CONVENIO DE EXPENSAS
Entre el Consorcio Propietarios .. representado en este acto por el Administrador .. Matrícula RPA n° .. con domicilio especial en la calle ... piso ..° letra ... de esta ciudad, en adelante denominado el consorcio por una parte, y por la otra la Sra. . titular del DNI ? con domicilio en la unidad del piso ..° letra...del referido Consorcio, en adelante denominada el ..deudor..., convienen el presente acuerdo
PRIMERO. El deudor reconoce adeudar al consorcio la suma de pesos .. ($...) en concepto de expensas comunes, que incluye capital e intereses calculados conforme Reglamento de Copropiedad, el cual, ambas partes asumen conocer. La suma reclamada lo es por las expensas devengadas hasta el mes de ...del año.. inclusive.-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
SEGUNDO. El deudor abona en el día de la fecha la suma de $... en concepto de gastos por las intimaciones cursadas, sirviendo el presente de suficiente recibo de pago y cancelación de dichos conceptos. El saldo restante, por la suma total de $... se compromete a abonarlos en seis (6) cuotas mensuales, iguales y consecutivas de $... comenzando la primera con el vencimiento de las expensas correspondientes al mes de ... del corriente año. Dicho monto no incluye la expensa mensual de cada mes que será solventada conjuntamente con dicho pago. El domicilio de pago se fija en .. piso ..° letra ??? de 13 a 15 horas-TERCERO. El vencimiento de las cuotas será junto al de las expensas mensuales según días que fije la administración en las liquidaciones de expensas de cada mes.--------------------------------------------------------
CUARTO. La falta de pago integral de cualquier cuota, consecutiva o no, produce la mora automática del convenio, no siendo necesario el requerimiento a través de notificación. Tal supuesto, faculta al consorcio a dar por caído el presente acuerdo y al posterior inicio de acciones judiciales, otorgando al mismo, la opción de solicitar la homologación y ejecución del presente acuerdo y/o el inicio de un juicio ejecutivo por las expensas adeudadas, con reclamo por capital e intereses. En cualquiera de los supuestos, las sumas adeudadas se actualizarán, aplicándose a tal efecto un interés punitorio y compensatorio del 3% mensual ----
QUINTO. Las partes reconocen que la suscripción del presente no genera honorarios de ninguna clase ni concepto por la gestión del cobro extrajudicial que acá se practica--------------------------------------------
SEXTO. De darse alguno de los supuestos previstos que motiven el inicio de acciones judiciales, las partes, establecen como válidos los domicilios consignados en el encabezamiento de este convenio, donde se tendrán por válidas todas las notificaciones administrativas y/o extrajudiciales y/o judiciales.-----------------
SEPTIMO. Las partes establecen que, de iniciarse acciones judiciales, se someten a los Tribunales Ordinarios de la Capital Federal, con renuncia expresa a cualquier otro fuero o jurisdicción, dejando expresamente vedado recusar al juez interviniente sin causa que justifique la misma --------------------------
En prueba de conformidad, previa lectura y ratificación de las cláusulas, se firman dos ejemplares de un mismo tenor y a un solo efecto en la Ciudad de Buenos Aires, a los .. días del mes de Junio del año -----
Firma Administrador Firma Deudor