicación

irregular

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aplicación

incorrecta

RELACIÓN de AUTORIDAD > AFIP 

           

asiento en libro administración comprobante AFIP presentación declaración jurada F.931 con volante de pago electrónico/ VEP identificando totalidad de empleados consorciales vigentes






asiento en libro administración comprobante AFIP presentación declaración jurada F.931 con contribución a seguridad social SIPA (10,77%) jubilación y pensión INSSJP (1,58%) asignaciones familiares ANSeS (4,70%) seguro de salud ANSSAL (0,60%) y fondo nacional de empleo FNE (0,95%) (cód. 351)






asiento en libro administración comprobante AFIP presentación declaración jurada F.931 con contribución seguro vida obligatorio (Resolución nº 39.766/16 SSN = $14,09) (cód. 028)






asiento en libro administración comprobante AFIP presentación declaración jurada F.931 con alícuota aseguradora de riesgos de trabajo LRT (cód. 312)






asiento en libro administración comprobante AFIP presentación declaración jurada F.931 con aporte a seguridad social ANSeS (11%) jubilación y pensión INSSJP (3%) salud social ANSSAL (0,45%) (cód. 352)






asiento en libro administración comprobante AFIP declaración jurada presentada F.931 con aporte a obra social OSPERYH (2,55%) (cód. 302)






asiento en libro administración comprobante AFIP integración importe por volante pago electrónico concordado a declaración jurada F.931






asiento en libro administración comprobante FATERYH integración al fondo gremial para maternidad, vida, desempleo y discapacidad/ FMVDD contribución (4%) y al seguro gremial vitalicio/ SV contribución (0,75%) y cuota fija bono solidario a obra social ($250) (cód. 0101)






asiento en libro administración comprobante FATERYH integración al fondo gremial para maternidad, vida, desempleo y discapacidad/ FMVDD aporte (1%) y al seguro gremial vitalicio/ SV aporte (0,75%) (cód. 0101)






asiento en libro administración comprobante FATERYH integración al servicio alternativo de resolución de conflictos/ SERACARH contribución (0,50%) (cód. 0206)






asiento en libro administración comprobante FATERYH integración monto fijo para curso bianual obligatorio para encargado desde efectivización (cód. 0808)






asiento en libro administración comprobante SUTERH integración a caja gremial protección familiar/ CPF contribución (1,5%) y aporte (1%) con más aporte para trabajador afiliado (2%) (cód. 0201)






asiento en libro administración de información al régimen impositivo de unidades en edificio superiores a 100mts.2 y en barrio cerrado a 400mts.2  sujetas a monto tope móvil






asiento en libro administración de integración importe por impuesto a las ganancias sobre ingresos consorciales devengados por cesión de partes comunes y/o plazo fijo, título, bono u otra inversión dineraria






asiento en libro administración de integración importe por impuesto al valor agregado sobre ingresos consorciales devengados de réditos por cesión de partes comunes en actividades comerciales gravadas (21%)






asiento en libro administración de retención e integración de importe por impuesto al valor agregado/  IVA en pago a empresa contratada de seguridad y/o recolección residuos y/o limpieza en calidad de Responsable inscripta (10,50%)






asiento en libro administración de retención e integración de importe por impuesto al valor agregado/IVA en pago a empresa contratada de seguridad y/o recolección residuos y/o limpieza en calidad de exento, no alcanzado y/o monotributista (21%)






asiento en libro administración de retención e integración cargas sociales de empresas contratadas de limpieza privadas alícuota (6%) de base sueldo bruto con deducción IVA para responsables inscriptos






asiento en libro administración de constancia pago cargas sociales al personal afectado al objetivo consorcial por contratista de vigilancia o de limpieza






asiento en libro administración de constancia pago de cuota ART y seguro vida del personal afectado al objetivo consorcial por contratista de vigilancia o de limpieza






asiento en libro administración importe alquileres devengados y/o percibidos por cesión de uso de partes comunes (azoteas, anclajes, cartelería, publicidad pintada en medianera, luminarias, pasos, servidumbres, cocheras, antenas o similares)






asiento en libro administración de inversiones a plazo fijo, acciones, títulos, cuota societaria y/o bonos con fondos consorciales






asiento en libro administración descuento proporcional y prorrateado a cada unidad de ingresos por réditos consorciales generales






asiento en libro administración adquisición unidad consorcial y/u otro inmueble en subasta judicial y/o venta privada autorizado en libro asambleario






asiento en libro administración importe y deducción de impuesto a los ingresos brutos sobre créditos y débitos bancarios (uso de chequera consorcial)






asiento en libro administración de multa, moratoria, convenio, embargo, inhibición general, intervención recaudadora sobre patrimonio consorcial por deudas impositivas, previsionales o administrativas en curso






constancia juicio ejecución fiscal contra consorcio por deudas cargas sociales en sitio de información pública (www.pjn.gov.ar)






3




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inaplicable al    consorcio

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insuficiente  información

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Información aceptable

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aplicación

irregular

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aplicación

incorrecta

RELACIÓN con la AUTORIDAD 

> DEFENSA al CONSUMIDOR   


              

asiento en libro asambleario de acta designación aprobando administrador gratuito de consorcista acreditando titularidad o cotitularidad de unidad de residencia permanente en la edificación consorcial y matrícula vigente en Registro Público de Administradores (RPA) con mayoría instantánea doble cómputo o con provisoria simple de presentes diferida a notificación fehaciente de ausentes y emplazamiento por 15 días sin oposiciones suficientes






asiento en libro asambleario de acta aprobando designación administrador oneroso acreditando matrícula vigente en Registro Público de Administradores (RPA) con mayoría instantánea doble cómputo o con provisoria simple de presentes diferida a notificación fehaciente de ausentes y emplazamiento por 15 días sin oposiciones suficientes






asiento en libro asambleario de acta aprobando designación administrador gratuito u oneroso exhibiendo certificado en soporte papel inferior a 30 días de emisión acreditando matrícula vigente y obtención diploma aprobación curso obligatorio 120 hs homologado por Registro Público de Administradores (RPA) con mayoría instantánea doble cómputo o con provisoria simple de presentes diferida a notificación fehaciente de ausentes y emplazamiento por 15 días sin oposiciones suficientes






asiento en libro asambleario de acta aprobando renovación administrador gratuito u oneroso exhibiendo comprobante digital de sitio oficial y/o soporte papel con datación reciente acreditando continuidad de matriculación vigente y obtención diploma aprobación curso actualización anual 10 horas homologado por Registro Público de Administradores (RPA) con mayoría instantánea doble cómputo o con provisoria simple de presentes diferida a notificación fehaciente de ausentes y emplazamiento por 15 días sin oposiciones suficientes






asiento en libro asambleario de acta aprobando designación o renovación administración onerosa de persona jurídica y/o sociedad exhibiendo certificado o comprobante acreditando matrícula vigente a nombre de la razón social e identificando la totalidad de apoderados y su condición de intervención alternativa y/o indistinta y/o conjuntiva y/o colectiva y/o reserva unilateral de alteración, con mayoría instantánea doble cómputo o con provisoria simple de presentes diferida a notificación fehaciente de ausentes y emplazamiento por 15 días sin oposiciones suficientes






asiento en libro asambleario de acta aprobando honorarios integrales de administrador (sin incidencia de Cámara ni Corporación profesional) con detalle de alcance incluido y excluido terciarizado a costos adicionales con mayoría instantánea doble cómputo o con provisoria simple de presentes diferida a notificación fehaciente de ausentes y emplazamiento por 15 días sin oposiciones suficientes






asiento en libro asambleario de acta aprobando el respaldo patrimonial acreditado anualmente con mayoría instantánea doble cómputo o por provisoria simple de presentes diferida a notificación fehciente de ausentes y emplazamiento por 15 días sin oposiciones suficientes (art. 12 Ley 941 GCBA)






asiento en libro asambleario convocatoria a sesión ordinaria y/o extraordinaria suscripta por administrador respetando modo de notificación, término de antelación, oportunidad calendaria, temario, día semanal, hora de inicio y de finalización previstos por Reglamento de Propiedad y/o pedidos por copropietarios representantes del 5% del porcentual total consorcial y/o por miembros mayoritarios o unánimes del consejo, adjuntando copia de última acta a cada citación






asiento en libro asambleario exhibición de libro rubricado con registro de firmas de copropietarios al inicio de la sesión para cotejo suscripciones de concurrentes presenciales y/o de autorizaciones por cartas poderes






asiento en libro asambleario de acta tratamiento presupuestos y/o contratos de obras de reparación y/o servicios de mantenimiento acreditando matrícula vigente para profesiones habilitadas (instalador sanitarista, gasista, electricista; conservador ascensorista, calderista; desinsectador, fumigador; recargador, repositor y/o conservador matafuegos y nichos hidrantes; técnico físico, químico, bacteriológico; arquitecto, ingeniero civil, maestro mayor de obra)






asiento en libro asambleario de acta tratamiento presupuestos y/o contratos de obras de reparación y/o servicios de mantenimiento conteniendo matrícula del profesional, nombre o razón social, domicilio, acreditación de CUIT vigente y cargas sociales pagas, seguro ART y responsabilidad civil, inclusivo para auxiliares, operarios o colaboradores, precio total final con materiales y manufactura por separado, plazo de oferta y de ejecución, número de cuotas y alcance de garantía otorgada






asiento en libro asambleario de acta aprobando depósito de dinero consorcial en cuenta bancaria a nombre del administrador y/o de consorcista determinado y/o de entidad financiera no bancaria y/o de tercero ajeno al consorcio y/o en caja de ahorro, caja de seguridad u oficina de administración, con mayoría instantánea doble cómputo o con provisoria simple de presentes diferida a notificación fehaciente de ausentes y emplazamiento por 15 días sin oposiciones suficientes






asiento en libro asambleario de acta aprobando auditoría contable y/o legal con designación de contador, licenciado o abogado, fechas de inspección y de entrega, límite de ejercicios y alcance de análisis (revisión integral o por muestro; informe de gestión; recomendaciones; separación por vínculos; conciliado con información bancaria u otras cualidades) aprobado con mayoría instantánea doble cómputo o con provisoria simple de presentes diferido a notificación fehaciente de ausentes y emplazamiento por 15 días sin oposiciones suficientes






asiento en libro asambleario de acta aprobando auditoría contable y/o legal designando la asociación de consumidores encomendada a la tarea gratuita con indicación de fechas de inspección y de entrega, límite de ejercicios y alcance de análisis (revisión integral o por muestro; informe de gestión; recomendaciones; separación por vínculos; conciliado con información bancaria u otras cualidades) aprobado con mayoría instantánea doble cómputo o con provisoria simple de presentes diferido a notificación fehaciente de ausentes y emplazamiento por 15 días sin oposiciones suficientes






constancia de envío digital y/o soporte papel con constancia recepción en cada unidad de información periódica de expensas mediante formato oficial mis expensas.com (Disp. 1494/14 DGDYPC)






envío digital y/o soporte papel con constancia recepción en cada unidad solicitante de la totalidad comprobantes gastos informados en resumen expensas (Disp. 856/14 DGDYPC)






envío digital y/o soporte papel con constancia recepción en cada unidad notificando depósito en cuenta bancaria consorcial de sumas judiciales percibidas dentro de 48hs. de recibido el pago






envío digital y/o soporte papel con constancia recepción del solicitante (copropietario, usufructuario, usuario, poseedor, tenedor comodatario, heredero, legatario, socio cuotapartista, socio conyugal, inquilino) para acceso personal y/o por autorizado a la información integral, actual y fidedigna del consorcio dentro del plazo de 5 días en oficinas y/o lugar depósito con amplitud suficiente de espacio y horario para facilitar su recabación por cualquier medio manual, fotográfico, mecánico y/o digital






asiento en resumen expensas de gastos por reparación y/o conservación y/o mantenimiento sin presupuesto y/o contrato presentado ante asamblea y aprobado con mayoría instantánea doble cómputo o con provisoria simple de presentes diferida a notificación fehaciente de ausentes y emplazamiento por 15 días sin oposiciones suficientes






asiento en resumen expensas entidad bancaria, domicilio sucursal, número de cuenta de titularidad consorcial (no recaudadora ni integral) CBU de transferencias, nombre de autorizados vigentes para operarla, y condición de onerosidad o gratuidad (Banco de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires)






asiento en resumen expensas nombre y apellido personal, o nombre y tipo de razón societaria, domicilio constituido, teléfono y/o correo electrónico, CUIT y matrícula vigente en Registro Público de Administradores (RPA) coincidentes al sitio de información pública (www.buenosaires.gob.ar)






asiento en resumen expensas nombre completo del consorcio, domicilio real y legal, CUIT y clave sindical del personal






asiento en resumen expensas separación ordinarias o extraordinarias (aclarando tiempo o evento determinativo) y/o fondo reserva permanente o temporal, fondo inicial, cuotas especiales o similar, con discriminación por columnas y/o módulos de clasificación e indicación de excepción por Reglamento de Propiedad a unidades eximidas






asiento en resumen expensas ingresos y egresos dinerarios computados para período vencido anterior detallando conceptos y montos (capital o intereses de expensas, multas, convenios, cobro judicial, devolución impositiva, recupero administrativo, compensaciones, cheques, pagarés u otros documentos sin causa explícita) e informando activos y pasivos totales por todos los conceptos






asiento en resumen expensas calificación edilicia denunciada ante AFIP y Sindicato en alta trabajador 1ª categoría (3 o más servicios centrales de caldera o termo tanque agua caliente, climatizador térmico calefacción y/o refrigeración, compactador residuos, natatorio, gimnasio, sauna, cancha paddle, tenis o squash, salón usos múltiples, solarium, lavandería, ablandador de agua <polvo químico en tanques> desagote cámara séptica, gas envasado central) o 2ª categoría (2 servicios centrales) 3ª categoría (1 servicio central) o 4ª categoría (sin servicios centrales)






asiento en resumen expensas nombre, apellido, CUIL y clasificación laboral de cada empleado, suedo básico escala salarial, horas extraordinarias al 50% o al 100% y plus adicionales (retiro y clasificación residuos, valor vivienda, bonificación antigüedad anual, limpieza garaje, movimiento coches, limpieza y mantenimiento piscinas, mantenimiento jardín menos 10mts2, título encargado integral, sueldo anual complementario, zona desfavorable <La Pampa, Mendoza, Neuquén Río Negro, Chubut, Santa Cruz, Tierra del Fuego y/o zonas de Alta Montaña>)






asiento en resumen expensas período devengado, fecha depósito caja salario y/o pago efectivo y/o firma recepción recibo sueldo neto, con detalle porcentuales y montos retenciones al salario bruto por aportes laborales y por contribuciones patronales a cargas sociales






asiento en resumen expensas número comprobante, montos y fecha de presentación y de pago Volante Pago Electrónico/VEP ante AFIP, número comprobante, monto y fecha pago a cajas Federación/FATERYH y Sindicato/SUTERH; ante cualquiera de los organismos deuda total y concepto de capital o intereses, plan de moratoria o convenio comprometido, número de cuota y monto






asiento en resumen expensas suministros en partes comunes recibidos (agua potable y sumideros, energía eléctrica, gas a presión) y/o en partes privativas con facturación global (agua y sumideros) con nombre concesionaria del servicio público (AySA, Edenor/sur, Metrogas) domicilio, CUIT, número, fecha y monto del comprobante pago integral o parcial efectuado






asiento en resumen expensas servicio abonado (portero eléctrico, visor, tótem seguridad, circuito cámaras, desinsectación, control plagas, monitoreo roedores, fumigación, antenista, conservación caldera y/o elevadores, revisión potabilidad y/o limpieza tanques, mantenimiento piscina, climatizadores, limpieza vidrios en altura, control y/o recarga y/o reposición matafuegos o mangueras o elementos nicho hidrante) con nombre proveedor o tipo y razón societaria, matrícula habilitante, tareas comprometidas, elementos provistos, producto adquirido, domicilio, CUIT, número, fecha y monto del comprobante pago integral o parcial a período devengado vencido o adelantado, cantidad total anual y número de cuota cancelada






asiento en resumen expensas tareas ocasionales, programadas, o de emergencia en reparación, conservación, mantenimiento, mejora, innovación y/o modificación de partes comunes de uso general o de uso privativo con nombre prestador o tipo y razón societaria, matrícula habilitante, tareas comprometidas, materiales y mano de obra subcontratada, piezas o productos adquiridos, domicilio, CUIT, número, fecha y monto del comprobante pago integral o parcial, en este caso cantidad total y número de cuota cancelad






asiento en resumen expensas seguro integral edificio, seguro riesgos de trabajo, seguro vida colectivo, seguro vitalicio gremial, seguro colectivo ambiental, seguro caldera, seguro elevadores, seguro adicionales (responsabilidad civil expuestos, contratistas, operarios, auxiliares, colaboradores, inmisiones, polución aire, filtraciones agua, inundación, siniestro natural) con nombre compañía, número y vencimiento de póliza, tipo de seguro, elementos asegurados, eventos cubiertos, sumas aseguradas, franquicias, número, fecha y monto del comprobante pago integral o parcial a período devengado vencido o adelantado, cantidad total anual y número cuota cancelada, datos productor asesor de seguros






asiento en resumen expensas honorarios por administración (servicios, trámites, gestorías incluidas) con nombre prestador o tipo y razón societaria, CUIT y situación contribuyente fiscal, matrícula RPA y vigencia, número, fecha y monto del comprobante cobro integral o parcial a período devengado vencido o adelantado






asiento en resumen expensas juicios consorciales con fuero y número de juzgado y expediente, caratulación, objeto reclamado, etapa procesal en curso, montos y conceptos implicados, datos profesional abogado interviniente






asiento en resumen expensas movimiento de la cuenta bancaria consorcial por transferencias, débitos automáticos, retiros efectivos, cheques girados, fondos comprometidos documentados, compensaciones a remesa mensual, depósitos






asiento en libro rubricado de propietarios vigentes, indicando nombre, apellido, domicilio actual y porcentaje de titularidad y/o cotitularidades sobre cada unidad de la edificación consorcial






asiento en libro rubricado registración firmas indicando nombre, apellido y porcentaje de titularidad y/o cotitularidades sobre cada unidad de la edificación consorcial






asiento en libro órdenes exhortación al personal para realización del curso obligatorio bianual en medidas de seguridad, higiene y prevención de siniestros (art. 4º Ley 6004 GCBA)






asiento en libro administración exhortación previa y/o intimación fehaciente a titulares de unidades para registrarse en libro rubricado de propietarios y/o para revalidarse con periodicidad mínima anual






asiento en libro administración exhortación previa y/o intimación fehaciente a titulares de unidades para asentar signaturas en libro rubricado de registro de firmas y/o para revalidarlas con periodicidad mínima anual, a fin de cotejo en cada sesión asamblearia






asiento en libro administración exhortación previa y/o intimación fehaciente a consejo y/o nueva administración poniendo a disposición libros, activos, documentación, comprobantes pago cargas sociales del personal, claves informáticas e informe rendición final de cuentas pendientes de aprobación dentro del plazo de 15 días hábiles desde el reemplazo debidamente notificado






asiento en libro administración exhortación previa y/o intimación fehaciente a unidad en curso de implementar innovaciones y/o modificaciones y/o mejoras evidentes en partes comunes de uso genérico y/o de uso privativo para acreditar obtención de aviso o permiso de obra por autoridad pública (AGC)






asiento en libro administración denuncia ante autoridad pública (AGC) de obras particulares intimadas sin acreditación y/u obras consorciales sin tramitación u obtención de avisos o permisos de obra






asiento en libro administración cumplimiento diligente en plazo conferido de reparación y/o conservación partes comunes de uso genérico y/o de uso privativo ordenados por asamblea votada con mayoría instantánea doble cómputo o con provisoria simple de presentes diferida a notificación fehaciente de ausentes y emplazamiento por 15 días sin oposiciones suficientes






asiento en libro administración negativa al cumplimiento de órden asamblea votada con mayoría instantánea doble cómputo o con provisoria simple de presentes diferida a notificación fehaciente de ausentes y emplazamiento por 15 días sin oposiciones suficientes objetando su improcedencia por ilegalidad, ilicitud, inobservancia de leyes superiores, inconveniencia notoria al patrimonio consorcial y/o inobservancia de las reglas del arte o la ética en su comisión






asiento en libro administración contratación personal seguro de caución por responsabilidad profesional y constancia denuncia en Declaración Jurada anual (DDJJ) concerniente al Consorcio ante Registro Público de Administradores (RPA) (Disp. 777/13 DGDYPC)   






asiento en libro administración emisión recibos numerados conteniendo nombre y dirección consorcio, nombre y apellido titular, piso y letra unidad, período y fecha vencimiento, imputación (monto adelantado, atrasado, multa, carga particular, compensación, reembolso, carga común ordinaria, extraordinaria, fondo reserva, por capital, por interés moratorio y/o punitorio) lugar de entrega y forma de cancelación (canje comprobante depósito bancario, efectivo, cheque, pagaré, compromiso documentado) aclaración de nombre, CUIT y matrícula RPA del administrador suscribiente con firma ológrafa original






asiento en libro administración envío digital y/o soporte papel con constancia de recepción consorcista remitente con el descargo circunstanciado a la acusación por dispensa trato indigno y/o vejatorio y/o vergonzante y/o intimidatorio y/o discriminatorio






exposición fotografíca y/o fílmica de exhibición en vestíbulo principal certificado Declaración Jurada (DDJJ) anual concerniente al Consorcio ante Registro Público de Administradores (RPA) (Disp. 5144/17 DGDYPC)






exposición fotográfica y/o fílmica de exhibicón en vestíbulo principal certificado curso separación, clasificación, acumulación y disposicón de residuos sólidos urbanos ("basura cero?) (Disp. 216/13 DGTALCIU)






constancia sanción dispuesta por DGDYPC en sitio de información pública (www.boletinoficialdelaciudad.gov.ar)






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inaplicable al    consorcio

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insuficiente  información

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aplicación

aceptable

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aplicación

irregular

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aplicación

incorrecta

RELACIÓN de PARIDAD > COPROPIETARIO 

              

asiento en libro administración exhortación previa y/o intimación fehaciente a copropietarios para fijar domicilio especial distinto a la unidad bajo advertencia de tenerlo por constituido allí para toda notificación consorcial






asiento en libro administración exhortación previa y/o intimación fehaciente a copropietario para desmantelar innovación en partes comunes de uso genérico o de uso privativo implementada sin asiento de aprobación en libro asambleario






asiento en libro asambleario de acta aprobando innovación por copropietario a partes comunes de uso privativo de su unidad con presentación de planos e informe profesional aseverando inconmobilidad sobre solidez estructural, inalterabilidad sobre aspecto arquitectónico interno o externo, inofensividad sobre seguridad y salubridad física y bienes de consorcistas, inmutabilidad al destino reglamentario, votado por mayoría de la mitad más una unidad






asiento en libro asambleario de acta aprobando innovación por consorcio a partes comunes de uso genérico con presentación de planos e informe profesional aseverando inconmobilidad sobre solidez estructural, inalterabilidad sobre aspecto arquitectónico interno o externo, inofensividad sobre seguridad y salubridad física y bienes de consorcistas, inmutabilidad a destinos reglamentarios, votado por mayoría de la mitad más una unidad






asiento en libro asambleario de acta aprobando innovación por copropietario a partes comunes de uso privativo de su unidad con o sin presentación de planos y/o informe profesional con o sin potencial conmoción sobre solidez estructural, alteración aspecto arquitectónico interno o externo y/o influencia sobre seguridad y salubridad física y bienes de consorcistas, y/o mutabilidad al destino reglamentario, repercutiendo en su único interés, votado por todas las unidades en sesión orgánica, o suscripto en documento extra asambleario






asiento en libro asambleario de acta aprobando innovación por consorcio a partes comunes de uso genérico con o sin presentación de planos y/o informe profesional con potencial conmoción a solidez estructural y/o alteración aspecto arquitectónico interno o externo y/o influencia sobre seguridad y salubridad física y bienes de consorcistas, y/o mutabilidad destinos reglamentarios, votado por todas las unidades en sesión orgánica, o suscripto en documento extra asambleario






constancia envío digital y/o soporte papel con nota recepción por administrador y/o personal de su oficina de reclamo por reparación en partes comunes de uso privativo con afectación de habitabilidad en la unidad damnificada rechazado, negado, dilatado o silenciado y/o prefijado para inspección sin realizarce dentro del plazo esencial de requerimiento






asiento en libro administración rechazo a reclamo y/o intimación fehaciente a reparación en partes comunes de uso privativo sin suscripción o ratificación del titular registrado en libro de propietarios






asiento en libro administración recepción o negación, aceptación, rechazo, dilación o silencio ante intimación fehaciente de copropietario por reparación en partes comunes de uso privativo con afectación a la habitabilidad de la unidad damnificada






asiento en libro administración envío digital y/o soporte papel con constancia de recepción por residentes de fijación día, hora e identificación contratista, operarios y/o colaboradores encomendados para revisión del estado de conservación, deterioros denunciados, indicación de tareas, presupuesto y tiempo de trabajo en unidad reclamante de reparación en partes comunes de uso privativo






asiento en libro administración recepción de pedido y concesión o rechazo de convocatoria sesión para tratar reclamo de reparación en partes comunes de uso privativo instado por copropietarios con 5% o más del valor total porcentual






asiento en libro administración recepción de pedido y concesión o rechazo de convocatoria sesión para tratar reclamo de copropietario a reparación en partes comunes de uso privativo advirtiendo la desocupación provisoria por inhabitabilidad, gastos de hotelería, medicamentos, viáticos y adicionales erogados por la unidad damnificada con o sin representación del 5% del valor total porcentual






asiento en libro asambleario de acta rechazando reparaciones en partes comunes de uso privativo por calificarla parte privativa a exclusivo cargo de la unidad damnificada






asiento en libro asambleario de acta rechazando reparaciones en partes comunes de uso privativo por imputación de culpabilidad o indebido uso de residentes y/o visitantes de la unidad damnificada






asiento en libro asambleario de acta rechazando reparaciones en partes comunes de uso privativo por culpa imprevisible o inevitable de ajenos actuando en prevención, en siniestro o en actividades propias (cuerpo guarda auxilio apuntalando, colocando pilotes, cuerpo bomberos accediendo o combatiendo siniestros, procedimiento policial, concesionarias de suministros públicos abriendo boquetes o anulando cañerías) como foco de origen del deterioro en la unidad damnificada






asiento en libro asambleario de acta rechazando reparaciones en partes comunes de uso privativo por culpa imprevisible o inevitable de ajenos provocando inmisiones lesivas sobre la salud física o psíquica de residentes (luminarias, intermitencias, ruidos, vibraciones, tonos acústicos, arbolado invasivo, intromisión a la intimidad) o sobre bienes privativos (mobiliario, pintura, ornamentos, empapelados, obras artísticas menoscabados por flashes, polución ambiental) provenientes de edificaciones linderas o vecinas como foco de origen del deterioro en los residentes o unidad damnificada






asiento en libro asambleario de acta rechazando reparaciones en partes comunes de uso privativo por desgaste, desuso, amortización, vetustez de partes privativas (canillas, bachas, obturación sanitarios, rajadura bañera, pastina cerámicos, dilatación aislantes en juntas a intemperie) como foco de origen del deterioro en la unidad damnificada






asiento en libro asambleario de acta rechazando reparaciones en partes comunes de uso privativo por encontrar foco de origen en innovaciones o modificaciones de partes comunes hechas sin consentimiento asambleario por el residente de la unidad damnificada






asiento en libro asambleario de acta rechazando reparaciones en partes comunes de uso privativo por encontrar foco de origen en reparaciones urgentes realizadas por el copropietario de la unidad damnificada sin reconocimiento asambleario de gestión útil






asiento en libro asambleario de acta rechazando reparaciones en partes comunes de uso privativo por reconocimiento o asunción fehaciente de sufragación del gasto sin reserva de reembolso (suscribiendo acta asamblearia, en documento escrito firmado, en correo electrónico revertido, en carta documentada) por el copropietario de la unidad damnificada






asiento en libro asambleario de acta rechazando reparaciones en partes comunes de uso privativo por culpa concurrente de las unidades del sector, ala, bloque, lateral o perfil de la edificación desde donde se arrojó, cayó o precipitó el objeto o elemento foco del origen del deterioro en la unidad damnificada






asiento en libro asambleario de acta rechazando reparaciones en partes comunes de uso privativo por culpa de empleados, residentes, vecinos o terceros cuya conducta excesiva o desmedida en la intervención de emergencia, amenaza de daño, siniestro o tarea sin encomienda consorcial fueran foco de origen del deterioro en la unidad damnificada






asiento en libro asambleario de acta rechazando reparaciones en partes comunes de uso privativo por culpa de factores naturales inevitables o imprevisibles (exposición continua al sol o las inclemencias del tiempo, descarga eléctrica atmosférica, caída de objeto volador, caída de arbolado público, ráfagas destructivas de viento) como foco de origen de los deterioros en la unidad damnificada






asiento en libro asambleario de acta rechazando reparaciones en partes comunes de uso privativo por culpa de factores humanos imprevisibles o inevitables e inidentificables (manifestaciones, atentados, guerra, guerrilla, enfrentamiento civil) como foco de origen de los deterioros de la unidad damnificada






asiento en libro asambleario de acta rechazando el incremento de reparaciones en partes comunes de uso privativo por culpa de la oposición irresistible del residente a facilitar acceso (aún con interdicto judicial) como foco de aumento en el deterioro de la unidad damnificada






asiento en libro asambleario de acta aprobando reparación en partes comunes de uso privativo y partes privativas de la unidad damnificada y repetición contra la unidad detentadora de los bienes privativos foco de origen del deterioro causado (sanitarios, aparatos o artefactos de confort y comodidad, cableado distribución interna, decorados, ornamentos, puertas, ventanas, revestimientos, muros contingentes)  






asiento en libro asambleario de acta aprobando reparación en partes comunes de uso privativo y partes privativas de la unidad damnificada y repetición contra la unidad cuyos residentes fueran culpables de indebidos usos, conservación o manipulación a su alcance como foco de origen del deterioro causado (pinchadura de caños, obstrucción de desagotes, rotura de flexibles expuestos, incorrecta conexión de aparatos, saturación de distribución eléctrica)






asiento en libro asambleario de acta aprobando reparación en partes comunes de uso privativo y partes privativas de la unidad damnificada y retención en compensación al salario del empleado que dentro o fuera de tareas ordenadas por descuido negligente o con intención fuera foco de origen del deterioro causado






asiento en libro asambleario de acta aprobando reparación en partes comunes de uso privativo y partes privativas de la unidad damnificada y débito en compensación al crédito del contratista encomendado a tareas de conservación o mantenimiento o reparaciones que por ejecución negligente o inobservancia del arte fuera foco de origen del deterioro causado






asiento en libro asambleario de acta aprobando reparación en partes comunes de uso privativo y partes privativas de la unidad damnificada y repetición contra proveedor de bienes o prestador de servicios responsable de fallas de fábrica, de implementación o de conservación de instalación fija o móvil que fuera foco de origen del deterioro causado






asiento en libro asambleario de acta aprobando reparación en partes comunes de uso privativo y partes privativas de la unidad damnificada y repetición contra profesional liberal comprometido a resultado concreto que por ejecución ineficiente o inobservancia del arte fuera foco de origen del deterioro causado






asiento en libro asambleario de acta aprobando reparación en partes comunes de uso privativo y partes privativas de la unidad damnificada y repetición contra consorcio o titular particular lindero que tuviera bajo guarda o cuidado los bienes foco de origen del deterioro causado (filtración, derrame, fuga en cañerías de muros medianeros, raíces arbóreas invasivas, socavamientos debilitantes, anclajes, fijaciones, perforaciones, desmoronamiento)






asiento en libro asambleario de acta aprobando reparación en partes comunes de uso privativo y partes privativas de la unidad damnificada y débito en la rendición de cuentas del administrador de los incrementos del volúmen de gastos por desidia, silencio, omisión, dilación, postergación, rechazo, negativa al pedido oportuno de atención al deterioro de la unidad damnificada






asiento en libro asambleario de acta aprobando o rechazando reembolso de expensas invertidas por un copropietario a favor de su unidad en gestión útil de reparaciones urgentes con o sin aviso previo a administrador y/o consejo






asiento en libro asambleario de acta aprobando demolición y venta del terreno, materiales y escombros ante grave deterioro edilicio, votado por mayoría de porcentaje






asiento en libro asambleario de acta aprobando reconstrucción ante grave deterioro edilicio votado por mayoría de porcentaje






asiento en libro asambleario de acta oposición a reconstrucción ante grave deterioro edilicio votado por minoría de porcentaje






asiento en libro asambleario de acta ordenando inicio de actuación judicial para tasación de unidades pertenecientes a la minoría opositora a la reconstrucción del grave deterioro edilicio para ser adquiridas por la mayoría impulsora ante ausencia de terceros interesados y negativa de las minorías a solventar






asiento en libro asambleario de acta ordenando inicio de actuación judicial para tasación de unidades pertenecientes a la minoría opositora a la reconstrucción del grave deterioro edilicio para ser adquiridas por la mayoría impulsora ante ausencia de terceros interesados y negativa de las minorías a solventar






asiento en libro asambleario de acta aprobando o rechazando propuesta de acuerdo en mediación prejudicial por reparaciones en partes comunes de uso genérico con afectación directa a la habitabilidad de unidad requirente damnificada






asiento en libro asambleario de acta aprobando o rechazando propuesta de acuerdo en mediación prejudicial contra consorcio por reparaciones en partes comunes de uso privativo con afectación a la habitabilidad de unidad requirente  damnificada






asiento en libro asambleario de acta aprobando o rechazando propuesta de acuerdo en mediación prejudicial contra consorcio por daños físicos y/o psíquicos y/o morales producto de inhabitabilidad en la unidad damnificada pendiente de reparaciones en partes comunes de uso privativo






asiento en libro asambleario de acta aprobando o rechazando propuesta de acuerdo en mediación prejudicial contra consorcio por reembolso de expensas invertidas por un copropietario a favor de su unidad en gestión útil de reparaciones urgentes con o sin aviso previo a administrador y/o consejo






constancia juicio contra consorcio por autorización judicial a modificación insustancial con informe técnico y asunción costos por copropietarios proponentes con votos minoritarios en asamblea denegatoria en sitio de información pública (www.pjn.gov.ar)






constancia juicio contra copropietario por cumplimiento de reglamento de propiedad o daños derivados de la propiedad horizontal motivado en modificaciones sin aprobación de asamblea en sitio de información pública (www.pjn.gov.ar)






constancia juicio interdicto de obra nueva por demolición de modificación implementada por copropietario sin aprobación de asamblea antes del transcurso anual en sitio de información pública (www.pjn.gov.ar)






constancia juicio contra consorcio por reparaciones, daños psico físicos, perjuicios económicos por lucro cesante y/o pérdida chance y/o disminución valor venal en sitio de información pública (www.pjn.gov.ar)






constancia juicio repetición contra copropietario y/o poseedor de partes comunes innovadas sin aprobación asamblearia previa foco de daños resarcidos y/o indemnizados en sitio de información pública (www.pjn.gov.ar)






constancia juicio repetición contra copropietario, poseedor y/o guardián de partes privativas foco de daños resarcidos y/o indemnizados en sitio de información pública (www.pjn.gov.ar)






constancia juicio repetición contra copropietario y/o poseedor de partes comunes reparadas en gestión útil sin aprobación asamblearia foco de daños resarcidos y/o indemnizados en sitio de información pública (www.pjn.gov.ar)






constancia juicio repetición contra copropietarios y/o poseedores de unidades en ala, sector, bloque, torre o lateral foco de daños indemnizados por arrojo o caída de objetos en sitio de información pública (www.pjn.gov.ar)






constancia juicio repetición contra copropietario y/o poseedor de unidad foco de daños indemnizados a vecinos por inmisiones perjudiciales en sitio de información pública (www.pjn.gov.ar)






constancia juicio repitición contra copropietario y/o poseedor de partes comunes y/o privativas indebidamente usadas foco de daños resarcidos y/o indemnizados a linderos en sitio de información pública (www.pjn.gov.ar)






constancia juicio tasación judicial de unidades de copropietarios minoritarios en asamblea sin aceptación de reconstrucción edilicia en sitio de información pública (www.pjn.gov.ar)






constancia juicio división condominio por desafectación unánime y/o por quiebra declarada al sistema horizontal en sitio de información pública (www.pjn.gov.ar)






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inaplicable al    consorcio

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aceptable

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irregular

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RELACIÓN de CONSUMO  > CONSORCISTA

              

comprobante envío digital y/o soporte papel con planilla de recepción personal en cada unidad del aviso de cobro indicando monto de expensa, fecha de vencimiento y datos de cuenta para depósito bancario con nota de intercambio posterior del comprobante contra entrega de recibo suscripto por administrado






comprobante envío digital y/o soporte papel con planilla recepción personal en cada unidad de resumen cuenta particular créditos y deudas de cada copropietario o poseedor con detalle de identificación del responsable, cancelación descontada del período anterior, capital, intereses, asignación porcentajes, vencimientos, cargas particulares, exclusiones por Reglamento de Propiedad, estado de convenio extrajudicial, o datos de causa, juzgado, etapa y contacto profesional interviniente en juicio por cobro






asiento en libro administración comprobante intimación fehaciente a unidad deudora de expensas con vencimientos exigibles de capital e intereses, sin gastos adicionales, previo al pase de gestión judicial con intervención y gastos de profesionales actuantes






asiento en libro administración comprobante suscripción y copia convenio de expensas adeudadas suscripto con responsable de unidad a cancelar en cuotas mensuales y consecutivas con o sin intereses, conjuntamente a los futuros vencimientos de ordinarias y/o extraordinarias, sin gastos adicionales por gestión de cobro






asiento en libro administración comprobante de impugnación fehaciente por copropietario o poseedor responsable de unidad al resumen de cuenta particular por antecedentes incorrectos, y/o ausencia descuentos y/o indebida asignación porcentual y/o injustificada o incomprobable carga particular y/o multa improcedente y/o pasividad ante el canje de comprobante depósito bancario contra entrega de recibo suscripto a cargo del administrador






asiento en libro administración comprobante suscripto informando créditos y deudas consorciales y/o de la unidad involucrada específicamente en solicitud fehaciente y formal de escribano y/o de autoridad de contralor pública dentro del plazo de 3 días desde su solicitud






asiento en libro administración recepción de intimación fehaciente por copropietario o poseedor o consorcista en calidad de inquilino, comodatario, usufructuario, usuario, huésped, heredero, legatario, conviviente o cualquier otro residente de acceso eficiente y amplio a la información detentada en oficina de administración o bajo depósito, a cargo o cuidado del mandatario legal






comprobante envío digital y/o nota personal, correo electrónico, carta documentada, confronte notarial, correo certificado, aplicativo en plataforma digital y/u otro medio de solicitud de acceso a la información y recabación de la documentación depositada a cargo del mandatario legal para su concesión amplia y sin restricciones dentro de los 5 días corridos posteriores a la solicitud






asiento en libro administración de la notificación y puesta en conocimiento mediante exhibición en partes de uso o tránsito masivo comunitario, o entrega con constancia por planilla de recepción personal en cada unidad de informe sobre acciones administrativas y/o judiciales atinentes al patrimonio o responsabilidad consorcial dentro de las 48 horas siguientes a su recepción o conocimiento






asiento en libro administración intimación fehaciente organismo de control público (AGC-APRA) por incumplimiento de normativa vigente de seguridad edilicia, salubridad, sanidad, higiene o medida de prevención con imposición o no de multas y/o clausuras y/o demoliciones y/o reestructuraciones parciales o totales y/o pago de timbrados, sellados, certificaciones con repercusión solidaria e indistinta a los consorcistas en caso de incumplimiento






asiento en libro administración intimación fehaciente organismo de recaudación privada (ART-SRT) por incumplimiento del pago oportuno o integral a las cargas sociales de personal dependiente del consorcio y/o por incumplimiento de moratoria suscripta con repercusión solidaria e indistinta a los consorcistas en caso de incumplimiento






asiento en libro administración intimación fehaciente organismo de recaudación privada (FATERYH-OSPERYHRA-SUTERH) por incumplimiento del pago oportuno o integral a las cargas sociales de personal dependiente del consorcio y/o por incumplimiento de moratoria suscripta con repercusión solidaria e indistinta a los consorcistas en caso de incumplimiento






asiento en libro administración intimación fehaciente autoridad pública de recaudación (AFIP) por incumplimiento del pago oportuno o integral a las cargas sociales de personal dependiente del consorcio y/o por incumplimiento de moratoria suscripta con repercusión solidaria e indistinta a los consorcistas en caso de incumplimiento






constancia juicio ejecutivo de expensas contra copropietario o poseedor en sitio de información pública (ww.pjn.gov.ar)






constancia juicio repetición contra consorcio por indebida o incorrecta ejecución judicial de expensas comunes y/o particulares en sitio de información pública (www.pjn.gov.ar)






constancia juicio contra consorcio por consignación expensas en sitio de información pública (www.pjn.gov.ar)






constancia juicio contra consorcio por colocación rampa y/o medio de acceso universal en sitio de información pública (www.pjn.gov.ar)






constancia juicio contra consorcio por examen libros societarios ante negativa de la administración en sitio de información pública (www.pjn.gov.ar)






constancia diligencia preliminar por consorcista particular contra administrador por exhibición documentación en sitio de información pública (www.pjn.gov.ar)






constancia juicio por consorcista particular contra administrador por acceso a la documentación en sitio de información pública (www.pjn.gov.ar)






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inaplicable al    consorcio

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aplicación

aceptable

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irregular

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RELACIÓN de PARIDAD > CONVIVENCIA 


              

asiento en libro administración comprobante intimación fehaciente a consorcista residente, copropietario y/o poseedor para ajustar estrictamente el destino dado la unidad diferente al específico y/o limitado y/o restringido previsto expresamente por Reglamento de Propiedad y/o por Reglamento Interno de Convivencia con anuencia expresa o presunta actual o anterior






asiento en libro administración comprobante de entrega a consorcistas por cada unidad de juego llaves acceso al vestíbulo principal de edificio, cocheras, pasillos, patios, terrazas, azoteas, patios, jardines, dependencias de uso comunitario, salón de eventos o similares de la edificación consorcial






asiento en libro órdenes de advertencia al personal del consorcio por entrega, facilitación o cesión de llaves, claves o tarjetas de acceso a sectores restringidos a favor de consorcistas, proveedores, prestadores, contratistas, colaboradores, auxiliares, antenistas y/u otros ajenos a la comunidad consorcial






asiento en libro administración comprobante intimación a consorcista y/o grupo, ala, sector, o bloque identificado, denunciado, observado o constatado efectivamente por devolución, restitución, o reposición de elementos de uso, bienes privativos, rodados, prendas de vestir o similares sustraidos o apropiados de partes de uso comunitario, patios, azoteas, terrazas, jardines donde fueron depositados temporal o momentáneamente






asiento en libro administración constancia notificación fehaciente de advertencia o intimación emitida o de multa fijada por autoridad pública en razón de actividades de consorcistas que generan alteraciones al régimen de edificación y/o ambiental y/o de convivencia vecinal y/o de actividades peligrosas o lesivas para expuestos, transeúntes, peatones o automovilistas y/o pasibles de encuadramiento en régimen de faltas o contravenciones






asiento en libro administración comprobante intimación fehaciente a consorcista detentador de perro raza catalogada por la autoridad pública como "peligrosa" para que exhiba y archive en registros consorciales póliza de seguro vigente de responsabilidad civil por cada animal de dicha cualidad detentado






asiento en libro administración comprobante intimación fehaciente a consorcista detentador de perro raza catalogada por la autoridad pública como "peligrosa" a fines de movilizarlo en inmediaciones y/o sectores internos de la edifcación consorcial con bozal y sujeto a correa






asiento en libro asambleario de acta ordenando instauración de conductas y/o de acciones a cargo del administrador y/o asumiendo y declarando compromisos de consorcistas involucrados o de otros terceros ajenos a la discordia para dar solución a conflictos de convivencia evitando la instancia judicial






asiento en libro asambleario de actas conteniendo fijación de multas por infracciones con método denuncia, descargo, comprobación y discriminación del grado de gravedad por administrador y/o por comisión especial o por consejo de propietarios






asiento en libro administración comprobante intimacion fehaciente a consorciostas detentadores de animales domésticos o mascotas prohibidos, restringidos o limitados por Reglamento de Propiedad o Interno de Convivencia para proceder a su inminente desalojo o traslado a órbita ajena a la edificación consorcial






asiento en libro administración comprobante intimacion fehaciente a consorcistas generadores con asiduidad, reiteración, o reincidencia de ruidos perturbadores, molestos, de alta frecuencia o decibeles, o intolerables en horarios fijados para descanso vespertino o en nocturnos






asiento en libro administración comprobante intimacion fehaciente a consorcista advirtiendo la imperiosa necesidad de franqueo al contratista de desinsectación y/o fumigación y/o control de plagas y/o monitoreo de roedores cuya eficiencia se cierne sobre la aplicación colectiva de productos sometidos a la cooperación y confluencia de voluntades particulares






asiento en libro administración de notificaciones personales o genéricas exhibidas en sectores de uso y tránsito comunitario exhortando a consorcistas a participar en los simulacros obligatorios de prevención, confronte, control y evacuación de siniestros






asiento en libro administración de notificaciones personales o genéricas exhibidas en sectores de uso y tránsito comunitario exhortando a consorcistas para hacer cumplir a sus visitantes, huéspedes, clientes, alumnos, consultantes, pacientes u otros expuestos las reglas de convivencia operativas en la edificación consorcial, bajo advertencia de trasuntarles las responsabilidades por sus incumplimientos perniciosos






asiento en libro administración comprobante intimación fehaciente a consorcista para desocupar bienes particulares acumulados en sótano, azotea, escaleras, palieres, pasillos, salas de máquinas, de caldera o de tableros o medidores previa observación, denuncia o constatación efectiva de su detentación o tenencia






asiento en libro administración comprobante intimación fehaciente a consorcista que impide el ingreso a la unidad para verificación del estado de conservación y/o de conexiones de artefactos privativos a cañerías consorciales y/o para reparaciones urgentes por afectación a otras unidades o partes comunes






asiento en libro administración comprobante de intimación fehacienteconstancia juicio desalojo contra residentes inquilinos reincidentes en infracciones al régimen de convivencia en sitio de información pública (www.pjn.gov.ar) a consorcitas por objetos colgantes, sueltos, o en sobrecarga de balcones observados, denunciados o constatados efectivamente en la unidad de residencia






asiento en libro administración comprobante intimación fehaciente a consorcistas para eliminar barreras arquitectónicas, paramentos, mamparas, vidrios difusos, esmiralados, esfumados, o artefactos que entorpecen, dificultan, afean o dificultan el goce pleno de otros por modificaciones realizadas en partes comunes de uso general, de uso exclusivo o en partes privativas observadas, denunciadas o constatadas efectivamente en la unidad de residencia






asiento en libro administración comprobante de intimación fehaciente a consorcistas para deshacerse de mercadería peligrosa observada, denunciada o constatada efectivamente en la unidad de residencia






asiento en libro administración comprobante de intimación fehaciente a consorcistas para recibir con firma personal su correspondencia privada






asiento en libro asambleario de acta aprobando inicio de acciones judiciales para cobro de dinero por multas y/o cese de infracciones y/o resarcimiento por daños producidos por copropietarios o consorcistas residentes y/o desalojo contra residentes inquilinos en unidades infractores al régimen de convivencia votado por mayoría instantánea doble cómputo o por provisoria simple de presentes diferida a notificación fehaciente de ausentes y emplazamiento por 15 días sin oposiciones suficientes






constancia jucio cese infracciones al régimen de convivencia y/o resarcimiento daños producidos por inmisiones contra copropietarios o consorcistas residentes en sitio de información pública (www.pjn.gov.ar)






constancia juicio desalojo contra residentes inquilinos reincidentes en infracciones al régimen de convivencia en sitio de información pública (www.pjn.gov.ar)






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inaplicable al    consorcio

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aceptable

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RELACIÓN de PARIDAD > CONSEJO 

              

asiento en libro asambleario designación miembros con titularidad unidad dominio absoluto






asiento en libro asambleario designación miembros con titularidad unidad en condominio






asiento en libro asambleario designación miembros con titularidad unidad conyugal






asiento en libro asambleario designación miembros con caducidad plazo automático por Reglamento Propiedad






asiento en libro asambleario designación miembros con caducidad plazo determinado por sesión asamblearia






asiento en libro asambleario designación miembros sin caducidad automática de plazos hasta renovación o reemplazo






asiento en libro asambleario designación miembros sujetos a mismo plazo del administrador vigente






asiento en libro asambleario orden de llevar actas de reuniones internas mínimas mensuales, bimensuales, trimestrales, semestrales o anuales con o sin participación de otros consorcistas involucrados o interesados, con asiento escrito de decisiones resueltas por mayoría simple colectiva y suscriptas






asiento en libro asambleario orden de publicar contactos directos por redes sociales, mensajes, teléfono, textos u otro mecanismo con cada miembro o con el conjunto en reuniones periódicas






asiento en libro asambleario designación miembro único con o sin número impuesto por Reglamento Propiedad






asiento en libro asambleario designacion miembros pares o impares con o sin número impuesto por Reglamento Propiedad






asiento en libro asambleario designación miembros por mayoría instantánea doble cómputo o simple con emplazamiento de ausentes por 15 días sin oposiciones suficientes






asiento en libro asambleario designación miembros sin previsión en temario de orden diario de la sesión






asiento en libro asambleario atribución autonóma para seleccionar proveedores de bienes y/o de obras  y/o prestadores de servicios y/o de tareas hasta tope determinado de precios






asiento en libro asambleario atribución autónoma para seleccionar profesionales contables, legales, técnicos, gestores u otros asesores hasta tope determinado de honorarios o costos






asiento en libro asambleario atribución para percibir partida mensual de montos recaudados por expensas para gastos de asesoramiento y/o capacitación con debida justificación anual en rendición de cuentas






asiento en libro asambleario orden de suscribir acta para autorizar uso de fondos reservado a pedido de administrador






asiento en libro asambleario designación miembro cofirmante de cuenta bancaria consorcial en conjunto con administrador






asiento en libro asambleario designación miembro cofirmante de cuenta bancaria consorcial en forma indistinta e individual con el administrador






asiento en libro asambleario designación miembros cofirmantes de cuenta bancaria consorcial de a pares en conjunto con el administrador






asiento en libro asambleario designación miembros cofirmantes de cuenta bancaria consorcial de a pares indistintos con el administrador






asiento en libro asambleario aprobación o desaprobación cuentas de miembros en ejercicio de la vacancia del administrador durante los 30 días legales y/o extensión posterior hasta reemplazo






asiento en libro asambleario convocatoria a sesión ordinaria o extraordinaria por miembros mayoritarios o en unanimidad ante omisión del administrador frente a su petición previa






asiento en libro asambleario convocatoria a sesión ordinaria o extraordinaria por miembros mayoritarios o en unanimidad ante omisión del administrador en fecha fijada por el Reglamento Propiedad






asiento en libro asambleario convocatoria a sesión extraordinaria a pedido de copropietarios representantes del 5% ante omisión del administrador a su petición previa






asiento en libro asambleario convocatoria a sesión ordinaria o extraordinaria ante acefalía del administrador dentro de los 30 dias desde su conocimiento fehaciente






asiento en libro administración negativa injustificada de miembro a dar aprobación a certificado deuda de expensas para presentación judicial






asiento en libro administración autorización escrita, firmada y justificada de miembros mayoritarios o unánimes a la reparación en unidad contratada con proveedor y a precio convenido por el consorcista involucrado






asiento en libro administración negativa escrita, firmada y justificada de miembros mayoritarios o unánimes a la reparación en unidad denunciada como urgente por consorcista involucrado






constancia juicio por expensas prescriptas contra miembro oponente a aprobar certificado deuda sin justificación válida en sitio de información pública (www.pjn.gov.ar)






constancia juicio repetición indemnización contractual contra miembro oponente a liberar fondos destinados a ese cumplimiento sin justificación válida en sitio de información pública (www.pjn.gov.ar)






constancia juicio indemnización por costas de asamblea judicial contra miembros mayoritarios oponentes a convocar asamblea consorcial ante negativa de administrador sin justificación válida en sitio de información pública (www.pjn.gov.ar)






constancia juicio rendición de cuentas y saldos positivos a favor del consorcio en la vacancia del cargo de administración en sitio de información pública (www.pjn.gov.ar)






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inaplicable al    consorcio

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RELACIÓN de PARIDAD > ASAMBLEA

              

asiento en libro asambleario de convocatoria a la sesión divulgada en forma genérica con circular expuesta en ascensor, hall, o arrojada bajo puerta de las unidades sin constatación de recepciones fehacientes






asiento en libro asambleario de convocatoria a la sesión recepcionada con suscripción por planilla en forma personal por titular o residente de cada unidad y/o por medio de notificación específico identificado en Reglamento de Propiedad






asiento en libro asambleario de convocatoria a la sesión ordinaria constatado el cumplimiento de plazo mínimo previo previsto por Reglamento de Propiedad






asiento en libro asambleario convocatoria a la sesión extraordinaria constatado el cumplimiento de plazo mínimo previo previsto por Reglamento de Propiedad






asiento en libro asambleario de convocatoria a la sesión citada por administrador con firma personal y fecha datación, o por miembros mayoritarios o unánimes del consejo con firmas y datación, ante omisión de aquél, respondiendo a temario, día, hora y lugar pedido por copropietarios representantes del 5% del total consorcial






asiento en libro asambleario convocatoria a la sesión citada por miembros mayoritarios o unánimes del consejo con firmas y datación para día, hora, lugar y con temario afín a cuestiones de su incumbencia orgánica o por omisión de las atribuidas al administrador ante pedido previo y omisión de éste






asiento en libro asambleario convocatoria a la sesión citada por administrador con firma personal y fecha datación en cumplimiento de temario oportuno y obligatorio indicado por Reglamento Propiedad, en día semanal, horario postlaboral y sitio de tránsito o permanencia irrestricta dentro de sectores comunes de la edificación consorcial






asiento en libro asambleario convocatoria a la sesión ordinaria para rendición de cuentas citada por administrador con firma personal y fecha datación antes del vencimiento de 60 días posteriores a cada cierre de ejercicio financiero citada por administrador, o por consejo ante omisión de aquél, en día semanal, horario postlaboral y sitio de tránsito o permanencia irrestricta dentro de sectores comunes de la edificación consorcial






asiento en libro asambleario de convocatoria a la sesión ordinaria para rendición de cuentas citada por administrador con firma personal y fecha datación invitando a previa recabación, revisión, exhibición, análisis y toma de conocimiento de documentación respaldatoria sin restricción de copropietarios o autorizados en la oficina de administración donde se encuentra depositada y/o en sectores comunes de la edificación consorcial






asiento en libro asambleario de convocatoria a la sesión ordinaria de rendición de cuentas constatada la exhibición previa durante días y horarios amplios en oficina de la administración del respaldo documental al informe descriptivo, entendible y concordado a los libros obligatorios puesto a consideración de aprobación, postergación o desaprobación de los asambleístas






asiento en libro asambleario de convocatoria a la sesión citada por administrador con firma personal y fecha datación sin inclusión de "asuntos varios" o similar en el tratamiento de orden diario






asiento en libro asambleario de convocatoria a la sesión citada por miembros mayoritarios o unánimes del consejo con firmas y datación, para día, hora, lugar y con temario "reemplazo o renovación administrador" ante caducidad del plazo legal anual desde designación






asiento en libro asambleario de convocatoria a la sesión citada por administrador con firma personal y fecha datación, o por miembros mayoritarios o unánimes del consejo con firmas y datación, advirtiendo imposibilidad de participar y/o de votar a deudores morosos de expensas, ajustado estrictamente a términos y condiciones fijados por Reglamento Propiedad






asiento en libro asambleario de convocatoria a la sesión citada por administrador con firma personal y fecha datación, o por miembros mayoritarios o unánimes del consejo con firmas y datación advirtiendo imposibilidad de participar y/o votar a autorizados o copropietarios pendientes de acreditar su titularidad actual en libro de propietarios y/o estampar signatura en libro registro de firmas obligatorios






asiento en libro asambleario de autoconvocatoria a la sesión citada por 2/3 del total de unidades del consorcio con firmas personales, identificación de unidades, unificación de representación en caso de condominio, patrimonio conyugal o societario, con temario expreso, en día y horario indicado y a celebrarse en sitio de acceso, tránsito y permanencia irrestricto dentro de sectores comunes de la edificación consorcial, con recepción de tenencia del libro entregada por depositario a cargo, o sin libro pedido y recibido, o negado injustificadamente, o sin petición previa y redacción en acta móvil glosada posteriormente en dicho libro rubricado o sin redacción dejando constancia de presencia de fedatario público y redacción en acta extraprotocolar






asiento en libro asambleario de concurrentes identificados por firmas y descripción de unidades representadas al margen del acta, al momento de inicio o final del acto, debidamente refrendados por un mínimo de dos copropietarios partícipes desde el comienzo y hasta la finalización de la lectura de lo redactado y las decisiones definitivas o diferidas transcriptas






asiento en libro asambleario de concurrentes identificados por firmas y descripción de unidades acreditados mediante certificado de dominio expedido hasta 15 días de vigencia anterior por el Registro de la Propiedad Inmueble






asiento en libro asambleario de concurrentes unificando en uno solo de los condóminos, cónyuges o socios la participación, voz y voto de la unidad representada






asiento en libro asambleario de la confrontación pública y notoria practicada por el administrador, por los miembros mayoritarios o unánimes del consejo, o por el conjunto de los demás concurrentes sobra la signatura asentada al margen del acta en coincidencia con la asentada en el libro de registro de firmas anualmente actualizado






asiento en libro asambleario de la puesta a votación y decisión de negativa a participación de los concurrentes por unidades cuyas suscripciones en el margen del acta hayan sido confrontadas y no coincidan a simples rasgos vista o con los porcentajes totales correspondientes a la unidad representada asentadas en el libro registro de firmas anualmente actualizado






asiento en libro asambleario constando en encabezado al margen del acta la suscripción en calidad de "asistencia sin consenso" o "solo asistencia" reservando las conformidades, desaprobación, observaciones o impugnaciones a decisiones instantáneas o diferidas para suscripción al final del texto redactado y previo a refrendación de los designados al efecto






asiento en libro asambleario designando presidencia de la sesión a cargo de copropietario de mayor edad o antigüedad en el cosorcio, o del administrador presente en el acto solo por indicación expresa del Reglamento de Propiedad, o desplazamiento de los indicados por elección de copropietario avalado por mayoría de presentes






asiento en libro asambleario designando a miembro del consejo o a copropietario ofrecido al efecto de constituirse en depositario provisorio del libro rubricado al solo efecto de la sesión en desarrollo, liberando al administrador de su presencia y con cargo de oportuna devolución inmediata posterior en oficina de administración






asiento en libro asambleario de elección para secretaría y redacción de acta durante el desarrollo de la sesión y/o desplazamiento del indicado por Reglamento de Propiedad, en copropietario elegido por mayoría simple de presentes






asiento en libro asambleario de ausencia redacción en acta por derivación al acta extraprotocolar con fuerza de fe pública redactada por notario presente en la sesión en desarrollo, con o sin reserva de glosación posterior del texto al libro rubricado






asiento en libro asambleario de redacción de acta corroborada, leída en voz alta y cerrada por la suscripción de al menos dos copropietarios elegidos previamente y partícipes desde el comienzo de la sesión en calidad de refrendatarios




asiento en libro asambleario de redacción de acta en sesión desarrollada en domicilio privado o en oficina de administración o en otro sitio con restricción de admisión y permanencia vulnerando la garantía de libre acceso, concurrencia, observación o impugnación a copropietarios privados de eventual o potencial participación






asiento en libro asambleario de acta fijando tope máximo de monto a recaudar por expensas ordinarias o extraordinarias a respetarse hasta nueva movilidad o evento circunstancial o previsión por fondo para proyecto especial y determinado votado por mayoría instantánea doble cómputo o por provisoria simple de presentes diferida a notificación fehaciente de ausentes y emplazamiento por 15 días sin oposiciones suficientes






asiento en libro asambleario de acta aprobando superación del tope de aumento anual de expensas ordinarias por lapso determinado votado por mayoría instantánea doble cómputo o por provisoria simple de presentes diferida a notificación fehaciente de ausentes y emplazamiento por 15 días sin oposiciones suficientes






asiento en libro asambleario de acta aprobando cuota extraordinaria de expensas por urgencia o fondo de reserva para evento y plazo determinado votado por mayoría instantánea doble cómputo o por provisoria simple de presentes diferida a notificación fehaciente de ausentes y emplazamiento por 15 días sin oposiciones suficientes






asiento en libro asambleario de acta aprobando contratación o desvinculación de encargado u otro personal del consorcio por mayoría instantánea doble cómputo o por provisoria simple de presentes diferida a notificación fehaciente de ausentes y emplazamiento por 15 días sin oposiciones suficientes






asiento en libro asambleario acta estableciendo horarios, tareas, modalidades, vacaciones y márgenes sobre variabilidad a discreción para trabajo de empleados consorciales conminando al administrador su transcripción a libro de órdenes, notificación y control del personal votados por mayoría instantánea doble cómputo o por provisoria simple de presentes diferida a notificación fehaciente de ausentes y emplazamiento por 15 días sin oposiciones suficientes






asiento en libro asambleario de acta fijando conductas, normativa, controles, infracciones, medios de comprobación y registración, multas, sanciones de Reglamento Interno de Convivencia votado por mayoría instantánea doble cómputo o por provisoria simple de presentes diferida a notificación fehaciente de ausentes y emplazamiento por 15 días sin oposiciones suficientes






asiento en libro asambleario de acta fijando modificaciones a cláusulas administrativas del Reglamento de Propiedad con redacción final del texto suplido y orden de pasar a escritura pública, involucrando de ser imperativo la modificación de las escrituras particulares que las contuvieran con sus correspondientes asientos en el Registro de la Propiedad Inmueble votado por mayoría instantánea 2/3 del total de unidades del consorcio






asiento en libro asambleario de acta fijando modificaciones a cláusulas sustanciales de afectación a dominio o condominio de los copropietarios obrantes en el Reglamento de Propiedad con redacción final del texto suplido y orden de pasar a escritura pública, involucrando de ser imperativo la modificación de las escrituras particulares que las contuvieran con sus correspondientes asientos en el Registro de la Propiedad Inmueble votado por unanimidad de copropietarios, o asentando la exhibición de conformidades personales fuera de sesión asamblearia sumando la totalidad de unidades del consorcio






asiento en libro asambleario de acta suspendiendo o suprimiendo provisoria, temporal o permanentemente la recepción, generación, procesamiento o distribución de servicio público de gas a presión, o servicios centrales, o uso de sectores, implementos, o instalaciones destinados a brindar o mejorar comodidad, confortabilidad o decoro sujeto a conformidad expresa de cada beneficiario afectado a los mismos






asiento en libro asambleario de acta aprobando la presentación de informe claro, conciso, entendible y detallado de operaciones realizadas durante el ejercicio financiero concluido, por parte del administrador, en calidad de rendición de cuentas y de gestión profesional, sujeto a la recolección de información, control, análisis y verificación previa de documentación respaldatoria y de concordancia con los registros asentado en libros obligatorios rubricados de administración, de ascensores, de remuneraciones y de órdenes al personal, exhibidos con suficiente antelación en su lugar de depósito, o en la sesión en desarrollo, por votación de mayoría instantánea doble cómputo o por provisoria simple de presentes diferida a notificación fehaciente de ausentes y emplazamiento por 15 días sin oposiciones suficientes






asiento en libro asambleario de acta desaprobando la rendición de cuentas y gestión profesional del ejercicio financiero concluido por parte del administrador por carencia de requisitos o recaudos elementales de información, formalidad, exhibición previa, concordancia a libros rubricados obligatorios y/o cualquier otro motivo expresado textualmente votado por mayoría instantánea doble cómputo o por provisoria simple de presentes diferida a notificación fehaciente de ausentes y emplazamiento por 15 días sin oposiciones suficientes






asiento en libro asambleario de acta postergando la aprobación o desaprobación de rendición de cuentas y gestión profesional del ejercicio financiero concluido por parte del administrador a nueva sesión con fecha, horario, lugar y temario de reanudación fijado y sometida a contar previamente con resultado de auditoría legal y/o contable de profesionales matriculados en forma particular o de asociación de consumidores votado por mayoría instantánea doble cómputo o por provisoria simple de presentes diferida a notificación fehaciente de ausentes y emplazamiento por 15 días sin oposiciones suficientes






asiento en libro asambleario de acta revocando el mandato al administrador previo al cumplimiento del plazo anual desde el nombramiento con transcripción en el texto de causas motivantes por votación de mayoría instantánea doble cómputo o por provisoria simple de presentes diferida a notificación fehaciente de ausentes (por copropietario y por medio designados al efecto) y emplazamiento por 15 días sin oposiciones suficientes






asiento en libro asambleario de acta revocando el mandato al administrador previo al cumplimiento del plazo anual desde el nombramiento sin expresión de causas motivantes por votación de mayoría instantánea doble cómputo o por provisoria simple de presentes diferida a notificación fehaciente de ausentes (por asambleísta y medio de comunicación seleccionados al efecto) y emplazamiento por 15 días sin oposiciones suficientes






asiento en libro asambleario de acta revocando el mandato al administrador por caducidad del plazo anual legal desde la designación anterior sin convocatoria para su reanudación con asunción de miembros del consejo durante la vacancia con orden de reanudar en cuarto intermedio para designar reemplazante definitivo, previa coparticipación de ofrecimiento de legajos y carpetas de oferentes propuestos por copropietarios, fijando fecha, horario y temario limitado para reanudación para selección por votación de mayoría instantánea doble cómputo o por provisoria simple de presentes diferida a notificación fehaciente de ausentes (por asambleísta y medio de comunicación seleccionados al efecto) y emplazamiento por 15 días sin oposiciones suficientes






asiento en libro asambleario de acta renovando cargo de mismo administrador por plazo legal anual o menor textualmente acotado, por votación de mayoría instantánea doble cómputo o por provisoria simple de presentes diferida a notificación fehaciente de ausentes y emplazamiento por 15 días sin oposiciones suficientes






asiento en libro asambleario de acta aprobando demolición y venta de terreno y escombros por deterioro irremediable y/o alto grado de vetustez de la estructura o infraestructura edilicia por votación de mayoría instantánea de al menos 50,01% del total del consorcio por asignación de porcentaje para votación en Reglamento de Propiedad






asiento en libro asambleario de acta aprobando reparación o reconstrucción frente a deterioro sustancial y/o alto grado de vetustez de la estructura o infraestructura edilicia por votación de mayoría instantánea de al menos 50,01% del total del consorcio por asignación de porcentaje para votación en Reglamento de Propiedad






asiento en libro asambleario de acta aprobando condonación de deuda parcial o total a unidad o unidades determinadas y por períodos identificados vencidos no prescriptos y/o quita, espera, remisión o compensación a favor de morosos de expensas






asiento en libro asambleario de acta aprobando modificación de partes comunes con o sin uso exclusivo de alguna o varias unidades con presentación de informe técnico de profesional matriculado y con compromiso de obtención previa de aviso de obra o de permiso de micro obra votado por mayoría instantánea doble cómputo o por provisoria simple de presentes diferida a notificación fehaciente de ausentes y emplazamiento por 15 días sin oposiciones suficientes






asiento en libro asambleario de acta aprobando modificación de partes comunes con o sin uso exclusivo de alguna o varias unidades, con o sin presentación de informe técnico de profesional matriculado y con compromiso de obtención previa de permiso de menor, media o mayor obra votado por unanimidad de copropietarios, o asentando la exhibición de conformidades personales fuera de sesión asamblearia sumando la totalidad de unidades del consorcio






asiento en libro asambleario de acta aprobando la contratación por tipo, modalidad, suma, y margen de varibilidad de readecuación de adicionales al seguro integral de edificio con o sin elección de compañía aseguradora y con o sin intervención presencial y/o asesoramiento escrito y comprobado de productor asesor profesional de seguros






asiento en libro asambleario de acta aprobando suspensión de sesión a cuarto intermedio y fijación de reanudación para continuar tratamiento de puntos pendientes del temario, sin agregaciones, con o sin concurrencia o incorporación de los mismos o nuevos participantes y con fijación de fecha no superior a 8 días corridos (salvo diferimiento de decisiones provisorias a notificación y emplazamiento de ausentes por 15 días con carácter previo) mismo o diverso horario y mismo o diverso lugar de celebración resuelto por votación de mayoría de presentes






asiento en libro asambleario de acta aprobando la prioridad de reparaciones de partes comunes con o sin uso exclusivo de una o varias unidades para el ejercicio financiero venidero y/o las urgentes del actual por votación instantánea de mayoría doble cómputo o por provisoria simple de presentes diferida a notificación fehaciente de ausentes y emplazamiento por 15 días sin oposiciones suficientes






asiento en libro asambleario de glosación acta móvil redactada fuera del libro rubricado cuya incorporación fuera decidida por los participantes de dicha sesión debidamente convocada por administrador, o por consejo o autoconvocada por copropietarios cumpliendo los requisitos legales para su citación y constitución válida






asiento en libro asambleario de acta aprobando o rechazando petición particular u ofrecimiento de acuerdo en mediación prejudicial de nulidad de asamblea anterior instado por copropietario presente con observación oportuna en la redacción o ausente con impugnación dentro de los 30 días de celebración reviendo las decisiones definitivas o provisorias tomadas y los costos o costas de sus consecuencias, votado por mayoría instantánea doble cómputo o por provisoria simple de presentes diferida a notificación fehaciente de ausentes y emplazamiento por 15 días sin oposiciones suficientes






asiento en libro administración de reclamo fehaciente, intimación, mediación comunitaria o mediación prejudicial en curso por nulidad de asamblea instada por copropietario presencial con observación expresa en la redacción del acta o ausente a la sesión dentro de los 30 días posteriores a la celebración






constancia juicio contra consorcio por nulidad asamblea en sitio de información pública (www.pjn.gov.ar)






constancia juicio contra consorcio asamblea judicial en sitio de información pública (www.pjn.gov.ar)






constancia juicio contra consorcio por inscripción pendiente modificación reglamento de propiedad ante registro propiedad inmueble en sitio de información pública (www.pjn.gov.ar)






9




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inaplicable al    consorcio

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insuficiente  información

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aplicación

aceptable

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aplicación

irregular

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aplicación

incorrecta

RELACIÓN de CONSUMO > ADMINISTRADOR 

              

constancia envío digital y/o planilla entrega personal soporte papel a cada unidad del listado actual proveedores y prestadores abonados, permanentes o de urgencia, con sus contactos directos






constancia de envío digital y/o planilla entrega personal soporte papel a cada unidad de notificación fecha y hora revisión semestral del estado de conservación interno y conexiones de artefactos privados a instalaciones comunes






constancia de envío digital y/o planilla entrega personal soporte papel a cada unidad dentro de 48hs. informando acción administrativa y/o judicial contra el consorcio






asiento en libro administración de planilla de ejecución desinsectación y/o fumigación y/o aplicación control de plagas y/o monitoreo de roedores suscripta por proveedor habilitado






constancia envío digital y/o planilla entrega personal soporte papel a cada unidad exhortando a revalidar anualmente instrumentos de titularidad en libro de propietarios, advirtiendo posible impedimento de participación en asambleas






constancia envío digital y/o planilla entrega personal soporte papel a cada unidad exhortando actualizar anualmente suscripción en libro registro de firmas, advirtiendo posible impedimento de participar en asambleas






constancia envío digital y/o planilla de entrega personal en soporte papel de confirmación fecha y hora para revisión de documentación y acceso a la información dentro de los 5 días al pedido de consorcista






constancia envío digital y/o planilla entrega personal soporte papel a cada unidad convocando asamblea para día, hora, lugar y con temario pedido por 5% del total consorcial






constancia envío digital y/o planilla entrega personal soporte papel a cada unidad convocando asamblea para día, hora, lugar y con temario pedido por mayoria de miembros del consejo






constancia envío digital y/o planilla entrega soporte papel a cada unidad convocando asamblea para modificación de partes comunes en beneficio general con informe técnico de arquitecto o ingeniero






constancia envío digital y/o planilla entrega personal soporte papel a cada unidad convocando asamblea en sector común para renovación o reemplazo del cargo previo al transcurso anual desde última designación






constancia envío digital y/o planilla entrega soporte papel a cada unidad convocando asamblea en el edificio para rendición de cuentas hasta 60 días posteriores al cierre de ejercicio financiero






constancia envío digital y/o planilla entrega personal soporte papel a cada unidad convocando asamblea para rendición de cuentas con acceso previo a documentación en la oficina depositaria con antelacion y horario amplio






constancia envío digital y/o planilla entrega personal soporte papel a cada unidad convocando asamblea para rendición de cuentas acompañando informe comprensible, concordado a libros  y respaldado con documentación ofrecida a revisión previa






constancia envío digital y/o planilla entrega personal soporte papel a cada unidad convocando asamblea en sector común para despido o contratación de personal






constancia envío digital y/o planilla entrega personal soporte papel a cada unidad convocando reanudación asamblea dentro de los 8 dias posteriores a la suspensión en cuarto intermedio






constancia envío digital y/o planilla entrega personal soporte papel a cada unidad del resumen expensas modelo oficial (Disp. 856/14 DGDYPC) con información obligatoria (art.10 Ley 941)






asiento en libro asambleario notificaciones fehacientes de propuestas provisorias a ausentes, conteo de oposiciones fehacientes y resultado final ratificatorio o desestimatorio






asiento en libro propietarios de titularidad resgistral unipersonal, conyugal, societaria, u otro condominio en cada unidad, con porcentajes, y domicilio de notificación






asiento en libro administración autorización consejo a reembolsar trabajos adelantados por consorcista con propios contratistas e importe a descontarle de sus expensas






asiento en libro administración monto tope autorizado para contrataciones sin conformidad de asamblea






asiento en libro administración monto tope de recaudación autorizado por asamblea






asiento en libro administración autorización a financiar deudas con patrimonio ajeno al consorcial






asiento en libro administración gastos autorizados por asamblea a liquidarse en concepto de expensas extraordinarias






asiento en libro administración autorización por consejo a inversión de fondos reservados y/o imposición cuotas suplementarias






asiento en libro administración contrato suscripto alquiler, cesión o permiso de uso sobre sectores comunes






asiento en libro administración de encomienda a profesional habilitado para certificación en conservación de frentes, laterales, contrafrentes, balcones, azoteas, antenas e instalaciones exteriores dentro del plazo obligatorio según antigüedad edilicia (Ley 257)






asiento en libro administración de oposición a cumplir orden de acta asamblearia por ilegalidad o inconveniencia de lo resuelto y/o por falta de fondos






asiento en libro administración suscripción contrato con proveedor de bienes y/o prestador servicios con información obligatoria (art. 11 Ley 941)






asiento en libro administración denuncia efectuada en organismo público por obras irregulares en la edificación consorcial sin permiso o aviso exhibido






asiento en libro administración recibo por cobro expensas dado a cada unidad y suscripto con información obligatoria (art. 9 inc l) Ley 941)






asiento en libro administración suscripción convenio extrajudicial con unidad morosa interes 3% mensual  sin gastos administrativos ni honorarios profesionales






asiento en libro administración de certificado deuda expensas para ejecución judicial hasta 2 años de períodos vencidos






asiento en libro adminsitración depósito en cuenta corriente bancaria consorcial de indemnizaciones y/o resarcimientos devenidos de sentencia judicial dentro de 2 días hábiles desde su recepción






asiento en libro administración fecha y hora concedidos para revisión documentación y/o acceso a información para auditoría contable o legal privada o de asociación de consumidores






asiento en libro administración intimación fehaciente a unidad fuera de destino reglamentario, advirtiendo posible acción judicial para ajuste






asiento en libro administración intimación fehaciente a unidad en evidencia de ruidos molestos, conducta antisocial, actividad peligrosa, descuido a la seguridad general, uso indebido de partes comunes, advirtiendo posible acción judicial para su ajuste (incluyendo eventual desalojo de inquilinos)






asiento en libro administración intimación fehaciente a cada unidad opositora al ingreso para verificaciones y/o reparaciones necesarias, advirtiendo posible acción judicial (con eventual allanamiento)






asiento en libro administración intimación fehaciente a unidades infractoras para regularizar maceteros y/o climatizadores de aire en zonas de potenciales caídas, advirtiendo posible imputación de multas de la autoridad administrativa






asiento en libro administración de intimación a unidad tenedora de mascotas o animales domesticados prohibidos por Reglamento de Propiedad, advirtiendo posible acción judicial para cumplimiento (con eventual desalojo)






asiento en libro administración intimación, participación y conducción de simulacros semestrales de prevención, confronte, escape y evacuación de siniestros






asiento en libro administración importe, prima y cuota mensual, compañía, dirección, póliza y vencimiento del seguro de caldera






asiento en libro administración importe prima y cuota mensual, compañía, dirección, póliza y vencimiento del seguro de riesgos de trabajo y colectivo vida de empleados






asiento en libro administración importe prima y cuota mensual, compañía, dirección, póliza y vencimiento del seguro por reponsabilidad civil a terceros y contratistas, operarios o colaboradores






asiento en libro administración importe prima y cuota mensual, compañía, dirección, póliza y vencimiento del seguro colectivo ambiental






asiento en libro administración de intimación fehaciente cursada a ex administrador para devolución de documentos, saldos y presentación rendición final de cuentas (si no lo hiciera el consejo)






asiento en libro administración recepción devolución documentación consorcial, saldos y/o informe final de rendición de cuentas pendientes de anterior administrador "a refrendar" por asamblea






asiento en libro administración suscripción contrato cuenta corriente bancaria a nombre del consorcio con autorización de manejo personal y uno o varios consejeros y/o consorcistas






asiento en libro administración depósitos y/o débitos de cuenta bancaria consorcial para cubrir cargas sociales exactas e integrales concordadas a declaración jurada






asiento en libro administración renovación anual o menor tiempo, o reemplazo en el cargo asentada en libro asambleario vigente






asiento en libro administración de conceptos incluidos y monto honorarios totales concertados para el período en ejercicio del cargo concertado en libro asambleario






asiento en libro administración fecha de presentación declaración jurada consorcial en RPA, y revalidación matrícula oficial (indicación del lugar de exhibición público y notorio en sector común - Disp. 5144/17 DGDYP)






asiento en libro administración exhortación a personal concurrencia a curso bianual obligatorio de seguridad, higiene y prevención de siniestros (Ley 6004)






asiento en libro administración aprobación respaldo patrimonial concertada en libro asambleario y/o toma seguro caución responsabilidad profesional beneficiario consorcio (Disp. 777/13 DGDYPC)






asiento en libro administración aprobación curso separación, clasificación y disposición residuos sólidos urbanos (Disp. 216/13 DGTALCIU)






asiento en libro administración notificación de fecha y hora al personal para revisión de conservación y ocupación de portería y convivencia de grupo familiar sujeto a asignaciones familiares






constancia de infracción sancionatoria en sitio de información pública (www.buenosaires.gob.ar/RPA)






constancia demanda por remoción con justa causa en sitio de información pública (www.pjn.gov.ar)






constancia de intervención judicial en la administración del consorcio en sitio de información pública (www.buenosaires.gob.ar/RPA)






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inaplicable al    consorcio

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insuficiente  información

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aplicación

aceptable

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aplicación

irregular

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aplicación

incorrecta

RELACIÓN de CONSUMO
> EX ADMINISTRADOR

              

asiento en libro asambleario revocación de mandato antes de vencimiento, expresando causas, por mayoría instantánea doble cómputo con suscripciones cotejadas con libro registro de firmas, o certificadas por fedatario público






asiento en libro asambleario revocación de mandato antes de vencimiento, sin expresar causas, por mayoría simple con suscripciones cotejadas al libro registro de firmas, o certificadas por fedatario público, y asiento de medios utilizados para notificar y emplazar ausentes por 15 días, con recuento final de insuficientes oposiciones






asiento en libro asambleario revocación de mandato en sesión convocada y con presencia del mandatario reemplazado






asiento en libro asambleario revocación de mandato en sesión convocada por consejo sin presencia del mandatario reemplazado






asiento en libro asambleario revocación de mandato en sesión autoconvocada por 2/3 partes del total de unidades sin presencia del mandatario destituido






instrumento móvil sin asiento en libro asambleario revocación de mandato sin suscripciones cotejadas con libro registro de firmas ni identidades certificadas por fedatario público






instrumento móvil sin asiento en libro asambleario revocación de mandato sin suscripciones cotejadas con libro registro de firmas ni identidades certificadas por fedatario público pasado a protocolo notarial






instrumento móvil sin asiento en libro asambleario revocación de mandato con suscripciones e identidades certificadas en acta extraprotocolar de fedatario público presente






instrumento móvil glosado al libro asambleario revocación de mandato sin suscripciones cotejadas con libro registro firmas ni identidades certificadas por fedatario público






asiento en libro asambleario sustitución del cargo por consejo denunciando causa de acefalía manifiesta con aval de mayoría instantánea doble cómputo del total de propietarios y/o emplazamiento de ausentes por 15 días sin oposiciones suficientes






asiento en libro asambleario revocación de mandato por causa de abandono manifiesto de tareas, fallecimiento, incapacidad física y/o psíquica, inhabilitación, condena penal sin excarcelación y/u otra similar imposibilidad en sesión convocada por consejo asumiendo vacancia provisional






asiento en libro asambleario revocación de mandato por causa de vencimiento plazo anual desde nombramiento en sesión convocada por consejo asumiendo vacancia provisional






asiento en libro asambleario revocando mandato por causa de vencimiento matriculación en el Registro Público Administradores






asiento en libro asambleario revocación de mandato por desacuerdo en honorarios ofrecidos






asiento en libro asambleario renuncia al cargo con firma del mandatario presente en sesión






constancia envió digital y/o entrega personal al consejo y/o a consorcistas instrumento con firma indublitable del mandatario y fecha cierta de renuncia al cargo






constancia envío digital y/o entrega personal a consejo y/o consorcistas instrumento con firma indubitable del mandatario y fecha cierta sustituyendo el cargo por cesión a socios, colaboradores y/o colegas






contestación fehaciente rechazando o silencio guardado sin contestación a intimación devolución documentación y/o activos y/o presentación informe rendición final de cuentas y/o acreditación cancelación cargas sociales de empleados en 15 días hábiles cursada por nueva administración autorizada a suplir al consejo o a falta de este órgano sin ofrecimiento de instrumento original y/o indubitable






constestación fehaciente rechazando o silencio guardado sin contestación a intimación de devolución documentación y/o activos y/o presentación informe rendición final de cuentas y/o acreditación cancelación cargas sociales de empleados en 15 días hábiles cursada por miembros del consejo






contestación fehaciente rechazando o silencio guardado sin contestación a intimación de traspasar inmediatamente claves digitales operativas (entidad bancaria/AFIP/sindicato) cursada por consejo y/o nueva administración






contestación fehaciente postergando fecha devolución documentación y/o activos y/o presentación rendición final a la intimación en 15 días hábiles cursada por consejo y/o nueva administración






consignación documentación, saldos y/o rendición final cuentas en escribanía aceptado por consejo y/o nueva administración






consignación documentación, saldos y/o rendición final cuentas en escribanía rechazada por consejo y/o nueva administración






consignación rendición final cuentas en escribanía sin documentación de respaldo aceptada sin reservas






consignación rendición final de cuentas en escribanía con documentación de respaldo aceptada sin reservas






reconvención a intimación devolución documentación, saldos y/o rendición final cuentas a retirar en su oficina






recepción documentación, saldos y/o rendición final cuentas con objeciones por consejo y/o nueva administración






recepción documentación, saldos y/o rendición final cuentas sin objeciones por consejo






recepción documentación, saldos y/o rendición final cuentas sin objeciones por nueva administración






recepción documentación, saldos y/o rendición final cuentas "a refrendarse" por asamblea






asiento libro asambleario aprobación rendición final cuentas con saldo positivo a favor del mandatario por mayoría instantánea doble cómputo






asiento en libro asambleario aprobación rendición final de cuentas con saldo negativo en contra del mandatario por mayoría instantánea doble cómputo o simple con emplazamiento de ausentes por 15 días sin oposiciones suficientes






asiento en libro asamblario desaprobación rendición final de cuentas con saldo positivo a favor del mandatario por mayoría instantánea doble cómputo o simple con emplazamiento de ausentes por 15 días sin oposiciones suficientes 






acta asamblea aprobando rendición final de cuentas sin crédito recíproco para el consorcio ni mandatario






asiento en libro asambleario desaprobación rendición final de cuentas ordenando inicio de acciones legales para reclamo de saldo negativo contra el mandatario






asiento en libro asambleario postergando tratamiento de rendición final cuentas a resultado de auditoría externa contratada






asiento en libro asambleario postergando tratamiento de rendición final cuentas a resultado de control gestión externo






asiento en libro asambleario aceptación devolución documentación y/o activos y/o aprobación rendición final de cuentas en mediación prejudicial por mayoría instantánea doble cómputo o simple con emplazamiento de ausentes por 15 días sin oposiciones suficientes






asiento en libro asambleario inicio orden de iniciar acción judicial diligencia preliminar contable por desaprobación o inexistencia de rendición final cuentas requerida






asiento en libro asambleario orden de iniciar acción judicial secuestro documentación consorcial requerida y negada, dilatada, postergada, rechazada u ocultada






asiento en libro asambleario orden de iniciar acción judicial por rendición de cuentas con designación de letrados y consultores técnicos consorciales






asiento en libro asambleario orden de iniciar denuncia penal por retención indebida de documentación y/o saldos consorciales






asiento en libro asambleario orden de iniciar denuncia penal por administración fraudulenta






constancia juicio consorcial de rendición de cuentas y cobro saldo dinerario en sitio de información pública  (www.pjn.gov.ar)






constancia de juicio consorcial por retención indebida documentación en sitio de información pública (www.pjn.gov.ar)






juicio contra ex administrador por desalojo de dependencias consorciales utilizadas para su oficina, en sitio de acceso público (poder judicial fuero civil = www.pjn.gov.ar/scw/consultaParte/expediente)






constancia juicio contra consorcio por aprobación de cuentas y cobro saldo dinerario en sitio de información pública (www.pjn.gov.ar)






constancia juicio contra consorcio por incumplimiento contractual revocación anticipada injustificada y cobro saldos dinerarios en sitio de información pública (www.pjn.gov.ar)






constancia juicio diligencia preliminar secuestro documentación en sitio de información pública (www.pjn.gov.ar)






constancia juicio contra ex administrador por daños indemnizados a terceros producto de gestión inoficiosa y/o fuera de poderes inherentes en sitio de información pública (www.pjn.gov.ar)






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inaplicable al    consorcio

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insuficiente  información

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aplicación

aceptable

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aplicación

irregular

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aplicación

incorrecta

RELACIÓN de PARIDAD > EMPLEADOS

              

asiento libro de remuneraciones alta tributaria AFIP y/o sindical SUTERH con calificación encargado permanente 8 hs. diarias sábado hasta 13hs. con portería






asiento libro de remuneraciones alta tributaria AFIP y/o sindical SUTERH con calificación encargado permanente 8 hs. diarias sábado hasta 13hs. sin portería






asiento libro remuneraciones alta tributaria AFIP y/o sindical SUTERH con calificación de encargado media jornada 4hs. diarias sábado hasta 13hs. con portería






asiento libro remuneraciones alta tributaria AFIP y/o sindical SUTERH con calificación de encargado media jornada 4hs. diarias sábado hasta 13hs. sin portería






asiento libro de remuneraciones alta tributaria AFIP y/o sindical SUTERH con calificación ayudante jornada completa 8hs. diarias sábado hasta 13hs.






asiento libro de remuneraciones alta tributaria AFIP y/o sindical SUTERH con calificación de ayudante jornada diaria 4hs. sábados hasta 13hs. hasta 35 UF






asiento libro remuneraciones alta tributaria AFIP y/o sindical SUTERH con calificación ayudante zona turística jornada 4hs. mínimo 90 máximo 120 días hasta 35 UF






asiento libro remuneraciones alta tributaria AFIP y/o sindical SUTERH con calificación ayudante zona turística jornada 8hs. mínimo 90 máximo 120 días






asientso libro remuneraciones alta tributaria AFIP y/o sindical SUTERH con calificación suplente jornada 8hs. sábados desde13hs. y/o domingos y/o feriados y/o licencias de titulares






asiento libro remuneraciones alta tributaria AFIP y/o sindical SUTERH con calificación suplente jornada diaria 4hs. sábados desde 13hs. y/o domingos y/o feriados y/o licencias hasta 25 UF y servicios centrales






asiento libro remuneraciones alta tributaria AFIP y/o sindical SUTERH con calificación personal asimilado (conmutador, recepcionista, jardinero, mantenimiento, ascensorista, administrativo) jornada 8hs. con/sin portería






asiento libro remuneraciones alta tributaria AFIP y/o sindical SUTERH con calificación personal más de una función jornada 8hs. con/sin portería (limpieza garaje, movimiento vehículos hasta 20 UF, cuidado jardín más 10mts2., atención solárium, SUM, piscina, natatario, canchas, sauna, lavandería, compactador, ablandador agua, desagote cámara séptica, otros)






asiento libro remuneraciones alta tributaria AFIP y/o sindical SUTERH con calificación personal nocturno vigilancia jornada 7hs. (de 21hs a 6hs) con/sin vestuario






asiento libro remuneraciones alta tributaria AFIP y/o sindical SUTERH con calificación personal diurno vigilancia y atención servicios centrales jornada 8hs. sábados hasta 13hs. con/sin vestuario






asiento libro remuneraciones alta tributaria AFIP y/o sindical SUTERH con calificación personal diurno vigilancia y atención de servicios centrales jornada 4hs. sábados hasta 13hs. con/sin vestuario






asiento libro remuneraciones alta tributaria AFIP y/o sindical SUTERH con calificación encargado guardacoches para apertura, cierre y/o limpieza de garajes, acomodamiento y/o cuidado de vehículos jornada 8hs. sábados hasta 13hs. con/sin vestuario






asiento libro remuneraciones alta tributaria AFIP y/o sindical SUTERH con calificación mayordomo con 3 o más trabajadores a cargo con/sin portería, jornada 8hs. sábados hasta 13hs.






asiento libro remuneraciones alta tributaria AFIP y/o sindical SUTERH con calificación intendente complejo habitacional o barrio urbanizado con servicios múltiples con/sin portería jornada 8hs. sábado hasta 13hs.






asiento libro remuneraciones alta tributaria AFIP y/o sindical SUTERH con calificación jornalizado limpieza desde 2hs. diarias límite 18hs semanal con/sin portería






asiento en libro remuneraciones, confirmación alta tributaria AFIP y/o sindical SUTERH efectividad a 60 días desde nombramiento por asamblea o principio de ejecución fehaciente






ingreso en libro remuneraciones, alta tributaria AFIP y/o sindical SUTERH efectividad a 60 días desde inscripción por el emprendedor del reglamento en RPI






asiento en libro remuneraciones nombres y apellidos, fecha nacimiento, nacionalidad, domicilio, fecha ingresos/egresos, calificación laboral y categoría edilicia, número legajo personal, clave única identificación laboral, afiliación y clave sindical de cada trabajador






asiento en libro remuneraciones datos filiatorios, estado civil y composición grupo familiar, asignación de portería, identificación de convivientes a cargo con/sin escolaridad pública, con actualización semestral






planilla horarios laborales en lugar de tránsito general y visible del edificio






asiento en libro remuneraciones sueldo mensual con deducción días por inasistencias injustificadas y/o de licencias sin salario






asiento en libro remuneraciones incremento futuros aumentos, ajustes, retroactivos, gratificaciones, viáticos para exámenes médicos, capacitación obligatoria u optativa






asiento en libro remuneraciones horas extraordinarias por evento excepcional y determinado






asiento en libro remuneraciones descuento progresivo horas extraordinarias por cese de evento excepcional






asiento en libro remuneraciones adelanto de salario, viáticos, propinas, gratificaciones y/o reintegros






asiento en libro remuneraciones incremento retiro residuos por cantidad de unidades de vivienda y/u oficinas






asiento en libro remuneraciones incremento monto fijo por clasificación residuos hasta 25 UF






asiento en libro remuneraciones incremento monto fijo valor vivienda por goce de portería






asiento en libro remuneraciones incremento monto fijo movimiento vehículos y/o limpieza hasta 20 unidades de cocheras






asiento en libro remuneraciones incremento monto fijo limpieza piscina y mantenimiento de agua (solo con curso aprobado vigente)






asiento en libro remuneraciones incremento monto fijo cuidado jardín al aire libre no mayor a 10 mts2.






asiento en libro remuneraciones incremento sueldo anual complementario SAC en mitades meses de Junio y Diciembre






asiento en libro remuneraciones incremento 50% sobre sueldo bruto por hora suplementaria en días hábiles






asiento en libro remuneraciones incremento 100% sobre sueldo bruto por hora suplementaria en días inhábiles






asiento en libro remuneraciones incremento 100% por día trabajador edificio laborado (2 de Octubre)






asiento en libro remuneraciones incremento 100% por día feriado trabajado, u otorgamiento compensación 36hs. descanso semana siguiente






asiento en libro remuneraciones incremento 50% sobre básico escala zona desfavorable (La Pampa, Mendoza, Neuquén Río Negro, Chubut, Santa Cruz, Tierra del Fuego y/o zonas de Alta Montaña)






asiento en libro remuneraciones bonificación anual 20% sobre básico junto a salario mes Diciembre






asiento en libro remuneraciones incremento 10% sobre básico escala por título encargado integral edificio homologado






asiento en libro remuneraciones incremento antigüedad por cada año aniversario 2% del básico ayudante permanente sin vivienda de 4ª categoría






asiento en libro remuneraciones incremento antigüedad por cada año aniversario para encargado y/o ayudante media jornada y/o suplentes y/o personal jornalizado 1% sobre básico de ayudante permanente sin vivienda de 4ª categoría






asiento en libro remuneraciones retención 11% salario bruto aporte a la Administración Nacional de Seguridad Social/ ANSeS






asiento en libro remuneraciones retención 3% salario bruto aporte al Instituto Nacional de Seguridad Social para Jubilados y Pensionados/INSSJP






asiento en libro remuneraciones retención 0,45% salario bruto aporte a la Administración Nacional del Seguro de Salud/ ANSSAL






asiento en libro de remuneraciones retención 2,55% salario bruto aporte a Obra Social del Personal de Edificios de Renta y Horizontal de la República Argentina/ OSPERYHRA







asiento en libro remuneraciones retención 1% salario bruto aporte a Fondo Gremial para Maternidad Vida Desempleo y Discapacidad/ FMVDD






asiento en libro remuneraciones retención 0,75% salario bruto aporte a Seguro Gremial Vitalicio/ SV






asiento en libro remuneraciones retención 1% salario bruto aporte a Caja Gremial Protección Familia/ CPF






asiento en libro remuneraciones retención 2% salario bruto aporte a Sindicato Único de Trabajadores de Edificios de Renta y Horizontal/ SUTERH (solo empleados afiliados)






asiento en libro remuneraciones contribución 10,77% salario bruto a la Administración Nacional de Seguridad Social/ ANSeS






asiento en libro remuneraciones contribución 1,59% salario bruto al Instituto Nacional de Seguridad Social para Jubilados y Pensionados/ INSSJP






asiento en libro remuneraciones contribución 0,60% salario bruto a la Administración Nacional de Seguro Social/ ANSSAL






asiento en libro remuneraciones contribución 0,94% salario bruto al Fondo Nacional Empleo/ FNE






asiento en libro remuneraciones contribución 4,70% salario bruto a la Administración Nacional de Seguridad Social si hubiera beneficiados de asignaciones familiares/ ANSeS






asiento en libro remuneraciones contribución 5,40% salario bruto a la Obra Social del Personal de Edificios de Renta y Horizontal de la República Argentina/ OSPERYHRA






asiento en libro remuneraciones contribución cuota fija $14,09 al Seguro de Vida Obligatorio/ SVO






asiento en libro remuneraciones contribución alícuota a Aseguradora de Riesgos de Trabajo /ART (+-5% de salario bruto según compañía contratada)






asiento en libro remuneraciones contribución 4% salario bruto al Fondo Gremial para Maternidad Vida Desempleo y Discapacidad/ FMVDD






asiento en libro remuneraciones contribución 0,75% salario bruto al Seguro Gremial Vitalicio/ SV






asiento en libro remuneraciones contribución cuota fija $250 contribución solidaria a Obra Social del Personal de Edificios de Renta y Horizontal de la República Argentina/ OSPERYHRA






asiento en libro remuneraciones contribución 0,50% salario bruto al Servicio de facilitación alternativa de resolución de conflictos para trabajadores y empleados de renta y horizontal/ SERACARH






asiento en libro remuneraciones monto fijo curso bianual capacitación obligatoria en seguridad, higiene y prevención de riesgos desde efectividad en el cargo






asiento en libro remuneraciones contribución 1,5% salario bruto a la Caja Protección Familiar Gremial/ CPF






asiento en libro remuneraciones contribución única para empleado jubilado 5,40% y $250 (OSPERYHRA) y cuota fija (ART)






asiento en libro remuneraciones operación depósito hasta 4º día hábil mensual en caja de ahorro salario






asiento en libro remuneraciones entrega recibo salarios en doble ejemplar suscripto por empleado






asiento en libro remuneraciones volante pago electrónico/ VEP cancelando aportes y contribuciones periódicas






asiento en libro órdenes y notificación jornadas, horarios y modalidades de tareas asignados por asamblea






asiento en libro órdenes eximición a concurrencia en días no laborables anuales






asiento en libro órdenes variación de asignación horas suplementarias sujetas a urgencia y/o evento necesario






asiento en libro órdenes y notificación entrega periódica elementos de seguridad y/o extintor polvo químico (ABC 5kgs.) para caldera y/o instalaciones térmicas en sótanos y/o guantes cuero reforzado descarne para y/o látex para limpieza






asiento en libro órdenes y notificación entrega semestral ropa de trabajo (dos pantalones, dos camisas/guardapolvo, botas de goma)






asiento en libro órdenes y notificación entrega y modalidades de uso y cuidado artículos de limpieza para partes comunes solicitadas por lista periódica y/o herramientas y/o artefactos de iluminación y/o regador con corte de agua






asiento en libro de órdenes y notificación entrega y modalidades de uso y cuidado elementos de comodidad para tareas pasivas (escritorio y/o mesa y silla en recepción)






asiento en libro de órdenes de la entrega y notificación tarjeta personal de cobertura ART vigente






asiento en libro órdenes y notificación abstención percibir y/o dar recibos por cobro de expensas; traspasar llaves de salas de máquinas y/o medidores sin orden de asamblea; retirar escombros y/o materiales de construcción; manipular residuos patógenos y/o peligrosos; recibir notificaciones administrativas y/o judiciales consorciales y/o individuales sin autorización expresa del involucrado; dilatar, ocultar, eliminar, deteriorar y/o negar reparto de documentación postal depositada en buzón general






asiento en libro órdenes y notificación de constataciones a incumplimientos laborales asentados por administrador con/sin testigos consorcistas y/o externos al consorcio y/o escribano público






asiento en libro órdenes y notificación exhortando concurrencia curso bianual obligatorio de capacitación en medidas de seguridad, higiene y prevenciones






asiento en libro administración revisión semestral condiciones dignas, seguras y suficientes de habitabilidad en portería para empleado y familia con disyuntor diferencial eléctrico en funcionamiento






asiento en libro remuneraciones licencia anual 12 días hábiles antigüedad menor a 5 años






asiento en libro remuneraciones licencia anual 20 días hábiles antigüedad entre 5 y 10 años






asiento en libro remuneraciones licencia anual 24 días hábiles antigüedad entre 10 y 20 años






asiento en libro remuneraciones licencia anual 28 días hábiles antigüedad mayor a 20 años






asiento en libro remuneraciones licencia 10 días corridos por casamiento debidamente acreditado






asiento en libro remuneraciones licencia 3 días hábiles por nacimiento hijo debidamente acreditado






asiento en libro remuneraciones licencia 5 días corridos por fallecimiento padre, esposa y/o hijo debidamente acreditado






asiento en libro remuneraciones licencia 3 días corridos por fallecimiento hermano extendido 2 días por traslado más de 500kms. debidamente acreditado






asiento en libro remuneraciones licencia 1 día por fallecimiento abuelo, nieto, familiar político en 1º grado afinidad extendido 2 días por traslado más de 500kms. debidamente acreditado






asiento en libro remuneraciones licencia 10 días corridos por enfermedad hijo debidamente acreditado






asiento en libro remuneraciones licencia 10 días corridos por cuidado hijo menor 15 años para empleado varón si estuviere a su cargo exclusivo debidamente acreditado






asiento en libro remuneraciones licencia 2 horas diarias máximo 3 meses por hospitalización hijo recién nacido para madre trabajadora debidamente acreditado






asiento en libro remuneraciones licencia 1 día por mudanza para empleado sin portería debidamente acreditado






asiento en libro remuneraciones licencia 60 días corridos por adopción para madre trabajadora adoptante debidamente acreditado






asiento en libro remuneraciones licencia 10 días corridos por parto múltiple para padre trabajador debidamente acreditado






asiento en libro remuneraciones licencia 30 días corridos por fallecimiento madre parturienta a trabajador padre debidamente acreditado






asiento en libro remuneraciones licencia 2 días corridos máximo 10 días anuales por examen escolaridad media y/o universitaria debidamente acreditado






asiento en libro remuneraciones licencia 2 días corridos por voto país limítrofe extendido 4 días opcional total, con 2 días descontados a futuras vacaciones debidamente acreditado






asiento en libro remuneraciones licencia 5 días anuales máximo a pedido de FATERYH para capacitación y/o evento cultural o social






asiento en libro remuneraciones licencia anual renovable por actividad delegado gremial o cargo electivo nacional, provincial o local debidamente acreditado






asiento en libro órdenes licencia 30 minutos diarios por refrigerio trabajadores con jornada completa corrida






asiento en libro remuneraciones licencia sin salario mínimo 3 máximo 6 meses por estado excedencia postparto antigüedad mayor a 1 año a trabajadora parturienta






asiento en libro remuneraciones licencia sin salario máximo 3 meses antigüedad mayor a 5 años, y 6 meses mayor a 10 años cada 10 años, sin motivación






comprobante de recepción al trabajador y/o familiar de la denuncia contracción enfermedad y/o accidente inculpable y/o laboral sufrido






comprobante denuncia a SUTERH y OSPERYHRA de enfermedad y/o accidente inculpable sufrida por trabajador (afiliado o no al sindicato gremial)






comprobante denuncia a ART y SRT de enfermedad profesional y/o accidente laboral






asiento en libro remuneraciones licencia máximo 3 meses antigüedad menor a 5 años y 6 meses con carga familiar por enfermedad y/o accidente inculpable debidamente comprobado






asiento en libro remuneraciones licencia máximo 6 meses antigüedad mayor a 5 años y 12 meses con carga familiar por enfermedad y/o accidente inculpable debidamente comprobado






asiento en libro remuneraciones negativa a conceder licencia por informe medicina privada laboral indicando negligencia y/o culpa grave y/o intención del empleado en la contracción de enfermedad y/o acaecimiento de accidente






asiento en libro remuneraciones resultados revisión médica pre-ocupacional u ocupacional periódico






asiento en libro órdenes y notificación visita revisión médica laboral ante denuncia de enfermedad y/o accidente inculpable






asiento en libro remuneraciones reincorporación a igual o inferior tarea ante alta enfermedad y/o accidente inculpable






asiento en libro remuneraciones extinción laboral por incapacidad inhabilitante del empleado






asiento en libro órdenes y notificación del requerimiento a tramitar jubilación 60 años mujer / 65 hombre con extensión certificados de trabajo y guarda empleo por 1 año






contestación en 48hs. a telegrama laboral de trabajador optando por extensión hasta 70 años de edad ambos sexos






asiento en libro remuneraciones recupero tenencia portería hasta 30 días posteriores a la obtención de Haber jubilatorio






asiento en libro remuneraciones sentencia quiebra y/o tasación demolición y/o extinción consorcio por titularidad único propietario de todas las unidades






asiento en libro remuneraciones acuerdo espontáneo, o conciliación prejudicial SECLO homologadas por MTEYSS






asiento en libro remuneraciones consecuencias de acuerdo, o participación sin acuerdo en comisión paritaria individual FATERYH, o en servicio alternativo de resolución de conflictos laborales SERACARH






asiento en libro remuneraciones notificación sentencia firme, allanamiento, desistimiento, transacción o caducidad en juicio laboral y/o seguridad social






asiento en libro remuneraciones notificación de embargo sobre salario neto y depósitos puntuales, localizados e integrales en cuenta judicial






asiento en libro remuneraciones datos de acta defunción de empleado






notificación fehaciente a FATERYH y/o ART por cobertura gastos sepelio y entierro de trabajador fallecido






contestación en 48hs. a telegrama laboral intimación previa y/o despido indirecto acusando el trabajador injuria laboral






asiento en libro remuneraciones intimación previa, apercibimiento, sanciones y/o despido directo por abandono de trabajo, inasistencias injustificadas, daños contra bienes consorciales, atentado a la integridad física de miembros y/o ajenos al ámbito laboral y/o contracción enfermedad crónica contagiosa y/o delito penal firme contra intereses de involucrados directos y/o indirectos






asiento en libro órdenes descargo de trabajador a sanción impuesta hasta 30 días de notificada






contestación en 48hs. a telegrama laboral con descargo de trabajador a sanción impuesta hasta 30 días de notificada






contestación 48hs. telegrama laboral notificando renuncia del trabajador






acta asamblearia decidiendo sobre reporte de administrador de incumplimientos notificados en libro de órdenes (asistencia, horario, vestimenta, elementos seguridad, destino y pernoctación portería, conducta agresiva a consorcistas, contratistas y/o vecinos)






acta asamblearia disponiendo sanción disciplinaria laboral (nuevos apercibimientos, suspensión sin goce de sueldo hasta 30 días por año aniversario, despido causado sin indemnización)






asiento en libro remuneraciones suspensión tareas por prisión preventiva excarcelable derivada de delito relativo y/o producido en ocasión y/o función laboral






asiento en libro remuneraciones despido por delito contra bienes del consorcio y/o personas de consorcistas; abandono, desobediencia,  inasistencias injustificadas, enfermedad contagiosa crónica y/o sentencia civil por daños intencionales contra intereses del consorcio con/sin descargo






asiento en libro remuneraciones transacción, desistimiento, acuerdo en sede administrativa o judicial con/sin indemnización homologado por Ministerio de Trabajo/ MTEYSS






asiento en libro remuneraciones reincorporación con tareas menores debido a incapacidad parcial






asiento en libro remuneraciones despido por imposibilidad de otorgar tareas menores debido a incapacidad inculpable






constancia deuda cargas sociales en sitio de información pública (www.anses.gov.ar)






constancia deuda cargas sociales en sitio de información pública (www.afip.gov.ar)






constancia fecha alta/baja, calificación/categoría edilicia concordante a libro remuneraciones en sitio de información pública (www.afip.gov.ar)






constancia deuda seguro social en sitio de información pública (www.anssal.gov.ar)






constancia deuda SERACARH y/o FMVDD en sitio de información pública (www.fateryh.org.ar)






constancia deuda SUTERH y/o CPF en sitio de información pública (www.suterh.org.ar)






constancia juicio diferencia salarial, enfermedad inculpable, registración, saldos impagos, condiciones de trabajo, despido indirecto por injuria laboral en sitio de información pública (www.pjn.gov.ar)






constancia juicio acción de desalojo de la Portería en sitio de información pública (www.pjn.gov.ar)






constancia juicio denuncia penal de consorcistas o administrador por conducta delictiva del empleado contra las personas o bienes de la comunidad (www.pjn.gov.ar)






constancia juicio acción civil por indemnización de bienes comunes dañados por empleado o entorno familiar conviviente en sitio de información pública (www.pjn.gov.ar)






constancia juicio ejecución especial de Federación, Sindicato y/u Obra Social por contribuciones o aportes en sitio de información pública (www.pjn.gov.ar)






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inaplicable al    consorcio

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aceptable

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irregular

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RELACIÓN de PARIDAD > LINDEROS

              

asiento en libro administración contrato de medianería vigente con consorcios o casas particulares linderas






peritaje técnico profesional y/o mensura informando valor muros comunes y/o uso de muros privativos y/o superficie de terreno usurpados aptos para fundar reclamo a colinderos






asiento en libro administración reclamo en curso por intimación fehaciente, mediación comunitaria y/o mediación prejudicial contra linderos por cobro valor material y manufactura de muro medianero hasta 3 mts. altura






asiento en lirbro administración reclamo en curso por intimación fehaciente, mediación comunitaria y/o mediación prejudicial contra lindero por uso de muro privativo hasta el límite de la altura menor rasante o por soterramiento de muro enterrado y/o del valor del terreno contiguo en todo el perímetro del cerramiento forzoso lindante






reclamo en curso por intimación fehaciente, mediación comunitaria y/o mediación prejudicial contra lindero por indemnización, resarcimiento, cobro de dinero e intereses o ejecución por sí o por tercero de conservación o reparación de deterioros derivados de estructuras, instalaciones o aditamentos sujetos, colgados o cargados sobre muros medianeros






asiento en libro administración reclamo en curso por intimación fehaciente, mediación comunitaria y/o mediación prejudicial contra lindero por desmontaje, desarme y/o demolición de elementos invasivos de espacios aéreos, obstaculizantes de vistas o aireación, productores de riesgos inminentes por voladuras, desprendimientos, corrosiones y/o generadores de inmisiones por frutos, desechos, desperdicios o similares






asiento en libro administración reclamo en curso por intimación fehaciente, mediación comunitaria y/o mediación prejudicial contra lindero para consolidación de sujeción segura y firme de elementos, accesorios o anclajes en su sector de uso de muros medianeros evitando daños temidos






asiento en libro administración reclamo en curso por intimación fehaciente, mediación comunitaria y/o mediación prejudicial para franqueo de acceso a lote o edificación lindera para colocar andamios, sogas y/o silletas, parapetos, protecciones, escaleras o similares para tareas de conservación consorcial






asiento en libro administracón reclamo en curso por intimación fehaciente, mediación comunitaria y/o mediación prejudicial contra lindero por demarcación, apertura de pasos, sendas, viaductos y/o adecuación dependencias para funcionalidad de servidumbres compartidas






constancia juicio contra consorcio en defensa de la propiedad por ocupación y/o usurpación de copropietarios y/o consorcistas para restringir, impedir, remover o evitar alterar espacios comunes en edificaciones colinderas en sitio de información pública (www.pjn.gov.ar)






constancia juicio contra colinderos por cumplimiento de contrato de medianería en sitio de información pública (www.pjn.gov.ar)






constancia juicio contra colinderos por inmisiones, riesgos, ocupaciones ilegales, despojos, turbaciones, servidumbres, daños, conservación de muros en sitio de información pública (www.pjn.gov.ar)






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RELACIÓN de PARIDAD > VECINDAD

              
asiento en libro asambleario implementación procedimiento de registro, aporte probatorio, y operatividad de reclamo contra inmisiones de vecinos linderos u adyascentes al edificio                                                                                                                                                      




pericia profesional privada arrojando resultado de afectación al suelo, agua y/o aire por operativa de instalaciones fijas o móviles consorciales con riesgo de inmisiones a aledaños o terceros expuestos






pericia profesional privada arrojando resultado de existencia, movimiento, elevación o discurrimiento de napas freáticas en subsuelos o sótanos de la edificación consorcial con riesgo de inmisiones a aledaños o terceros expuestos






asiento en libro asambleario ordenando acciones frente a intimación fehaciente, mediación comunitaria y/o mediación prejudicial de vecinos contra actividades productoras de inmisiones molestas o ruidos intolerables, vibraciones, luminosidades excesivas, obstáculos con barreras arquitectónicas, privación de vistas u otras provenientes de fábricas, talleres, polos industriales, estacionamientos, bares, restaurantes, casas de juego, salas de eventos u otras residencias habitacionales existentes en la edificación consorcial con riesgo de afectación física y/o psíquica para expuestos






asiento en libro asambleario ordenando acciones frente a intimación fehaciente, mediación comunal y/o mediación prejudicial de vecinos contra enclavamiento de antenas celulares, satelitales, radioaficionados, colectivas u otras productoras de radiación no ionizante con riesgo de afectación a integridad física y/o psíquica para expuestos operativas en edificación consorcial






asiento en libro asambleario ordenando acciones frente a intimación fehaciente, mediación comunal y/o mediación prejudicial de vecinos contra estaciones expendedoras de combustibles o de sustancias químicas operativas o precedentes en la edificación consorcial por remoción, rellenado, degradación o extracción profesional de tanques subterráneos, depósitos, recintos e instalaciones con riesgo de causar, agravar o interferir en la producción o propagación de daño ambiental al suelo o a las napas de agua en adyacencias






asiento en libro asambleario ordenando acciones frente a intimación fehaciente, mediación comunal y/o mediación prejudicial de vecinos contra muebles o vehículos contenidos o adyacentes a la edificación consorcial y/o elementos generadores de ruidos molestos, olores, luminosidad, vibraciones, radiaciones, obstrucción de aire, privación de vistas, ocupación de espacio aéreo, invasión de arbustos, colgantes, letreros, chicharras, reflectores, neones y/u otros similares con riesgo de afectación a integridad física y/o psíquica para expuestos






asiento en libro asambleario ordenando acciones frente a intimación fehaciente, mediación comunal y/o mediación prejudicial de vecinos contra molestias intolerables o turbaciones significativas derivadas de reuniones sociales, mítines políticos, eventos deportivos, cumpleaños, festividades, reuniones grupales persistentes en días u horarios de descanso dentro de la edificación consorcial






asiento en libro asambleario ordenando acciones frente a intimación fehaciente, mediación comunal y/o mediación prejudicial de vecinos contra maquinarias, motores o instalaciones electromecánicas o termodinámicas productoras de inmisiones molestas para isonorización o desmontaje y/o puesta fuera de servicio activo de su operatividad en la edificación consorcial, bajo riesgo de afectación a integridad física y/o psíquica para expuestos






asiento en libro asambleario ordenando acciones frente a intimación fehaciente, mediación comunal y/o mediación prejudicial de vecinos contra evaporación, ruido, vibración, o desagotes perjudiciales o incomodantes de climatizadores centrales de aire o acondicionadores comunes o privativos con riesgo de afectación a integridad física y/o psíquica para expuestos, operativos en la edificación consorcial






asiento en libro asambleario ordenando acciones frente a intimación fehaciente, mediación comunal y/o mediación prejudicial de vecinos contra calderas, termo tanques, o climatizadores productores de contaminación, fuga de gases, irradiación de calores excesivos con riesgo de afectación a integridad física y/o psíquica de expuestos, operativos en la edificación consorcial






asiento en libro asambleario ordenando acciones frente a intimación fehaciente, mediación comunal y/o mediación prejudicial de vecinos contra luminosidad, parpadeo, intermitencia, afectación a la visión producida por publicidades en medianeras o letreros asidos o adheridos o apoyados a la edificación consorcial






asiento en libro asambleario ordenando acciones frente a intimación fehaciente, mediación comunal y/o mediación prejudicial de vecinos contra obstrucción al paso útil, impacto acústico o visible o turbación en horas de descanso por actividades grupales en locales nocturnos operativos en la edificación consorcial






asiento en libro asambleario ordenando acciones frente a intimación fehaciente, mediación comunitaria y/o mediación prejudicial de vecinos contra estructuras, infraestructuras o instalaciones fijas o móviles con peligro actual, eventual o inminente de desmoronamiento, desvencijamiento o desprendimiento sobre personas, bienes o edificaciones adyacentes no colindantes






asiento en libro asambleario ordenando acciones frente a intimación fehaciente, mediación comunal y/o mediación prejudicial de vecinos contra inmisiones de árboles o arbustos callejeros, postes, columnas, ornamentos, contenedores, recipientes, compactadores, al cuidado, ubicados y/o utilizados por la edificación consorcial






asiento en libro asambleario ordenando acciones frente a intimación fehaciente, mediación comunal y/o mediación prejudicial de vecinos contra inmisiones de mascotas domésticas o animales residentes en la edificación consorcial mediando ladridos, ruidos molestos, olores nauseabundos, conductas agresivas, deposiciones en sitio público, desacato a normas de sujetación y bozal preventivo para razas caninas catalogadas como peligrosas






asiento en libro asambleario ordenando acciones frente a intimación fehaciente, mediación comunal y/o mediación prejudicial de vecinos contra locales comerciales frentistas o en galería con horarios nocturnos de actividad perturbadora constante y actual en la edificación consorcial






asiento en libro asambleario ordenando curso de acciones frente a intimación fehaciente, mediación comunal y/o mediación prejudicial de vecinos contra el depósito, traslado, acumulación o dispersión de residuos sólidos, líquidos o gaseosos tóxicos, peligrosos, insanos o volátiles depositados en veredas frentistas, fachadas o recintos sin depósito de contenedor urbano cercano o adyacente a la edificación consorcial






asiento en libro asambleario ordenando acciones frente a intimación fehaciente, mediación comunal y/o mediación prejudicial de vecinos contra parapetos, pinchos, bloques, maquetas, alarmas, auyentadores, ultrasonidos, o elementos distorsivos de plagas de palomas o murciélagos con riesgo para la salubridad o sanidad humana o de mascotas domésticas dentro del perímetro de adyacencia cercana a la edificación consorcial






asiento en libro asambleario ordenando acciones frente a intimación fehaciente, mediación comunal y/o mediación prejudicial de vecinos contra la utilización en frentes, veredas, pasos, sendas y/o vestíbulos, de productos o artículos de desinfección o limpieza con composiciones químicas lesivas a la integridad física humana, o de mascotas, en contacto durante el paso frentista o colateral en adyacencias de la edificación consorcial






asiento en libro asambleario ordenando acciones frente a intimación fehaciente, mediación comunal y/o mediación prejudicial de vecinos contra instalaciones combustibles, de gases a presión, de líquidos anticongelantes, de oxígeno líquido con riesgo lesivo para integridad física y/o alteración a sistemas inmonológicos o nerviosos durante el paso o transición por perímetros o adyacencias de la edificación consorcial






asiento en libro asambleario ordenando acciones frente a intimación, apercibimiento o multa de autoridad gubernamental por incumplimiento o por afectación al medio ambiente o a intereses particulares vecinos






constancia juicio de vecinos contra consorcio por daños físicos, psíquicos, morales o materiales provenientes de inmisiones producida en partes comunes y/o por conductas individuales de copropietarios y/o consorcistas residentes en instalaciones conosorciales en sitio de información pública (www.pjn.gov.ar)






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RELACIÓN de PARIDAD > EXPUESTOS

              

asiento en libro administración de ingreso proveedores, prestadores de servicios comunes o privativos, colaboradores, operarios de video cable, controladores, verificadores, inspectores, repartidores, visitantes ajenos al conjunto consorcial informado por personal en horarios de vigilancia y/o por empresa de vigilancia privada






asiento en libro administración de horarios delimitados para utilización de terrazas, azoteas, jardines o patios de acceso y uso comunitario o la entrega de llaves de dichos espacios por unidad o persona






asiento en libro administración de grupo convivientes del personal residente en portería de la edificiación consorcial






asiento en libro administración implementación llaves magnéticas como medio tecnológico y/o informático de registro de ingreso o egreso de personas a la edificación consorcial






asiento en libro administración de implementación, conservación y exhibición de imágenes registradas por cámaras de video seguridad, circuito cerrado, grabación o similares para verificación de ingreso o egreso de personas ajenas al conjunto consorcial






asiento en libro administración del cumplimiento oportuno e integral de las tareas exigidas por el informe periódico sobre frentes, contra frentes, laterales, balcones, azoteas, antenas e instalaciones exteriores con vicios o riesgos contra expuestos






asiento en libro administración del cumplimiento a informe de prevenciones, cuidados, recaudos, precauciones en materia de seguridad e higiene en el trabajo del personal del edificio






asiento en libro administración de exhortación a unidades por colocación de maceteros, climatizadores de aire, antenas, ornamentos, redes, cerramientos, toldos en balcones o sobre perímetros libres de la edificación consorcial, patios, jardines, contrafrentes, veredas, acera






asiento en libro administración reclamo iniciado, intimación fehaciente, mediación comunitaria y/o conciliación en servicio de consumo a Licenciatarias de suministros de servicios públicos (agua, gas, electricidad) por reparación de veredas deterioradas, dañadas, boqueteadas durante tareas propias, o depósito de cerámicas apiladas, barandales, areneros interrumpiendo, entorpeciendo o arriesgando paso de peatones en perímetros del edificio






asiento en libro administración concertación suma asegurada avalada por productor de seguro, por asamblea o por consejo en póliza vigente de responsabilidad civil frente a personas o bienes de expuestos






asiento en libro administración verificación estado de funcionamiento y capacidad de jabalina con puesta a tierra eléctrica






asiento en libro administración verificación funcionamiento activo y permanente de alarmas, chicharras, semáforo, espejos, visores, vallados, sendas, carteles de advertencia por ingreso y/o egreso de vehículos y/o modalidad uso cochera cortesía






asiento en libro administración de denuncia siniestralidad por desprendimiento y caída de parte estructural o elementos accesorios adheridos a muros comunes en un ala determinable de la edificación con lesión a persona o bienes de expuestos






asiento en libro administración de denuncia siniestralidad por arrojo, deslizamiento o pérdida de control de elementos caídos desde un sector indeterminable de la edificación con lesiones a personas o bienes de expuestos






peritaje de compañía aseguradora, cuerpo de bomberos, policía federal, cuerpo de guardia civil del gobierno de la ciudad, agencia de protección ambiental, agencia gubernamental de control u otro organismo oficial, o informe técnico privativo atribuyendo responsabilidades en la producción de siniestro que involucra estructura, infraestructura o instalaciones del consorcio con lesión sobre persona o bienes de expuestos






peritaje de compañía aseguradora, cuerpo de bomberos, policía federal, cuerpo de guardia civil del gobierno de la ciudad, agencia de protección ambiental, agencia gubernamental de control u otro organismo oficial, o informe técnico privativo atribuyendo responsabilidades en la producción de siniestro que involucra a dependientes, contratistas o personas bajo responsabilidad o vigilancia momentánea o permanente del consorcio con lesión sobre persona o bienes de expuestos






asiento en libro administración reclamo informal, intimación fehaciente, mediación comunitaria y/o mediación prejudicial de peatones, transeúntes, clientes de locales, pacientes de consultorios, visitantes de consorcistas, alumnos de institutos, contratistas no asegurados, operarios, colaboradores, repartidores, canillitas, paseadores de mascotas, u otros expuestos por daños a su persona o bienes producidos por riesgos o vicios de estructura, infraestructura o instalaciones fijas o móviles de la edificación consorcial






constancia juicio contra el consorcio por daños físicos, psíquicos, morales, o materiales sobre personas o bienes de expuestos en sitio de información pública (www.pjn.gov.ar)






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inaplicable al    consorcio

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RELACIÓN de PARIDAD >RENTABILIDAD 

              

asiento en libro asambleario aprobando cesión del uso de partes o instalaciones comunes (patio, jardín, salón eventos múltiples, piscina, lavandería, climatizadores, caldera, depósito, garaje, muro, azotea, espacio aéreo, sótano, portería) fijando plazo, monto total y cuotas, seguros especiales, oferta abierta o a personas o empresas determinadas, con votación mayoría instantánea doble cómputo o con provisoria simple de presentes diferida a notificación fehaciente ausentes y emplazamiento por 15 días sin oposiciones suficientes






asiento en libro administración contrato celebrado con empresa telefonía celular, satelital, radioaficionados, multimedios o similar cediendo uso de espacio, anclajes, soportes, enclavamientos, aparejos para colocación antena o dispositivo emisor receptor electromagnético o similar con recaudos art. 11 ley 941 GCBA






asiento en libro administración contrato celebrado con empresa publicidad gráfica cediendo uso de muro medianero o divisorio interno, tirantes, cornisas, fijaciones, guinches, cordajes, marcos para colocación letreros, cartelería, lona, toldo, policarbonato, pintura o similar con recaudos art. 11 ley 941 GCBA






asiento en libro administración contrato celebrado con particular y/o empresa cediendo uso del espacio destinado a portería sin asignación actual a personal del edificio limitando destino a vivienda familiar o ampliando a otro lícito, por plazo mínimo 2 años o extendido a tope legal, con depósito hasta una cuota mensual por año, con garantía personal, salarial o inmobiliaria de terceros y/o con aval seguro caución, con o sin inclusión de tasas, contribuciones y/o servicios públicos recibidos (ABL), con o sin inclusión de expensas ordinarias y/o extraordinarias sujeto a porcentual prefijado por Reglamento Propiedad o a convenir, con resolución por falta de pago dos cuotas mensuales consecutivas y/o cambio destino y/o falta conservación adecuada o abandono, y con posible restitución anticipada indemnizando una cuota y media mensual en primer año y una cuota luego del año






asiento en libro administración compromiso suscripto por consorcistas reservantes de salón eventos, parque de juegos, parrilla, jardín, piscina, implementos y accesorios de comodidad y confortabilidad y/o similares por tiempo, espacio y ocasión predeterminada y agendada en listado prioritario al efecto, asumiendo responsabilidad total y directa por daños a bienes o perjuicios a personas involucradas o expuestas a las actividades o conductas desarrolladas durante la preparación, celebración y/o evacuación del suceso






asiento en libro administración contrato celebrado con particular y/o empresa cediendo uso de espacio guardacoches, con o sin baulero y/o depósito y/o dependencia incluido, en garaje destinado a uso mercantil, con plazo mínimo mensual, trimestral, semestral o anual, o extendido a tope legal, con toma de seguro individual sobre el vehículo y sus accesorios y responsabilidad civil frente a bienes consorciales y/o personal consorcial, con inclusión de cuota parte sobre tasas, contribuciones y servicios públicos recibidos por el sector (ABL) y/o cuota parte porcentual sobre expensas ordinarias y/o extraordinarias sujeto a porcentual prefijado por Reglamento Propiedad o a convenir y facultad de colocar barrera arquitectónica para impedir acceso en caso de resolución por deuda de dos períodos consecutivos






asiento en libro administración intimación fehaciente y oportuna a fiador garante del pago de cuotas alquiler para regularizar deuda previo a inicio de acción judicial por desalojo y/o cobro ejecutivo de sumas de dinero






asiento en libro administración recepción de comprobante habilitación para la actividad contratada profesional o comercial requerido y emitido por Agencia Gubernamental de Control (AGC)






asiento en libro asambleario aprobación o desaprobación oferta de acuerdo mediación con locatario para extinción y/o regulación y/o prórroga del vinculo contractual votado con mayoría instantánea doble cómputo o con provisoria de presentes diferida a notificación fehaciente de ausentes y emplazamiento 15 días sin oposiciones suficientes






constancia juicio por desalojo en sitio de información pública (www.pjn.gov.ar)






constancia juicio por cumplimiento contrato de locación en sitio de información pública (www.pjn.gov.ar)






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inaplicable al    consorcio

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RELACIÓN de CONSUMO > SUMINISTROS 

              

asiento en libro administración y/o en libro asambleario de eximición parcial por Reglamento o por Acta a contribución por provisión o reparación o conservación de instalaciones de suministro de servicios públicos (agua, gas, electricidad) a determinada unidad funcional o complementaria individual o genérica






asiento en libro administración y/o en libro asambleario eximición total por Reglamento o Acta a contribución por provisión o reparación o conservación de instalaciones de suministro de servicios públicos (agua, gas, electricidad) a determinada unidad funcional o complementaria individual o genérica






asiento en libro adminsitración y/o libro asambleario de eximición parcial o total por Reglamento o Acta de contribución por provisión o reparación o conservación de instalaciones para suministro de servicios públicos (agua, gas, electricidad) a unidad determinada carente de conexión






asiento en libro administración eximición contribución por provisión suministro de servicios públicos (agua, gas, electricidad) a unidad determinada con medidor particular






asiento en libro asambleario ordenando reducción o supresión temporal o parcial de suministro de servicios públicos (agua, gas, electricidad) en partes comunes con aval de mayoría instantánea doble cómputo o simple con emplazamiento ausentes por 15 días sin oposiciones suficientes






asiento en libro asambleario ordenando reducción o supresión temporal o parcial de suministro de servicios públicos (agua, gas, electricidad) en partes privativas con anuencia personal de cada afectado particular






asiento en libro administración cancelación temporal, parcial o total de provisión de suministros (agua, gas, electricidad) en partes comunes y/o privativas por falta de recaudación y pago oportuno o integral de facturación y/o de cuotas moratorias convenidas






asiento en libro administración prorrateo por porcentaje a cada unidad sobre tarifa global provisión suministro de agua a partes comunes y privativas






asiento en libro administración de imputación intereses compensatorios o moratorios o punitorios a unidades morosas en prorrateo de tarifa global por provisión de suministro de agua a partes comunes y privativas






asiento en libro administración pago íntegro y oportuno de tarifa por provisión de suministro en partes comunes de edificación consorcial (agua, gas, electricidad para patio, jardín, portería, caldera, ascensores, palieres, máquinas, motores)






asiento en libro administración exhortación a unidades individuales para reacondicionamiento y/o adecuación a normativa vigente en instalaciones y/o artefactos privativos para restitución de suministro de gas (colocación rejillas homologadas, movimiento de llaves y/o válvulas de paso en cocinas, salidas y/o escapes y/o elementos de seguridad en calefones y/o estufas y/o calefactores)






asiento en libro administración subsanación de requisitos pendientes en dependencias comunes para restitución de suministro de gas (caldera, instalaciones térmicas y/o climatizadores centrales, portería, sector de usos múltiples, salón de eventos, parrillas comunitarias, climatizador piscina)






asiento en libro administración intimación fehaciente a constructor o emprendedor de obligación a provisión de elementos de acumulación o distribución o medición de suministros (agua, gas, electricidad) en edificación consorcial  (dependencia, sala, recinto, local, transformadores, instrumentales, medidores, bocas de conexión, válvulas)






asiento en libro administración de integración a fondos consorciales deudas retenida por escribanos en transferencia de unidades afectadas a participación de ABL en partes comunes






asiento en libro administración del recupero de porcentajes individuales de participación al pago global de ABL de unidad en condominio (espacios guardacoches en unidad complementaria genérica y/o unidad funcional y/o complementaria destinada a portería y/o similares)






asiento en libro administración reclamo administrativo ante AYSA o ERAS por interrupción suministro basado en falta de pago oportuno o integral de la tarifa o el servicio






asiento en libro administración reclamo administrativo ante AYSA o ERAS por quita de intereses a la tarifa fija de suministro de agua por falta de pago oportuno o integral






asiento en libro administración intimación fehaciente a AYSA o ERAS por corte realizado o amenaza de corte del suministro de agua potable y/o desagote de sumideros lesivos a la edificación consorcial






asiento en libro administración reclamo administrativo ante AYSA o ERAS por deficiente suministro del servicio público por insuficiente presión y/o agua potable con evidentes signos de impureza y/o contaminada y/o adulterada y/o desagotes de sumideros cloacales embotados, desnivelados y/u obstruidos y/o insuficientes para la edificación consorcial






asiento en libro administración intimación fehaciente a AYSA o ERAS por remoción de medidor global y recomposición de facturación a coeficiente y tarifa fija






asiento en libro administración intimación fehaciente a AYSA o ERAS por implementación de servidumbre acueducto para atención eficiente de instalaciones en edificación consorcial y/o aledañas con afectación colateral






asiento en libro administración intimación fehaciente a METROGAS o ENARGAS por rehabilitación de instalaciones o restablecimiento de suministro suspendido por corte global sustentado en denuncia anónima de fuga sin constatación de escape actual y/o resuelto, avalado por gasista matriculado contrato por el consorcio






asiento en libro de administración intimación fehaciente a METROGAS o ENARGAS para remisión de informe técnico de inspectores oficiales constatando fugas actuales verificadas y/o comprobadas en instalaciones de la edificación consorcial






asiento en libro administración intimación fehaciente a METROGAS o ENARGAS para certificación de inexistencia fuga actual y restitución del suministro en cañerías o colectoras comunes o plenos de pasillos o gavetas colectivas y/o individuales, avalado por gasista matriculado contratado por el consorcio






asiento en libro administración intimación fehaciente a METROGAS o ENARGAS por restitución de suministro ante corte inoficioso y/o indebido del suministro de gas provisto a la edificación consorcial






asiento en libro administración intimación fehaciente a METROGAS o ENARGAS por improcedencia de exigencia a modificar salas o artefactos de expulsión o colectoras o recintos de servidumbres de gasoducto en edificación consorcial invadiendo competencia del Código de edificación vigente






asiento en libro administración intimación fehaciente a METROGAS o ENARGAS por recupero de costo reparación necesaria pendiente o efectuada en calidad de gestión útil sobre instalaciones a su cargo hasta roseta de conexión general a la entrada de edificación consorcial






asiento en libro administración intimación fehaciente a METROGAS o ENARGAS por exhibición de informe o disposición oficiosa ordenando precintado de válvulas de paso en sala central o en plenos de palieres de cada piso y requisitos de adecuación a normativa reglamentaria para restablecimiento de suministro de gas en la edificación consorcial






asiento en libro administración intimación fehaciente a METROGAS o ENARGAS por implementación de servidumbre de gasoducto para eficiente y adecuada provisión de servicio en instalaciones de la edificación consorcial






asiento en libro administración intimación fehaciente a EDESUR/NOR o ENRE por negativa a modificar calificación del suministro a tarifa residencial para sectores comunes de la edificación consorcial






asiento en libro administración intimación fehaciente a EDESUR/NOR o ENRE por deficiente provisión o daños en elementos o instalaciones o máquinas, aparatos o motores de la edificación consorcial provocados por golpe de tensión en el sistema provisto






asiento en libro administración intimación fehaciente a EDESUR/NOR o ENRE por ausencia colocación de cámara transformadora y/o colocación medidores particulares en cada unidad de la edificación consorcial






asiento en libro administración intimación fehaciente a EDESUR/NOR o ENRE por implementación de servidumbre de electroducto para eficiente y adecuada provisión de servicio en instalaciones de edificación consorcial






asiento en libro administración intimación fehaciente a EDESUR/NOR o ENRE por desafectación de tarifa de obra y modificación a tarifa residencial en edificio ya afectado a propiedad horizontal






asiento en libro administración intimación fehaciente a EDESUR/NOR o ENRE por ineficiente, indebida o ineficaz colocación en sección de cableado previsto para suministro de electricidad en edificación consorcial






asiento en libro administración intimación fehaciente a EDESUR/NOR o ENRE por reparaciones o tareas de mantenimiento a su costo hasta llave de conexión a tablero general de la edificación consorcial






asiento en libro administración intimación fehaciente a EDESUR/NOR o ENRE por daños verificados en tablero general y/o perjuicios colaterales en artefactos o maquinarias comunes o privativas debidas a corte intempestivo y/o restitución del suministro de electricidad sin aviso previo






asiento en libro administración intimación fehaciente a GCBA por daños o perjuicios producidos por caída de árboles y/o de columnas de alumbrado público y/o de cartelería vial y/o de publicidad y/o por vehículos de recolección de residuos y/o carros de barrenderos sobre edificación consorcial






asiento en libro administración intimación fehaciente a GCBA por provisión deficiente o defectuosa o insuficiente del servicio de recolección pública de residuos o de alumbrado público o de barrido de aceras y cordones de la edificación consorcial






asiento en libro administración intimación fehaciente a GCBA por daños en estructuras o instalaciones consorciales y/o en cañerías de provisión de gas a presión y/o de agua y/o en sumideros y cámaras desagote y/o en cableado subterráneo de electricidad provocadas por raíces de arbolado público, por rotura de veredas para reparación o reposición y/o por colocación de columnas alumbrado público o cartelería o señalización vial






asiento en libro administración acuerdo en servicio conciliación previa en consumo/ COPREC con licenciatarias de suministro de servicios públicos (agua, gas, electricidad) motivado en incumplimientos de normativa obligatoria y/o contrato de concesión con afectación directa o indirecta a bienes y/o personas residentes en la edificación consorcial






constancia juicio contra licenciataria suministro de agua potable y/o de gas a presión y/o de electricidad por daños ocasionados por corte de servicios y/o por restitución incontrolada del servicio en sitio de información pública (www.pjn.gov.ar)






constancia juicio contra licenciataria del suministro de agua potable y limpieza sumideros mediante amparo por corte de servicio considerado esencial para la salubridad y sanidad humana en sitio de información pública (www.pjn.gov.ar)






constancia juicio contra consorcio por cobro ejecutivo deuda suministros de servicios públicos (agua, gas, electricidad) en sitio de información pública (www.pjn.gov.ar)






constancia juicio contra licenciataria por diferencia de tarifas, saldos y/o abonos aplicados al Consorcio en sitio de información pública (www.pjn.gov.ar)






constancia juicio contra licenciataria por provisión eficiente del producto elaborado y/o entregado en sitio de información pública (www.pjn.gov.ar)






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RELACIÓN de CONSUMO >BANCOS

              

asiento en libro asambleario ordenando apertura o renovación de cuenta corriente a nombre del consorcio con o sin renovación automática designando la entidad bancaria






asiento en libro asambleario designando cotitulares con firmas conjuntas para operar la cuenta consorcial entre administrador y uno o más miembros del consejo vigente






asiento en libro asambleario designando cotitulares con firmas conjuntas alternadas de a pares e indistintas para operar cuenta consorcial entre administrador y uno o más miembros del consejo vigente






asiento en libro asambleario designando administrador como único y exclusivo firmante autorizado para operar la cuenta consorcial






asiento en libro asambleario ordenando mantener fondos consorciales en cuenta bancaria a nombre personal del administrador, o de tercero, o fuera del sistema bancario






asiento en libro administración de advertencia por entidad bancaria sobre la presentación simultánea y contemporánea de sucesivas actas asamblearias con designación de diversos administradores y miembros autorizados para operar cuenta consorcial






asiento en libro administración de observaciones de entidad bancaria pendientes de cumplimentar para apertura de cuenta corriente recaídas sobre acta asamblearia, certificaciones, acreditación identidades y/o autorizaciones administrativas






asiento en libro administración de créditos de terceros en remesa mensual o débitos automáticos para pago a terceros proveedores o prestadores de servicios y/o expedición de cheques devengados sin cancelación o cobro y/o descuentos por intereses moratorios o punitorios






asiento en libro administración del movimiento bancario integral por período mensual, bimestral, trimestral o semestral






asiento en libro administración del cese provisorio de operatividad en la cuenta decretado por la entidad bancaria ante caducidad automática del plazo de vigencia anual de la designación de administrador autorizado para operar






asiento en libro administración créditos bancarios a debitar en la remesa mensual por trámite de alta o emisión de chequera o mantenimiento o transferencias en operaciones de la cuenta consorcial






asiento en libro administración de la confirmación gratuidad periódica en gastos por alta o emisión de chequera o mantenimiento o transferencias en operaciones de cuenta consorcial en Banco de la Ciudad de Buenos Aires






asiento en libro administración de apertura o renovación cuenta caja de ahorro salarial para empleado consorcial






asiento en libro administración resultado del informe bancario al pedido de inversión de remesa mensual positiva aplicada a bonos, títulos, acciones, préstamos financieros a terceros, o reservas en caja de seguridad con declaración expuesta de titularidad consorcial






asiento en libro administración resultado del informe bancario al pedido o entrega de fondos consorciales o débitos automáticos para pago a terceros o emisión de talonarios chequera o extracciones giradas a nombre de ex administrador






asiento en libro administración resultado del informe bancario al pedido de otorgamiento de cuentas múltiples simultáneas en diversas entidades a nombre consorcial con o sin similitud de autorizados para operar






asiento en libro administración de notificación embargo sobre fondos consorciales en cuenta bancaria dispuesto en causa judicial, o por deuda AFIP






asiento en libro administración notificación indisponibilidad de fondos consorciales en cuenta bancaria dispuesta por Banco Central






asiento en libro administración concordancia de ingresos y egresos periódicos informados por administrador en resumen de expensas confrontados al extracto bancario






asiento en libro administración concordancia ingresos en concepto de expensas depositados por consorcistas contra entrega de recibo cancelatorios otorgados a cambio de comprobante bancario






asiento en libro administración concordancia transferencia  a cuenta AFIP con importes declarados por concepto de cargas sociales F.931/VEP contemporáneo o previo al vencimiento de pago






asiento en libro administración concordancia transferencia a cuenta AFIP con importes declarados por conceptos impositivos, tributarios, contributivos o retenciones a terceros prestadores contemporáneo o previo al vencimiento de pago






asiento en libro administración concordancia de ingresos en concepto de expensas con remesa depósitos de consorcistas sin ajuste al aviso de cobro individual o sin identificación o sin otorgamiento de recibo cancelatorio conceptuado






asiento en libro administración concordancia de ingresos en concepto de expensas con remesa depósitos de consorcistas identificados en cuenta corriente o recaudadora consorcial y/o de titularidad de administrador y/o de tercero






asiento en libro administración acuerdo en servicio conciliación previa en consumo/ COPREC contra entidad bancaria por incumplimiento del contrato de cuenta corriente consorcial






constancia juicio por incumplimiento contractual de cuenta corriente contra entidad bancaria en sitio de información pública (www.pjn.gov.ar)






constancia juicio contra banco por recupero retenciones indebidas y/o saldos de remesas positivas en sitio de información pública (www.pjn.gov.ar)






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RELACIÓN de CONSUMO  > SEGUROS

              

asiento en libro asambleario eligiendo compañía aseguradora, tipo y alcance de seguro, vigencia, prima, premios, franquicias, eventos cubiertos, montos valuados, costos






asiento en libro administración póliza vigente y libre deuda seguro integral edificio incluyendo incendio, ascensores y montacargas, instalaciones de vapor y agua caliente, rayos, descargas eléctricas, fugas de gas, explosiones, caída carteles, guarda vehículos en garajes, contratistas y responsabilidad civil terceros






asiento en libro administración póliza vigente y libre deuda seguro adicional incluyendo filtraciones de agua o vicios de construcción o daños de contratistas sobre bienes o personas del consorcio en tipo de cobertura contratada






asiento en libro administración informe de productor asesor de seguros indicando suma anual asegurable, topes, franquicias, coberturas adicionales, y tasación basado en antigüedad edilicia, estado de conservación, medios de prevención aptos






asiento en libro administración informe de productor asesor de seguros marcando diferencia sustancial entre cálculo base utilizado para fijación de valor real edificado frente a tasación o suma asegurada






asiento en libro administración informe de productor asesor de seguros indicando revalúo y reajuste de sumas aseguradas luego de efectuarse innovaciones o mejoras o incorporación de valores mobiliarios, dependencias o servicios consorciales






asiento en libro administración póliza vigente y libre deuda seguro adicional por elementos adheridos a partes comunes de uso privativo de unidades (toldos, aleros, cerramientos, pisos revestidos, parquet, pintura especial, mármoles, decorados, cortinados, empapelados, carpintería metálica, aberturas especiales) o en partes comunes de uso general (galerías comerciales, locales frentistas, bauleras, dependencias, sótanos, azoteas, depósitos)






asiento en libro administración denuncia de pólizas particulares vigentes por elementos y valores dentro del espacio de uso privativo de cada unidad (obras artísticas, antigüedades, mercadería, bienes muebles personales, productos elaborados)






asiento en libro administración póliza vigente y libre deuda seguro con renovación automática por igual período y tipo de cobertura reajustable en prima a valores informados por SSN y tasado por productor asesor profesional






asiento en libro administración comprobantes de pago mensual o bimestral o trimestral o semestral o decenal de las cuotas de prima manteniendo constante cobertura de los seguros contratados






asiento en libro administración póliza vigente adicional para ascensores, montacargas, escaleras mecánicas o rampas móviles incluyendo responsabilidad civil frente a terceros ajenos a la cobertura integral edificio con topes mínimos vigentes sujetos a incrementos de actualizaciones por SSN tasado por productor asesor profesional






asiento en libro administración póliza vigente adicional para instalaciones de caldera o climatizadores incluyendo instalaciones térmicas centrales de vapor o agua caliente o aceite caliente o almacenaje, transporte y quemado de combustibles frente a persona y/o bienes de terceros tasado por productor asesor profesional






asiento en libro administración póliza vigente adicional por responsabilidad civil para daño ambiental colectivo ajustado a monto mínimo suficiente para afectación directa a personas y animales tasado por productor asesor profesional






asiento en libro administración póliza seguro caución vigente para daño ambiental colectivo ajustado a monto mínimo suficiente para afectación directa a personas y animales tasado por productor asesor profesional






asiento en libro administración póliza vigente adicional para responsabilidad civil por contratistas monotributistas o subcontratistas o colaboradores u operarios ayudantes para obra o servicio encomendado






asiento en libro administración póliza vigente por tipo de seguro con franquicia inferior al 10% de la suma anual asegurada






asiento libro administración póliza vigente por tipo de seguro con franquicia superior al 10% de la suma anual asegurada






asiento en libro administración póliza vigente por seguro riesgos de trabajo obligatorio (ley 24.557) para cada empleado consorcial






asiento en libro administración póliza vigente por seguro riesgo vida colectivo obligatorio (decreto ley 1567/74) para cada empleado consorcial






asiento en libro administración póliza vigente adicional a otra cobertura, o exclusiva, por seguro opcional riesgo vida a favor de cada empleado consorcial






asiento en libro administración vigencia de póliza o seguro de caución por perjuicios derivados de culpa grave o dolo en responsabilidad profesional de administrador tomador y consorcio beneficiario






asiento en libro administración comprobante fehaciente denuncia a compañía aseguradora de lesión o defunción de personas resultantes del siniestro acaecido






asiento en libro administración comprobante fehaciente denuncia a compañía aseguradora de valoración veterinaria por mascota doméstica perecida o lesionada en siniestro acaecido






asiento en libro administración comprobante fehaciente denuncia a compañía aseguradora de pérdida o deterioro de obras artísticas o registrables o personales de damnificados por siniestro acaecido; con o sin valuación privada actualizada






asiento en libro administración comprobante fehaciente denuncia a compañía aseguradora del fallecimiento o lesión de expuestos o pérdida o deterioro de bienes registrables para damnificados por siniestro acaecido; con o sin valuación privativa actualizada






asiento en libro administración de comprobante fehaciente denuncia a compañía aseguradora de falla de accionamiento o ineficiente, indebida, inoportuna o negligente intervención, conservación o verificación de empresa conservadora de ascensor o su responsable técnico en la producción o agravamiento del siniestro acaecido sobre copropietarios o expuestos (convivientes, huéspedes, mascotas, inquilinos, visitantes, domésticos, familiares de empleado residentes en portería, contratistas, operarios, ayudantes, transeúntes, peatones, automovilistas, repartidores)






asiento en libro administración comprobante fehaciente denuncia a compañía aseguradora de falla en elementos elaborados provistos por la empresa responsable de ascensores o elevadores (poleas, cabinas, patines, tablero, guías, zapatas, frenos, alarmas) en la producción o agravamiento del siniestro acaecido






asiento en libro administración reclamo fehaciente y oportuno a compañía aseguradora y/o productor asesor y/o SSN por excusación de cobertura total aduciendo resultado peritación de foco originante en parte privativa por ineficiente, sobresaturado o insuficiente estado físico o conexiones, resistencias, protecciones térmicas o de corte eléctrico en el cableado o instalación o aparato interior de unidad damnificada frente al siniestro acaecido






asiento en libro administración reclamo fehaciente y oportuno a SSN por anclaje derivado al cobro remanente en proceso de concurso o quiebra de la aseguradora contratada frente al siniestro acaecido






asiento en libro administración reclamo fehaciente y oportuno a compañía aseguradora y/o productor asesor y/o SSN por excusación a cobertura parcial sujeta a costo construcción, reparación o reposición a nuevo, menos devaluación por amortización, estado y antigüedad a criterio unilateral de la compañía frente al siniestro acaecido






asiento en libro administración reclamo fehaciente y oportuno a compañía aseguradora y/o productor asesor y/o SSN por excusación de cobertura parcial sujeta a tasación con descuento de partes privativa de unidades no incluidas en tipo de cobertura superior al 30% del valor edilicio frente al siniestro acaecido






asiento en libro administración reclamo fehaciente y oportuno a compañía aseguradora y/o productor asesor y/o SSN por excusación de cobertura aduciendo ausencia denuncia dentro de 72hs. del conocimiento por tomador o informe de terceros del siniestro acaecido






asiento en libro administración reclamo fehaciente y oportuno a compañía aseguradora y/o productor asesor y/o SSN por excusación de cobertura aduciendo cláusula claims made de plazo aniversario o calendario vencido desde el reclamo efectivizado a la fecha del siniestro acaecido






asiento en libro administración reclamo fehaciente y oportuno a compañía aseguradora y/o productor asesor y/o SSN por excusación de cobertura aduciendo ausencia o insuficiencia o incorrecta certificación profesional periódica del funcionamiento de caldera o instalación térmica frente a la producción o agravamiento del siniestro acaecido






asiento en libro administración reclamo fehaciente y oportuno a compañía aseguradora y/o productor asesor y/o SSN por excusación de cobertura parcial o total aduciendo ausencia o insuficiencia de denuncia del profesional responsable de caldera o instalación térmica sobre alteraciones o modificaciones en el dispositivo o de suspensión de matrícula personal del registro oficial frente al siniestro acaecido






asiento en libro administrativo reclamo fehaciente y oportuno a compañía aseguradora y/o productor asesor y/o SSN por excusación de cobertura parcial o total aduciendo peritaje arrojando mala praxis atribuible al profesional responsable de ascensor, elevador, caldera o instalación térmica en la producción o agravamiento del siniestro acaecido






asiento en libro administración reclamo fehaciente y oportuno a compañía aseguradora y/o productor asesor y/o SSN por excusación de cobertura parcial o total aduciendo impuntualidad de pago en cuotas de prima frente al siniestro acaecido






asiento en libro administración reclamo fehaciente y oportuno a compañía aseguradora y/o productor asesor y/o SSN por exicusación de cobertura parcial o total aduciendo subvaluación entre valor real edificado y la suma asegurada para el siniestro acaecido






asiento en libro administración reclamo fehaciente y oportuno a compañía aseguradora y/o productor asesor y/o SSN por excusación de cobertura parcial o total aduciendo ausencia de denuncia a la modificación de los bienes contemplados en la suma asegurada, sin notificación al productor asesor para constatación y revalúo, afectados al siniestro acaecido






asiento en libro administración reclamo fehaciente y oportuno a compañía aseguradora y/o productor asesor y/o SSN por excusación de cobertura parcial o total aduciendo origen en parte privativa de una unidad (pintura, cerámicos, molduras, empapelados, alfombras, espejos, parquet, puertas, ventanas, sanitarios, calefactores, calefones, termotanques, estufas, bañera, bachas, cocina, heladera, sanitarios) al foco generador del siniestro acaecido






asiento en libro administración reclamo fehaciente y oportuno a compañía aseguradora y/o productor asesor y/o SSN por excusación de cobertura parcial o total aduciendo cláusula de adhesión sujeta a interpretación exclusiva de la compañía frente a la denuncia del siniestro acaecido






asiento en libro administración reclamo fehaciente y oportuno a compañía aseguradora y/o productor asesor y/o SSN por excusación de cobertura aduciendo prescripción de un (1) año sin reclamo administrativo y/o judicial desde la denuncia del siniestro acaecido






asiento en libro administración reclamo fehaciente y oportuno a compañía aseguradora y/o productor asesor y/o SSN por excusación de cobertura a primer requerimiento o de comprobación dentro de los tres (3) años de la denuncia del siniestro acaecido






asiento en libro administración reclamo fehaciente y oportuno a compañía aseguradora y/o productor asesor y/o SSN por excusación de cobertura parcial o total aduciendo peritaje arrojando saturaciones de calor, radiaciones inestables, explosión combustible, corrosiones químicas, desmoronamientos, ineficiencia o insuficiencia elementos de prevención o confronte o control de lucha contra el fuego (extintores manuales cada 200mts.2, nichos hidrantes y mangueras por piso, boca de incendio afectada al uso en garajes, subsuelos, y/o entrada común, y/o incumplimientos manifiestos a medidas de seguridad obligadas por la autoridad pública) durante la producción o propagación del evento dañoso acaecido






asiento en libro administración reclamo fehaciente y oportuno a compañía aseguradora y/o productor asesor y/o SSN por excusación de cobertura parcial o total aduciendo perjuicio sobre bienes ajenos a los contemplados (muros, losas, cimientos, terreno, escaleras, pórticos, vestíbulos, dependencias, sótanos, azoteas, palieres, garaje, ventanas sin apertura, marcos y carpinterías metálicas, instalaciones, cañerías, motores, máquinas, herramientas) como consecuencia del siniestro acaecido






asiento en libro administración reclamo fehaciente y oportuno a compañía aseguradora y/o productor asesor y/o SSN por excusación de cobertura parcial o total aduciendo peritaje atribuyendo al cableado eléctrico de la unidad desde llave térmica hacia distribución interna el origen del siniestro acaecido






asiento en libro administración reclamo fehaciente y oportuno a compañía aseguradora y/o productor asesor y/o SSN por excusación de cobertura parcial o total aduciendo peritaje atribuyendo dolo o culpa grave del tomador (administrador) o de miembros del beneficiario final (copropietarios) en la producción o agravamiento del siniestro acaecido






asiento en libro administración reclamo fehaciente y oportuno a compañía aseguradora y/o productor asesor y/o SSN por excusación de cobertura parcial o total aduciendo peritaje atribuyendo culpa grave de habitantes o visitantes de unidad o disfunción de elemento privativo (sanitarios, canillas, flexibles, alfombras, empapelados, pastinas, juntas, revestimientos) en la producción o agravamiento del siniestro acaecido






asiento en libro administración reclamo fehaciente y oportuno a compañía aseguradora y/o productor asesor y/o SSN por excusación de cobertura parcial o total aduciendo atribución dolosa o culpa grave al deber de evitar o reducir el perjuicio por consorcistas, empleados, contratistas o administrador en la generación o durante el siniestro acaecido






asiento en libro administración reclamo fehaciente y oportuno a compañía aseguradora y/o productor asesor y/o SSN por excusación de cobertura parcial o total aduciendo peritaje arrojando inoportuno, innecesario o indebido abandono de bienes afectados, frente a razonable intervención sin peligro personal en su salvación o cuidado durante el siniestro acaecido






asiento en libro administración reclamo fehaciente y oportuno a compañía aseguradora y/o productor asesor y/o SSN por excusación de cobertura parcial o total aduciendo peritaje atribuyendo conductas indebidas en la prevención razonable del evento o atenuación de consecuencias (provocación de incendio en intención de cortar descarga eléctrica) o excedencia al deber de humanidad (rotura de puertas, vidrios para auxiliar a personas en emergencias de salud o peligro inminente) en el siniestro acaecido






asiento en libro administración reclamo fehaciente y oportuno a compañía aseguradora y/o productor asesor y/o SSN por excusación de cobertura parcial o total aduciendo inexistencia de simulacros semestrales de emergencia o adecuación a recomendaciones informadas por Defensa Civil o Cuerpo de Bomberos suficientes para sofocar o controlar el siniestro acaecido






asiento en libro administración reclamo fehaciente y oportuno a compañía aseguradora y/o productor asesor y/o SSN por excusación de cobertura parcial o total aduciendo peritaje arrojando existencia previa de estación expendedora de combustibles sin denuncia oportuna o sin constancias de extracción, rellenado o vaciamiento de tanques subterráneos en predio de la edificación consorcial como elemento generador o corresponsable del siniestro acaecido






asiento en libro administración reclamo fehaciente y oportuno a compañía aseguradora y/o productor asesor y/o SSN por excusación de cobertura parcial o total aduciendo inexistencia de evaluación o peritación sobre composición de suelo o  napas freáticas sin denuncia o tratamiento oportuno, sin bombas de extracción o barreras arquitectónicas de estanqueidad en el predio de la edificación como elementos generadores o corresponsables del siniestro acaecido






asiento en libro administración reclamo fehaciente y oportuno a compañía aseguradora y/o productor asesor y/o SSN por excusación de cobertura parcial o total aduciendo evento de guerra, terremoto, accidente exterior, manifestación, motín, tumulto popular o hecho similar sin previsión o con exclusión expresa frente al siniestro acaecido






asiento en libro administración reclamo fehaciente y oportuno a compañía aseguradora y/o productor asesor y/o SSN por excusación de cobertura parcial hasta tope monto fijo ante denuncia fallecimiento empleado con seguro de vida colectivo (gastos velatorio o sepelio)






asiento en libro administración reclamo fehaciente y oportuno a compañía aseguradora y/o productor asesor y/o SSN por excusación de cobertura ante fallecimiento denunciado de empleado con seguro vida colectivo privado




asiento en libro administración notificación fehaciente ART informando grado y estadística de siniestralidad del edificio informada a SRT






asiento en libro remuneraciones comprobante ART y SRT dando alta o baja de empleado asegurado y/o recepcionando notificación de acaecimiento accidente laboral o contracción de enfermedad profesional






asiento en libro administración notificación fehaciente ART con régimen alícuotas, prestaciones, prevenciones de riesgos y normativas de higiene y seguridad laboral aprobadas por SRT y aplicables a los empleados asegurados






asiento en libro administración denuncia fehaciente y oportuna a ART o SRT de hecho productor de accidente laboral o en itinerario o contracción de enfermedad calificada profesional en ámbito u ocasión laboral acaecido al empleado asegurado






asiento en libro administración reclamo fehaciente y oportuno a ART por examen médico o tratamiento rehabilitación por accidente o enfermedad laboral acaecido a empleado asegurado






asiento en libro remuneraciones comprobante ART otorgando asistencia médica o farmacéutica o traslado a centro asistencial por accidente en ocasión o función laboral o itinerario o contracción de enfermedad profesional por empleado asegurado






asiento en libro remuneraciones comprobante ART otorgando atención, tratamiento, rehabilitación, internación, operación, prótesis o elemento ortopédico asistencial por accidente en ocasión o función laboral o itinerario o contracción de enfermedad profesional por el empleado asegurado






asiento en libro remuneraciones comprobante ART calificación incapacidad temporal concediendo pago de salario promedio, más depósito de aportes y contribuciones a la seguridad social






asiento en libro remuneraciones de comprobante alta médica otorgada por ART al empleado consorcial calificado por incapacidad temporal






asiento en libro remuneraciones comprobante ART finalización año máximo de prestaciones al empleado consorcial calificado de incapacidad temporal






asiento en libro remuneraciones comprobante ART transformando calificación de incapacidad temporal a incapacidad permanente






asiento en libro remuneraciones comprobante ART o Comisión Médica fijando el porcentaje de incapacidad parcial y permanente pero provisoria con extensión plazo hasta tres (3) años para fijación definitiva






asiento en libro remuneraciones comprobante ART o Comisión Médica fijando porcentaje de incapacidad parcial y permanente pero provisoria con extensión plazo hasta cinco (5) años para fijación definitiva






asiento en libro remuneraciones comprobante ART o Comisión Médica fijando porcentaje de incapacidad parcial y permanente definitiva hasta 50% de operatividad laboral con indemnización (53 veces básico escala por porcentaje definitivo y coeficiente de edad) a favor de empleado asegurado






asiento en libro remuneraciones comprobante ART o Comisión Médica fijando porcentaje de incapacidad parcial y permanente definitiva superior al 50% y menor al 66% de operatividad laboral con renta periódica (básico escala por porcentaje definitivo) aportes y contribuciones a cargas sociales, y compensación económica única a favor del empleado asegurado






asiento en libro remuneraciones comprobante ART o Comisión Médica fijando porcentaje de incapacidad total y permanente pero provisoria con pago mensual (70% básico escala, asignaciones familiares no contributivas y aporte ANSSAL) a favor del empleado asegurado






asiento en libro remuneraciones comprobante ART o Comisión Médica fijando porcentaje de incapacidad total y permanente definitiva con pago mensual igual a haber jubilatorio, contribución única acorde al grado de invalidez fijado e indemnización (53 veces básico escala por coeficiente de edad) a favor del empleado asegurado






asiento en libro remuneraciones comprobante ART o Comisión Médica fijando gran invalidez con pago mensual (igual a incapacidad total y permanente más 3 veces AMPO) y asignación de asistente presencial constante para el empleado asegurado






asiento en libro remuneraciones comprobante ART o Comisión Médica con recalificación profesional del empleado asegurado






asiento en libro remuneraciones comprobante entrega de copia autenticada historia clínica entregada por ART o Comisión Médica del empleado asegurado






asiento en libro remuneraciones comprobante ART concediendo haber de pensión para derechohabientes a cargo hasta 21 años (25 años para estudiante) o para ascendientes (en caso de ausencia hijos) de pago mensual (53 veces básico escala por coeficiente edad) e indemnización por compensación única ante notificación del fallecimiento del  empleado asegurado






asiento en libro remuneraciones comprobante ART concediendo servicios funerarios de empleado fallecido






asiento en libro administración reclamo fehaciente y oportuno a Comisión Médica por negativa de ART a incorporar empleado en aseguramiento aduciendo resultados incompatibles de examen preliminar psicofísico






asiento en libro administración recepción informe ART advirtiendo ausencia de barandas y antideslizantes en escaleras, calzado y guantes especiales para limpieza, baldeo o recolección residuos, prevenciones frente a toxicidad o exposición dérmica a compuestos de artículos de limpieza, utilidad de extintores de fuego o mangueras, y/o estado de clausura de nichos hidrantes






asiento en libro administración recepción de informe ART advirtiendo plan de morigeración, evasión, minimización o reducción de accidentes o enfermedades laborales






asiento en libro administración reclamo fehaciente y oportuno a ART o SRT por excusación de cobertura parcial o total aduciendo ausencia de exhortación o de concurrencia del asegurado al curso de capacitación obligatorio u opcional para prevención, confronte, escape o evacuación de evento productor de accidente laboral o contracción de enfermedad profesional acaecidos






asiento en libro administración reclamo fehaciente y oportuno a ART o SRT por excusación de cobertura parcial o total aduciendo ausencia de adecuación o de aplicación al plan de manipulación de productos, mecánica de tareas, utilización de elementos de seguridad o prevenciones recomendados como adecuados para confrontar o evitar accidente laboral o contracción de enfermedad profesional acaecidos al asegurado






asiento en libro administración reclamo fehaciente y oportuno a ART o SRT por excusación de cobertura parcial o total aduciendo acumulación de elementos indebidos en zonas de prevención, escape, confronte o evacuación del evento productor de accidente o contracción de enfermedad profesional acaecidos al asegurado






reclamo administrativo oportuno a la aseguradora o SRT por eximición de cobertura parcial o total basada en ausencia de exhortación o concurrencia a revisión médica ocupacional del empleado contrayente de enfermedad profesional






asiento en libro administración reclamo fehaciente y oportuno a ART o SRT por excusación de cobertura parcial o total aduciendo ausencia de implementación o actualización periódica de informe profesional en seguridad e higiene laboral inclusivas del hecho o factor de producción del accidente ocurrido al asegurado






asiento en libro administración reclamo fehaciente y oportuno a ART o SRT por excusación de cobertura parcial o total aduciendo ausencia de implementación o adecuaciones de medidas de seguridad e higiene informadas preventivamente por cuerpo de bomberos o guardia auxilio u organismo oficial sobre hechos o factores de producción del accidente laboral ocurrido al asegurado






asiento en libro administración reclamo fehaciente y oportuno a ART o SRT por excusación de cobertura parcial o total aduciendo conducta gravemente culpable, indebida, negligente o inoportuna del asegurado ante el hecho productor de accidente laboral o contracción de enfermedad profesional frente al confronte, evacuación, asistencia o intervención en el siniestro acaecido en hora ordinaria de labor o extraordinaria para el residente en portería






asiento en libro administración reclamo fehaciente y oportuno a ART o SRT por excusación de cobertura parcial o total aduciendo intencionalidad del asegurado en la producción de accidente laboral o contracción de enfermedad profesional






asiento en libro administración reclamo fehaciente y oportuno a ART o SRT por excusación de cobertura parcial o total aduciendo dos (2) cuotas consecutivas impagas (o equivalente diferido a la alícuota fijada)






asiento en libro administración reclamo fehaciente y oportuno a ART o SRT por excusación de cobertura parcial o total aduciendo accidente fuera de ámbito, ocasión, función o causa laboral o fuera de itinerario habitual prenotificado o enfermedad descalificada como profesional en listado del rubro






asiento en libro administración póliza vigente y libre deuda de seguro integral edificio






asiento en libro administración póliza vigente y libre deuda de seguro ambiental colectivo






asiento en libro administración póliza vigente y libre deuda de seguro calderas o instalaciones termodinámicas en funcionamiento






asiento en libro administración póliza vigente y libre deuda de seguro elevadores en funcionamiento






asiento en libro administración póliza vigente y libre deuda de seguro riesgo de trabajo a favor de todo personal del consorcio






asiento en libro administración póliza vigente y libre deuda de seguro vida colectivo a favor de todo personal del consorcio






asiento en libro administración acuerdo en servicio de conciliación previa/ COPREC con compañía de seguros por cumplimiento de cobertura en contrato vigente






constancia vigencia de póliza integral contratada en sitio de información pública (www.ssn.gov.ar)






constancia vigencia habilitación y solvencia de compañía aseguradora contratada en sitio de información pública (www.ssn.gov.ar)






constancia vigencia póliza ART contratada en sitio de información pública (www.srt.gov.ar)






constancia vigencia habilitación de compañía aseguradora ART contratada en sitio de información pública (www.srt.gov.ar)






constancia alta o baja empleados notificada  a compañía aseguradora ART en sitio de información pública (www.srt.gov.ar)






constancia vigencia de matrícula empresa conservadora y/o profesional responsable de conservación elevadores electro-mecánicos en sitio de información pública (www.agc.gov.ar)






constancia vigencia de matricula empresa conservadora o profesional inspector o ingeniero responsable de caldera o instalación térmica en sitio de información pública (www.agc.gov.ar)






constancia caducidad automática póliza de instalación térmica por suspensión firma de profesional calderista en sitio de información pública (www.agc.gov.ar)






constancia vigencia matricula y habilitación profesional ingeniero civil, industrial, mecánico o eléctrico instalador de primera categoría para certificación caldera en sitio de información pública (www.agc.gov.ar)






constancia siniestro ambiental en cuatro (4) días posteriores al hecho registrado en sitio de información pública (www.apra.gov.ar)






constancia juicio de terceros o consorcistas contra consorcio por daños a personas o bienes producto de siniestro acaecido sin cobertura de póliza vigente o contratado con insuficiente valuación real en sitio de información pública (www.pjn.gov.ar)






constancia juicio de terceros o consorcistas contra consorcio por daños y perjuicios con citación de aseguradora y productor profesional asesor en carácter de terceros obligados en sitio de información pública (www.pjn.gov.ar)






constancia juicio de terceros o consorcistas contra consorcio por daños y perjuicios con citación de aseguradora de contratistas de obra o servicios o de conservadores involucrados en el acaecimiento del evento dañoso en sitio de información pública (www.pjn.gov.ar)






constancia juicio contra compañía de seguros por incumplimiento contractual de cobertura ante siniestro acaecido en sitio de información pública (www.pjn.gov.ar)






constancia denuncia, querella o proceso penal por delito de participación necesaria en estrago o similar en sitio de información pública (www.pjn.gov.ar)?






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inaplicable al    consorcio

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insuficiente  información

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aplicación

aceptable

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aplicación

irregular

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aplicación

incorrecta

RELACIÓN de CONSUMO > CONTRATISTA  

              







asiento en libro asambleario aprobando nómina de contratistas habituales, abonados, de urgencia y por rubros para obras o tareas de servicios a contratar con votación de mayoría instantánea doble cómputo o con provisoria simple de presentes diferida a notificación fehaciente de ausentes y emplazamiento por 15 días sin oposiciones suficientes






asiento en libro asambleario aprobando urgencias, prioridades, programa, o proyecto de obras o tareas de servicios a contratar, plazos y garantías exigibles con votación de mayoría instantánea doble cómputo o con provisoria simple de presentes diferida a notificación fehaciente de ausentes y emplazamiento por 15 días sin oposiciones suficientes






asiento en libro asambleario aprobando topes de monto íntegro por abonos o reparaciones anuales o semestrales a contratar con votación de mayoría instantánea doble cómputo o con provisoria simple de presentes diferida a notificación fehaciente de ausentes y emplazamiento por 15 días sin oposiciones suficientes






asiento en libro administración de contratación técnicos profesionales para recomendación, seguimiento de avance, informe de etapas concluidas y conclusión de obras o tareas de servicios contratados






asiento en libro asambleario aprobando tope de montos para seguros adicionales excediendo los legales indispensables para obras o tareas de servicios a contratar con votación de mayoría instantánea doble cómputo o con provisoria simple de presentes diferida a notificación fehaciente de ausentes y emplazamiento por 15 días sin oposiciones suficientes






asiento en libro asambleario aprobando tope de montos fijados para presentación de al menos tres presupuestos para obras o tareas de servicios a contratar con votación de mayoría instantánea doble cómputo o con provisoria simple de presentes diferida a notificación fehaciente de ausentes y emplazamiento por 15 días sin oposiciones suficientes






asiento en libro asambleario presentación de presupuestos con recaudos completos artículo 11 Ley nº 941






asiento en libro administración suscripción contratos de obra o reparaciones con recaudos completos artículo 11 Ley nº 941






asiento en libro administración de repetición anual de obras o tareas sin exigencia previa de garantía de trabajo al mismo o anterior contratista encomendado






asiento en libro administración del listado de proveedores de productos elaborados habituales y opcionales o de emergencias (artículos limpieza, uniformes laborales, extintores de fuego, mangueras, nichos hidrantes, caldera, termo tanque, climatizadores, transformadores, montacargas, platos giratorios, portones automáticos, vidrios, herrajes, decorados, barandas, antideslizantes, pintura, panes de pasto, ferretería, repuestos maquinarias u otros) con datos de contacto directo






asiento en libro administración del listado de prestadores de servicios abonados periódicos y vigentes (portero eléctrico, desinsectador, fumigador, laboratorio análisis de agua, conservador de ascensores, empresa de limpieza, vigiladores, jardinero, productor asesor de seguros u otros) con datos de contacto directo






asiento en libro administración detalle del contrato de obra o tareas de servicios encomendados con nombre y apellido del contratista, razón social, domicilio, matrícula habilitante, clave única identificación tributaria, constancia previsional, plazo vigencia oferta, presupuesto aprobado por asamblea o consejo con descripción de precio total y final discriminado en materiales y ejecución, tipo y alcance de seguros, plazo y alcance de garantía de resultado






asiento en libro administración de verificación inicio, avance, conclusión y conformidad del consorcista involucrado con las tareas  de reparación, obras o tareas de servicio encomendados a contratistas






asiento en libro administración intimación fehaciente y oportuna exigiendo ejecución de garantía por resultados ineficientes, disfuncionales o incongruentes con la obra o tarea de servicio encomendada a contratistas






asiento en libro administración comprobante de cancelación parcial o total, con fecha, modo, conceptos, cantidades, periodicidad de cuotas, vencimientos, y extensión garantía por resultado de obras o servicios encomendados o concluidos por contratistas sobre obras o tareas encomendadas






asiento en libro administración del registro actualizado con nombre, apellido, matrícula, grado profesional y domicilio de responsable técnico de conservación mensual de ascensores y/o elevadores habilitado por AGC






asiento en libro administración del registro actualizado con nombre, apellido, matrícula, grado profesional y domicilio de responsable técnico de conservación mensual de calderas y/o instalaciones térmicas habilitado por AGC






asiento en libro administración del registro actualizado con nombre, apellido, matrícula, grado profesional y domicilio de responsable técnico o laboratorio de análisis físico químico y bactereológico de composición inocua y apta para consumo potable de agua depositada en tanques, recipientes, cisterna, o reserva del edificio habilitado por AGC






asiento en libro administración del registro actualizado con nombre, apellido, matrícula, grado profesional y domicilio de responsable técnico de control anual de presión interna o calidad externa, recarga, reposición o reparación de extintores manuales de fuego,  de calidad externa y funcionamiento de mangueras, o accesibilidad y disponibilidad de nichos hidrantes del edificio habilitado por AGC






asiento en libro administración del registro actualizado con nombre, apellido, matrícula, grado profesional y domicilio del responsable técnico de revisión periódica y ejecución en cada unidad y sectores de uso común de la desinsectación, fumigación, control de plagas y/o monitoreo de roedores habilitado por AGC






asiento en libro administración comprobante suscripto por contratista de desinsectación o fumigación o control de plagas o monitoreo de roedores asegurando inocua e inofensiva composición química para humanos, mascotas y plantas de los productos aplicados






asiento en libro administración comprobante de AFIP integrando alícuota del 6% de IVA sobre ingresos brutos, o 10,50% para responsable inscripto o 21% para monotributista o exento deducibles al pago mensual del contratista de seguridad o recolección residuos o de limpieza por el conjunto de empleados destinados al consorcio






asiento en libro administración comprobante emitido por AGC de verificación habilitación y matriculación vigente de contratistas (gasista, electricista, foguista, ascensorista, calderista, técnico en seguridad e higiene, inspector de tanques de agua, antenista, instalador sanitarista de primera, segunda y/o tercera categoría) previo al inicio de tareas encomendadas






asiento en libro administración de comprobante emitido por SRT asegurando vigencia y cobertura suficiente de seguro por riesgo de trabajo y responsabilidad civil contra terceros denunciada por contratista o grupo de operarios o colaboradores o subcontratistas, o de endoso a favor del consorcio en caso de monotributistas previo al inicio de tareas encomendadas






asiento en libro administración desafectación colectiva a expensas del servicio privativo de provisión de video cable, o comunicación audiovisual por cable o satélite






asiento en libro administración de acuerdo en servicio conciliación previa/ COPREC con contratista por cumplimiento de contrato, convenio, presupuesto y/o tareas sin instrumentación bajo principio de ejecución de obra o servicios encomendados






constancia juicio contra contratista por reclamo de garantías en obra o servicio deficiente en sitio de información pública (www.pjn.gov.ar)






constancia juicio contra contratista por cumplimiento de obra o servicio sin inicio o sin conclusión definitiva en sitio de información pública (www.pjn.gov.ar)







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inaplicable al    consorcio

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insuficiente  información

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aplicación

aceptable

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aplicación

irregular

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aplicación

incorrecta

RELACIÓN de CONSUMO> CONSTRUCTOR 

              

asiento en libro administración comprobante certificado de aprobación y archivo de plano subdivisión parcelaria






asiento en libro administración comprobante certificado de aprobación y archivo de plano de cálculos estructurales






asiento en libro asambleario comprobante certificado de aprobación y archivo de plano cañerías de conducción de fluidos






asiento en libro administración comprobante certificado de aprobación e inscripción en Registro Propiedad Inmueble y archivo de plano de mensura horizontal






asiento en libro administración comprobante certificado de aprobación e inscripción en Registro Propiedad Inmueble y archivo de plano incorporación nuevas unidades y/o espacios comunes






asiento en libro administración comprobante certificado de aprobación y archivo de plano de final de obra concedido






asiento en libro administración comprobante emitido por entidad financiera, bancaria o acreedor privado declaración de terreno hipotecado






asiento en libro administración comprobante emitido por organismo público estatal o semi estatal (CMV o IVC) con declaración de terreno hipotecado






asiento en libro administración característica edilicia en una planta o hasta tres plantas con todas sus unidades frentistas






asiento en libro administración característica edilicia en una planta o hasta tres plantas con más de 15 unidades






asiento en libro administración característica edilicia en altos con más de tres plantas y de 15 unidades






asiento en libro administración característica edilicia en altos con más de tres plantas y de 25 unidades






asiento en libro administración característica edilicia en altos con más de tres plantas y de 35 unidades






asiento en libro administración característica edilicia en altos con más de tres plantas y pisos dobles o triples






asiento en libro administración característica edilicia en dos o más cuerpos separados o independientes o interconectados






asiento en libro administración característica edilicia en monobloques independientes con elevadores compartidos






asiento en libro administración característica edilicia en monobloques independientes sin elevadores compartidos






asiento en libro administración característica edilicia en complejo urbanizado de torres o monobloques independientes con sectores recreativos o culturales o de esparcimiento o vías de interconexión compartidos






asiento en libro administración característica edilicia urbanización cercada o cerrada con sectores de usos múltiples o destino específico compartidos (barrio privado, club de campo, chacras, complejo naútico y/u otros)






asiento en libro administración característica edilicia con dependencia destinada a portería con o sin sectores comunes para uso exclusivo (patio, jardín, azotea, altillo)






asiento en libro administración característica edilicia con unidad funcional destinada a portería con porcentual asignado






asiento en libro administración característica edilicia con unidad complementaria genérica destinada a portería con o sin porcentual asignado






asiento en libro administración inventario característica edilicia con sala, tablero, disyuntores, térmicas, medidores, colectoras, cañerías y sección de cableado hasta unidades aptos para suministro de electricidad tipo residencial reglamentariamente instalados






asiento en libro administración inventario de característica edilicia con sala, gavetas en plenos de palieres, válvulas  de corte principal o seccional, medidores individuales, colectoras, cañerías distribución aptos para suministro de gas a presión reglamentariamente instalados






asiento en libro administración de característica edilicia con servidumbre de acueducto, gasoducto, o electroducto y/o cámara transformadora de energía eléctrica regularizada y funcional






asiento en libro administración de inventario características edilicias con tanque cisterna, tanques reserva, tanques intermedios, bombas de impulso, válvulas de corte principal o seccional, medidor global, colectoras, cañerías distribución aptos para suministro de agua potable a presión y sumideros reglamentariamente instalados






asiento en libro administración de características edilicias con caldera, termo tanque o climatizador central con cañerías en losas radiantes o radiadores de agua o de vapor de agua o bombas de impulso, colectoras, cañerías distribución para suministro de calefacción afectados o liberados de gastos determinados o sometidos a prorrateo por uso o sin discriminación genérica






asiento en libro administración características edilicias con dependencias originarias afectadas a uso compartido (parrilla, sombrillas, solárium, juegos recreativos, piscina, natatorio, gimnasio, sauna, vestuarios, salón de  usos múltiples o de eventos) afectados o liberados de gastos determinados o sometidos a prorrateo por uso o sin discriminación genérica






asiento en libro administración de características edilicias con unidades complementarias individuales o dependencias afectadas a uso exclusivo (cocheras fijas y/o de cortesía, bauleras, depósitos, salas de máquinas y/o implementos y/o vestuario empleados y/o contratistas) afectadas o liberadas de gastos determinados






asiento en libro administración de características edilicias con unidades complementarias genéricas afectadas a uso exclusivo (espacio guardacoches con división interna, depósitos, azoteas) afectadas o liberadas de gastos determinados, condicionadas o restringidas en su uso o transferencia o cesión






asiento en libro administración de características edilicias con servidumbres de paso, de uso, de vista, de luz a favor de unidades funcionales o complementarias o de linderos o de edificaciones vecinas para acceso a espacio destinado a suministros públicos o a servicios privativos (cajas de televisión por cable, antenas radioaficionados, telefonía celular móvil) o a transeúntes ajenos al consorcio (galerías comerciales, culturales, paseos) o peatones o automovilistas (cocheras de cortesía, pasos por niveles) afectados o liberados de gastos determinados






asiento en libro administración de características edilicias con accesos principales y alternativos secundarios o complementarios o vehiculares de uso compartido o exclusivo afectados o liberados de gastos determinados






asiento en libro administración acuerdo extrajudicial o asiento en libro asambleario compromiso colectivo de inaplicabilidad o renuncia a exigir cláusulas del Reglamento de propiedad con espacios asignados a uso compartido en evidente disfuncionalidad práctica frente a planos y/o Reglamentos internos de uso para espacios guardacoches sin maniobrabilidad, en menor cantidad a la inscripta, de acceso imposible o para tamaño vehicular ínfimo, azoteas particulares sin acceso funcional o dificultoso






asiento en libro administración acuerdo extrajudicial o asiento en libro asambleario compromiso por representante legal de inaplicabilidad o renuncia a exigir cláusulas del Reglamento de propiedad con exclusión parcial o total o perpetua de expensas para unidades en posesión de constructor/emprendedor






asiento en libro administración acuerdo extrajudicial o asiento en libro asambleario compromiso por representante legal de inaplicabilidad o renuncia a exigir cláusulas del Reglamento de propiedad con reserva de uso, explotación, ampliación, modificación de unidades o partes comunes a favor del constructor/emprendedor, con o sin límite temporal, para compra terrenos aledaños, publicidad en medianeras, antenas en azoteas, letreros en fachadas y/o laterales, salones para eventos, sectores de recreación, espacios de esparcimiento






asiento en libro administración acuerdo extrajudicial o asiento en libro asambleario compromiso por representante legal de inaplicabilidad o renuncia a exigir cláusulas del Reglamento de propiedad con cesión de derechos a favor del constructor/emprendedor, con o sin límite temporal, para designación administrador, elección consejo, integración comisión, ejecución auditorías, selección proveedores y/o contratistas






asiento en libro administración acuerdo extrajudicial o asiento en libro asambleario compromiso por representante legal de inaplicabilidad o renuncia a exigir cláusulas del Reglamento de propiedad con cesión de derechos para asignar gastos comunes, limitar, restringir, suprimir servicios a favor del constructor/emprendedor hasta el traspaso de titularidad de unidades bajo su dominio




asiento en libro administración acuerdo extrajudicial o asiento en libro asambleario compromiso por representante legal de inaplicabilidad o renuncia a exigir cláusulas del Reglamento de propiedad con cesión de derechos para ejecutar nueva mensura, revaluar, redistribuir, ajustar porcentuales de dominio a unidades funcionales, complementarias o dependencias de uso compartido por voluntad unilateral de constructor/emprendedor






asiento en libro administración recepción de obra sin protesto ni observación con fecha cierta para inicio del curso decenal de garantía por ruina parcial o total o por disfuncionalidad sustancia para el destino de durabilidad perdurable






asiento en libro administración peritaje técnico profesional privado detallando desperfectos sustanciales por vicios ocultos en estructuras o infraestructura o instalaciones fijas o móviles dentro del plazo de garantía decenal






asiento en libro administración protesto por vicios aparentes visibles en sectores comunes de uso exclusivo efectuado por consorcistas en acto de entrega de posesión o tenencia de unidades por constructor/empredendor






asiento en libro administración protesto por vicios aparentes visibles en sectores comunes de uso general efectuado por administrado en acto de entrega de la obra por constructor/emprendedor






asiento en libro administración protesto por faltantes, detalles, terminaciones inconclusas, falta de tableros, medidores, jabalina puesta a tierra, imprimaciones aislantes, juntas de dilatación o aplicación de hidrófugos en acto recepción de la obra y/o término reservado indispensable para revisión exhaustiva desde entrega por constructor/emprendedor






asiento en libro administración reclamo fehaciente a constructor/emprendedor por vicios ocultos superficiales y/o insustanciales para permitir la funcionalidad general, hasta 60 días desde afloración o descubrimiento, durante 3 primeros años desde recepción de la obra con fecha cierta






asiento en libro administración primeras transferencias de unidades funcionales o complementarias con o sin posesión en fecha cierta vencida o vigente a poseedores bajo responsabilidad de titularidad originaria de constructor/emprendedor






asiento en libro administración de recepción obra con ocupación de recintos o locales comunes a favor de sujetos en relación de dependencia anterior directa o presunta con el constructor/emprendedor (sereno, mantenimiento, vigilancia,  operarios)






asiento en libro administración datos permiso de obra mayor, media o menor con identificación de arquitectos o ingenieros calculistas, proyectistas, directores de obra, contratistas o subcontratistas o grupos laborales especiales por rubros intervinientes en la edificación






asiento en libro administración reclamo fehaciente a constructor/emprendedor por recupero de sumas devengadas en conservación o reparación de partes comunes dentro del plazo de garantía decenal por ruina parcial o total o disfuncionalidad de estructuras o instalaciones destinadas a durabilidad perdurable






asiento en libro administración compromiso fehaciente constructor/emprendedor asumiendo recomponer en plazo determinado vicios aparentes, visibles u ocultos reclamados






asiento en libro asambleario compromiso fehaciente emitido por constructor/emprendedor asumiendo reparación o reposición o recambio o remodelación o mejora de estructuras, infraestructuras o instalaciones defectuosas reclamadas






asiento en libro asambleario decidiendo caducidad automática de administrador designado en Reglamento de Propiedad por cumplimiento plazo máximo 2 años desde inscripción, u ocupación 50% unidades, u orden diario sin tratamiento en su temario






asiento en libro asambleario elección consultores técnicos, peritos, asesores y/o abogados para intervenir en acciones consorciales contra constructor/emprendedor/profesionales actuantes por ruina parcial o total o disfuncionalidad sustancial de obra destinada a durabilidad perpetua






asiento en libro administración acuerdo en servicio conciliación previa/ COPREC con constructor/emprendedor por modificación de cláusulas consideradas abusivas contenidas en el Reglamento de propiedad con afectación a intereses individuales y/o colectivos de consorcistas






asiento en libro administración acuerdo en servicio conciliación previa/ COPREC con constructor/emprendedor por vicios de obra o disfuncionalidad de infraestructuras o de instalaciones fijas o móviles






asiento en libro administración de notificación por autoridad pública declaración de construcción en calidad de patrimonio cultural o arqueológico o arquitectónico o histórico con futuras restricciones de ocupación y/o modificaciones y/o asignación destinos perpetuos






constancia diligencia preliminar prueba anticipada para peritación de vicios de obra o disfuncionalidad de infraestructuras o instalaciones fijas o móviles contra constructor o emprendedor en sitio de información pública (www.pjn.gov.ar)






constancia juicio por ruina parcial o total de obra contra constructor en sitio de información pública (www.pjn.gov.ar)






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